Дело № ДЕЛО № 2-621/2015 ~ М-461/2015

Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 апреля 2015 года а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего федерального судьи - Апальковой Т.Е. при секретаре - Хуако С. с участием: - истца Харитоновой Т. П. , - ответчика Ачмиз А. Э. , - ответчика Петуваш Ш. Р. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Харитоновой Т. П. к Ачмиз А. Э. , Петуваш Ш. Р. , Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея в Тахтамукайском районе о признании недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 50кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , № и об исключении сведений о местоположении этого земельного участка из государственного кадастра недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Харитонова Т.П. обратилась в суд с иском к Ачмиз А.Э. , Петуваш Ш.Р. Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея в Тахтамукайском районе о признании недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 50кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , № и об исключении сведений о местоположении этого земельного участка из государственного кадастра недвижимости. В обоснование своих требований указала, что ей на основании договора аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 50кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ответчикам на основании договора аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 120кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . При выполнении кадастровых работ по подготовке межевого плана выявлено несоответствие кадастровых сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков их фактическому местоположению, а именно, выявлено полное наложение границ земельного участка, принадлежащего ответчикам на ее земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера это является кадастровой ошибкой определения местоположения границ земельного участка. В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Ответчики в судебном заседании признали исковые требования. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Определением Тахтамукайского районного суда от 14.04.2015г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация МО « <адрес> ». Представитель третьего лица Миш Э.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы). Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием и созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Согласно ч.1, абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Как установлено в судебном заседании истица владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 50кв.м., расположенным по адресу: <адрес> , № на основании договора аренды земельного участка № от 12.10.2010г., подписанного между истцом и Администрацией МО « <адрес> ». Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24.08.2010г. № сведения в государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке внесены 24.08.2010г. Ответчики на основании договора аренды № от 25.02.2011г. владеют и пользуются земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 120кв.м., расположенным по адресу: <адрес> ., подписанного между Администрацией МО « <адрес> » и ответчиками Петуваш Ш.Р. и Ачмиз А.Э. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08.02.2011г. № сведения в государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке внесены 08.02.2011г. При выполнении кадастровых работ по подготовке межевого плана кадастровым инженером выявлено несоответствие кадастровых сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков их фактическому местоположению, а именно, выявлено полное наложение границ земельного участка, находящегося в аренде у ответчиков на земельный участок, находящийся в аренде у истицы. Согласно заключению кадастрового инженера от 10.03.2015г. наложение земельных участков один на другой это является кадастровой ошибкой определения местоположения границ земельного участка. Ответчики в судебном заседании признали исковые требования. При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо признать недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 50кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , № и об исключении сведений о местоположении этого земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Харитоновой Т. П. удовлетворить. Признать недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 50кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 50кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , №117/3, из государственного кадастра недвижимости. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. Федеральный судья Т.Е.Апалькова