Дело № ДЕЛО № 2-657/2015 ~ М-474/2015

Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ а.Тахтамукай 27 апреля 2015 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего федерального судьи - Апальковой Т.Е. при секретаре - Хуако С.Б., с участием: истца И. А. И. , ответчика Ивановой С. М. , ответчика Иванова В. А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И. А. И. к Ивановой С. М. и Иванову В. А. - о признании ничтожной сделки, совершенной между истцом И. А. И. и ответчиком Ивановой С. М. - брачный договор от 29.04.2010г., - о признании ничтожной сделки, совершенной между И. А. И. и Ивановой С. М. - договор дарения от 16.06.2010г. 1/2 доли дачного дома общей площадью 63,4кв.м. с условным номером № , принадлежащего истцу на основании соглашения об определении долей в праве совместной собственности супругов на дачный дом с земельным участком, согласно свидетельству о государственной регистрации права 01-АА № от 10.06.2010г. и 1/2 доли земельного участка общей площадью 449 кв.м., кадастровый номер № , принадлежащего истцу на основании соглашения об определении долей в праве совместной собственности супругов на дачный дом с земельным участком, согласно свидетельству о государственной регистрации права 01-АА № от 10.06.2010г., - о признании недействительным нотариального согласия № от 10.10.2011г., данного истцом Ивановой С. М. на дарение Иванову В. А. , - о признании ничтожной сделки, совершенной между Ивановой С. М. и Ивановым В. А. - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ дачного литер «А» общей площадью 63,4кв.м. с условным номером № , земельного участка общей площадью 449 кв.м., кадастровый номер № , расположенных по адресу: <адрес> , - о признании ничтожной сделки, совершенной между Ивановой С. М. и Ивановым В. А. - договор дарения от 08.12.2011г. жилого строения, расположенного на земельном участке, литер «А» общей площадью 328,7 кв.м., с условным номером № и земельного участка, кадастровый номер № , общей площадью 474 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> - о применении последствий недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение, до заключения указанных выше сделок, - об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать свидетельства о государственной регистрации права ответчиков: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного значения для садоводства, площадью 449 кв.м., кадастровый номер № , расположенный по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01 - АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.), регистрационная запись № свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое строение без права регистрации, расположенное на дачном земельном участке, площадью 328.7 кв.м., этажность:2, кадастровый номер № , расположенного по адресу: <адрес> А (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01-АА № от 23.12.2011г.), регистрационная запись № . свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, площадью 474 кв.м., кадастровый номер № , расположенный по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01-АА № от 23.12.2011г.), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 63.4 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> А. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Регистрационная запись № от 23.12.2011г., УСТАНОВИЛ: И. А.И. обратился в суд с иском к Ивановой С.М. и Иванову В.А. - о признании ничтожной сделки, совершенной между истцом И. А. И. и ответчиком Ивановой С. М. - брачный договор от 29.04.2010г., - о признании ничтожной сделки, совершенной между И. А. И. и Ивановой С. М. - договор дарения от 16.06.2010г. 1/2 доли дачного дома общей площадью 63,4кв.м. с условным номером № , принадлежащего истцу на основании соглашения об определении долей в праве совместной собственности супругов на дачный дом с земельным участком, согласно свидетельству о государственной регистрации права 01-АА № от 10.06.2010г. и 1/2 доли земельного участка общей площадью 449 кв.м., кадастровый номер № , принадлежащего истцу на основании соглашения об определении долей в праве совместной собственности супругов на дачный дом с земельным участком, согласно свидетельству о государственной регистрации права 01-АА № от 10.06.2010г., - о признании недействительным нотариального согласия № от 10.10.2011г., данного истцом Ивановой С. М. на дарение Иванову В. А. , - о признании ничтожной сделки, совершенной между Ивановой С. М. и Ивановым В. А. - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ дачного литер «А» общей площадью 63,4кв.м. с условным номером № , земельного участка общей площадью 449 кв.м., кадастровый номер № , расположенных по адресу: <адрес> , - о признании ничтожной сделки, совершенной между Ивановой С. М. и Ивановым В. А. - договор дарения от 08.12.2011г. жилого строения, расположенного на земельном участке, литер «А» общей площадью 328,7 кв.