Дело № ДЕЛО № 2-292/2015 ~ М-110/2015

Дело №2-292/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Борс Х.З. При секретаре ФИО6 С участием истца ФИО4 Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование указал, что он является собственником 1/3 доли земельного участка общей площадью 793 кв.м., относящегося к категории «земли населенных пунктов» - для строительства жилья с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> на основании договора купли- продажи 1/3 доли земельного участка заключенного между ним и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Между ними собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> отраженный в планах границ указанного земельного участка. Однако, желает выделить в натуре свою 1\3 долю из общего имуществе, но сделать это в добровольном порядке не представляется возможным, Согласно его 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> в его пользовании находится земельный участок площадью 160 кв.м., а у ответчика согласно его 2\3 доли в пользовании находится земельный участок общей площадью 633 кв.м. На основании изложенного просит: Прекратить право общей долевой собственности его - ФИО4 и ФИО2 на земельный участок, фактической площадью 793 кв.м., относящегося к категории «земли вселенных пунктов»-для строительства жилья с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> . Выделить ему ФИО4 в собственность, в счет принадлежащей ему на праве собственности 1/3 долиземельного участка, имеющийся в фактическом пользовании земельный участок площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , пгт <адрес> , <адрес> . Выделить ФИО2 в собственность, в счет принадлежащей ему на праве собственности 2/3 доли имеющейся в фактическом пользовании земельный участок,. расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , площадью 633 кв.м. В судебном заседании истец ФИО4 уточнил исковые требования, просил кроме прекращения права общей собственности, выделить каждой из сторон доли земельных участков в соответствии с координатами: Выделить ему ФИО4 в собственность, в счет принадлежащей ему на праве собственности 1/3 долиземельного участка, имеющийся в фактическом пользовании земельный участок площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> в соответствии со следующими координатами поворотных точек. Каталог координат поворотных точек, длин, углов Координаты Дирекционный Номер точки X (м) Y (м) Длина линий (м) угол 1 2 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Общий периметр: 50,75 м <адрес> : 160,34 кв.м. Выделить ФИО2 в собственность, в счет принадлежащей ему на праве собственности 2/3 доли имеющейся в фактическом пользовании земельный участок,. расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , площадью 633 кв.м. в соответствии со следующими координатами поворотных точек. Каталог координат поворотных точек, длин, углов координаты Дирекционный Номер точки X (м) Y (м) Длина линий (м) угол 1 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Общий периметр 120.12 м Периметр 120.12 <адрес> : 632,69 кв.м Ответчик - ФИО2 извещенный надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явился. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с п. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником 1/3 доли земельного участка общей площадью 793 кв.м., относящегося к категории «земли населенных пунктов» - для строительства жилья с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , № , <адрес> на основании договора купли- продажи 1/3 доли земельного участка заключенного между ней и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности истца на 1/3 долю указанного земельного участка зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . № . Как следует из объяснений истца и материалов дела /свидетельство о государственной регистрации права, план границ, договор купли-продажи земельного участка/ в его пользовании находится земельный участок площадью 160 кв.м., а у ответчика соответственно его 2\3 доли земельного участка общей площадью 633 кв.м. Эти обстоятельства не опровергались ответчиком, что следует из его письменного заявления, представленного суду. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из изложенного следует, что выдел общей доли из общего имущества является законным и обоснованным и не нарушающим прав и законных интересов ответчика. Согласно плану границ между ними собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> . При таких обстоятельствах, суд обоснованно приходит к выводу, что предложенный истцом вариант выдела его доли участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО3 на земельный участок, фактической площадью 793 кв.м., относящегося к категории «земли вселенных пунктов»-для строительства жилья с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> . Выделить ФИО4 в собственность, в счет принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли земельного участка, имеющийся в фактическом пользовании земельный участок площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> в соответствии со следующими координатами поворотных точек. Каталог координат поворотных точек, длин, углов Координаты Дирекционный Номер точки X (м) Y (м) Длина линий (м) угол 1 2 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Общий периметр: 50,75 м <адрес> : 160,34 кв.м. Выделить ФИО2 в собственность, в счет принадлежащей ему на праве собственности 2/3 доли имеющейся в фактическом пользовании земельный участок,. расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , площадью 633 кв.м в соответствии со следующими координатами поворотных точек Каталог координат поворотных точек, длин, углов координаты Дирекционный Номер точки X (м) Y (м) Длина линий (м) угол <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Общий периметр 120.12 м Периметр 120.12 <адрес> : 632,69 кв.м Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца с момента его вынесения. Федеральный судья Борс Х.З.