Дело № ДЕЛО № 2-393/2015 ~ М-223/2015

Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд в составе: председательствующего судьи Борс Х.З. при секретаре ФИО6 с участием истца ФИО1 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 , ФИО2 , ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением. У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО2 , ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> . В обоснование указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения, расположенного по адресу: РА, <адрес> , <адрес> <адрес> . В указанном домовладении зарегистрированы ответчики: ФИО4 , ФИО2 , ФИО3 Однако с 2012 года они не проживают в домовладении, их место жительства не известно, связь с ними не поддерживает, их вещей в домовладении нет. Они не несут расходов, связанных с содержанием домовладения, вынуждена оплачивать коммунальные и прочие услуги, по количеству лиц, зарегистрированных в домовладении, что является для нее затруднительным и ущемляет ее интересы как собственника. Просит признать ФИО4 ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> . Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить. Ответчики ФИО4 , ФИО2 , ФИО3 извещенный надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явился. Согласно поступившим в суд сведениям ответчики по указанному адресу не проживают, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО7 исковые требования не признал, пояснил, что признание иска представителем, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ не предусмотрено. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО8 , исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № . Как следует из объяснений истца и домовой книги в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики ФИО4 , ФИО3 , ФИО2 Ответчики с 2012 года не проживают в указанном доме, их место жительства неизвестно. Истец вынужден оплачивать налоги и коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика, что является для него затруднительным и ущемляет интересы собственника. Единственным источником доходов к существованию является пенсия. Тот факт, что ответчики не проживают в спорном домовладении длительное время, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у них другого постоянного места жительства. Регистрация ответчика в спорном домовладении создает препятствия истцу в праве владения, пользования и распоряжения свои имуществом, приходится оплачивать коммунальные услуги из числа зарегистрированных в доме лиц. Ответчики постоянно не проживают в домовладении истца, вещей, принадлежащих им в доме не имеется. Указные обстоятельства также подтверждаются и объяснениями свидетеля ФИО8 , которая пояснила, что с истцом она знакома давно, отношения у них хорошие и доброжелательные. На сколько ей известно ответчики не проживают в жилом доме истца с 2012 года и место нахождения в настоящее время ей неизвестно. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Федеральный судья Борс Х.З.