м., с условным номером 01-01- № и земельного участка, кадастровый номер № , общей площадью 474 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> А, - о применении последствий недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение, до заключения указанных выше сделок, - об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать свидетельства о государственной регистрации права ответчиков: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного значения для садоводства, площадью 449 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01 - АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.), регистрационная запись № свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое строение без права регистрации, расположенное на дачном земельном участке, площадью 328.7 кв.м., этажность:2, кадастровый номер № , расположенного по адресу: <адрес> А (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01-АА № от 23.12.2011г.), регистрационная запись № свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, площадью 474 кв.м., кадастровый номер № , расположенный по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01-АА № от 23.12.2011г.), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 63.4 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> . (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Регистрационная запись № от 23.12.2011г. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Ивановой С.М. зарегистрирован брак, который расторгнут 20.09.2014г. В период брака 29.04.2010г. между ним и Ивановой С.М. заключен брачный договор, согласно которому на момент заключения договора в общей совместной собственности находилось имущество: земельный участок, кадастровый номер № , площадью 449 кв.м., с расположенным на нем дачным домом общей площадью 63,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый номер № 13, площадью 474 кв.м., с расположенным на нем дачным домом общей площадью 328,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . В соответствии с условиями брачного договора, указанное имущество перешло в собственность ответчика Ивановой С.М. 16.06.2010г. между истом и ответчиком Ивановой С.М. заключен договор дарения на 1/2 долю дачного дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , после чего ответчик Иванова С.М. оформила право собственности и получила свидетельство о регистрации права собственности. Затем, 10.10.2011г. он дал нотариальное согласие ответчику Ивановой С.М. на дарение ответчику Иванову В.А. , который приходится истцу сыном, на имущество, расположенное по адресу: <адрес> . Решением Первомайского суда <адрес> от 14.07.2010г. он признан недееспособным вследствие психического расстройства, следовательно, спорная сделка является ничтожной, так как недееспособный не имеет права самостоятельно совершать сделки, ответчики обязаны вернуть ему все полученное по ничтожной сделке. Решением Первомайского суда <адрес> от 12.08.2014г. он признан дееспособным, решение вступило в законную силу 15.09.2014г. Истец в судебном заседании поддержал доводы, указанные в иске и просил их удовлетворить, по основаниям, указанным в иске. Ответчик Иванова С.М. суду пояснила, что брак зарегистрирован в 1985 году и расторгнут в 2014 году. В 2009 году истец лежал в Краевой психиатрической больнице, состоял на учете у психиатра. В 2007-2008 годах у истца было неадекватное состояние, все имущество оформила на сына. Исковые требования не признала, просила отказать. Ответчик И. В.А. исковые требования признал в полном объеме. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В порядке ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абз.2 и 3 ч.1 ст.171 ГК РФ. Согласно ч.1 ст.171 ГК РФ 1. ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Как установлено в судебном заседании, между истцом И. А.И. и ответчиком Ивановой С.М. заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № и выдано свидетельство о заключении брака № , который прекращен 20.09.2014г., о чем 20.09.2014г. составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака № . Согласно показаниям истца и ответчиков, И. В.А. приходится истцу сыном. Решением Первомайского суда <адрес> от 14.07.2010г. истец И. А.И. признан недееспособным, которое вступило в законную силу 27.07.2010г. Решением Первомайского суда <адрес> от 12.08.2014г. истец И. А.И. признан дееспособным, решение вступило в законную силу 15.09.2014г. На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, вступившими в законную силу решениями суда установлен факт недееспособности истца в период с 27.07.2010г. по 15.09.2014г. при этом, согласно обстоятельствам, установленным судом в решении от 14.07.2010г. и заключению комиссии экспертов от 08.06.2010г. №1033, истец в период с 22.10.2009г. по 23.11.2009г. находился на лечении в ГУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая Больница №1» и с 2007-2008г.г. страдает органическим расстройством личности. Как следует из брачного договора, он заключен между истцом и ответчиком Ивановой С.М. 29.04.2010г., договор дарения 1/2 доли дачного дома и 1/2 доли земельного участка между ними заключен 16.06.2010г., то есть во время, когда истец имел психическое расстройство, следовательно, указанные договоры заключены в нарушение законодательства и суд признает их недействительными ничтожными сделками. Кроме того, истцом дано нотариальное согласие № от 10.10.2011г, ответчику Ивановой С. М. на дарение Иванову В. А. в период признания истца недееспособным и в силу ч.1 ст.177 ГК РФ такое нотариальное согласие является незаконным. Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. В порядке ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Регистрация договора дарения 1/2 доли дачного дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенного 16.06.2010г., между истцом и ответчиком Ивановой С.М. , произведенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 15.07,2010г., номер регистрации 01-01-04/016/2010-891, является незаконной в силу признания указанной сделки недействительной и к которой применимы последствия недействительной сделки и подлежит отмене, а запись о внесении в ЕГРП - погашению. Далее, ответчик Иванова С.М. на основании договоров дарения от 08.12.2011г. подарила сыну И. В.А. спорное имущество в виде земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А. Свидетельством о государственной регистрации права № от 23.12.2011г., подтверждается факт приобретения права собственности на земельный участок площадью 449 кв.м., расположенный по адресу; <адрес> , на основании договора дарения от 08.12.2011г., а также свидетельствами о государственной регистрации права № ., подтверждается факт приобретения права собственности на жилое строение общей площадью 328,7кв.м. и земельный участок площадью 474 кв.м., расположенных по адресу; <адрес> А, на основании договора дарения от 08.12.2011г. Ответчик И. В.А. в судебном заседании признал исковые требования И. А.И. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования И. А.И. о признании брачного договора от 29.04.2010г., договоров дарения от 16.06.2010г. и от 08.12.23011г. ничтожными сделками, о признании недействительным нотариального согласия № от 10.10.2011г., подлежащими удовлетворению и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись договоров дарения Дачного Дома с земельным участком от 08.12.2011г., расположенных по адресу; <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования И. А. И. удовлетворить. Признать недействительной ничтожную сделку, совершенную между истцом И. А. И. и ответчиком Ивановой С. М. , - брачный договор от 29.04.2010г. Признать недействительной ничтожной сделкой, совершенной между истцом И. А. И. и ответчиком Ивановой С. М. - договор дарения от 16.06.2010г. 1/2 доли дачного дома общей площадью 63,4кв.м. с условным номером № , принадлежащего истцу на основании соглашения об определении долей в праве совместной собственности супругов на дачный дом с земельным участком, согласно свидетельству о государственной регистрации права 01-АА № от 10.06.2010г. и 1/2 доли земельного участка общей площадью 449 кв.м., кадастровый номер № , принадлежащего истцу на основании соглашения об определении долей в праве совместной собственности супругов на дачный дом с земельным участком, согласно свидетельству о государственной регистрации права 01-АА № от 10.06.2010г., расположенных по адресу: <адрес> . Признать недействительным нотариальное согласие № от 10.10.2011г., данное истцом И. А. И. ответчику Ивановой С. М. на дарение Иванову В. А. . Признать недействительной ничтожной сделкой, совершенной между ответчиками Ивановой С. М. и Ивановым В. А. - договор дарения от 08.12.2011г. дачного дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> Признать недействительной ничтожной сделкой, совершенной между ответчиками Ивановой С. М. и Ивановым В. А. - договор дарения от 08.12.2011г. дачного дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> Применить последствия недействительной сделки и привести стороны в первоначальное положение путем признания права собственности за И. А. И. на дом общей площадью 63,4 и земельный участок общей площадью 449 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и признания права собственности за Ивановой С. М. на дом общей площадью 328,7кв.м. и земельный участок общей площадью 474кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись о регистрации договора дарения дачного дома с земельным участком от 08.12.2011г., расположенных по адресу; <адрес> свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного значения для садоводства, площадью 449 кв.м., кадастровый номер № , расположенный по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01 - АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.), регистрационная запись № от 23.12.2011г. и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, площадью 474 кв.м., кадастровый номер № , расположенный по адресу: <адрес> А (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01-АА № от 23.12.2011г.), регистрационная запись № ., после вступления решения в законную силу. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись о регистрации договора дарения дачного дома с земельным участком, расположенных по адресу; <адрес> А, - свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое строение без права регистрации, расположенное на дачном земельном участке, площадью 328.7 кв.м., этажность:2, кадастровый номер № , расположенного по адресу: <адрес> А (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01-АА № от 23.12.2011г.), регистрационная запись № от 23.12.2011г. и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 63.4 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.), регистрационная запись № от 23.12.2011г., после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Т.Е. Апалькова