Дело № ДЕЛО № 2-735/2015 ~ М-615/2015

Дело № г. Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи БОРС Х.З. При секретаре Ачох А.Р. С участием истца Третьяченко Л.Г. Ответчика Бабаян М.А. Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьяченко Л. Г. к Бабаян М. А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка. Установил: Третьяченко Л.Г. обратилась в суд с иском Бабаян М.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:. В обоснование указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома литер: A, al, общей 62,2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 432 кв.м с кадастровым номером № , категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: <адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ . и определения о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея, что подтверждается записями регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ . в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельства о государственной регистрации права № . Бабаян М.А. так же принадлежит на праве собственности 1/2 доля указанного жилого дома и земельного участка на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ее фактическом пользовании в жилом доме литер: A, al находятся: жилая комната № площадью 12,0 кв.м.; жилая комната № площадью 10,5 кв.м.; кухня № площадью 12,3 кв.м. Общая площадь указанных помещений составляет 34, 8 кв.м., в том числе жилая - 22,5 кв.м.. В пользовании ответчицы находятся: жилая комната № площадью 18,6 кв.м; жилая комната № площадью 9,6 кв.м.; Такой порядок пользования жилым домом существовал на момент покупки ею 1/2 доли у предыдущего собственника - Бедняковой A.M. по договору от 06.04.2000г. Указанный порядок пользования не изменился и по настоящее время. Между ней и Бабаян М.А. также сложился определенный порядок пользования земельным участком по <адрес> , так как покупала фактически отмежеванную часть данного земельного участка площадью 215 кв.м. в границах, определенных на Плане участка от 30.03.2000г. (копия прилагается). Части общего земельного участка разделены забором, имеют отдельные входы с <адрес> . Желает прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу с Бабаян М.А. с выделом в ее собственность принадлежащих и занимаемых ею помещений и часть земельного участка пл. 215, кв.м. Просит произвести реальный раздел жилого дома литер А, а 1 площадью 62,2 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 432 кв.м. с кадастровым номером № , категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: <адрес> между Третьяченко Л. Г. и Бабаян М. А. . Выделить ей, Третьяченко Л. Г. в собственность в жилом доме литер A, al помещения: жилую комнату № площадью 12,0 кв.м.; жилую комнату № площадью 10,5кв.м.; кухню № площадью 12,3 кв.м., общей площадью 34, 8 кв.м., в том числе жилой - 22,5 кв.м. Выделить Бабаян М. А. в собственность жилую комнату № площадью 18,6 кв.м; жилую комнату № площадью 9,6 кв.м.; Выделить ей, Третьяченко Л. Г. в собственность земельный участок № площадью 215, кв.м. в границах, установленных в Плане участка от 30.03.2000г. Выделить в собственность Бабаян М. А. земельный участок № площадью 217 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер: А, а 1 и земельный участок по адресу: <адрес> между Третьяченко Л. Г. и Бабаян М. А. . Указать, что вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для присвоения вновь образованным земельным участкам площадью 215 кв.м. и 217 кв.м. новых административных номеров для постановки указанных земельных участков на кадастровый учет и для последующей регистрации права собственности на жилую комнату № площадью 12,0 кв.м.; жилую комнату № площадью 10,5кв.м.; кухню № площадью 12,3 кв.м., общей площадью 34, 8 кв.м., в том числе жилой - 22,5 кв.м. в жилом доме литер: А, а 1 и на земельный участок площадью 215 кв.м. со вновь присвоенным административным номером за Третьяченко Л. Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. В судебном заседании истец Третьяченко Л.Г. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Ответчик Бабян М.А. в судебном заседании исковые требования признала и просила удовлетворить иск. В ходе судебного заседания ответчику разъяснены последствия признания иска. Согласно ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с п.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, в ходе судебного разбирательства ответчик исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены судом в судебном заседании и понятны, о чем также свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания. Оснований для непринятия признания иска не имеется, заявления сделаны ответчиком добровольно, следовательно требования подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для присвоения вновь образованным земельным участкам площадью 215 кв.м. и 217 кв.м. новых административных номеров для постановки указанных земельных участков на кадастровый учет и для последующей регистрации права собственности на жилую комнату № площадью 12,0 кв.м.; жилую комнату № площадью 10,5кв.м.; кухню № площадью 12,3 кв.м., общей площадью 34, 8 кв.м., в том числе жилой - 22,5 кв.м. в жилом доме литер: А, а 1 и на земельный участок площадью 215 кв.м. со вновь присвоенным административным номером за Третьяченко Л. Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Произвести реальный раздел жилого дома литер А, а 1 площадью 62,2 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 432 кв.м. с кадастровым номером № , категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: <адрес> между Третьяченко Л. Г. и Бабаян М. А. . Выделить Третьяченко Л. Г. в собственность в жилом доме литер A, a l помещения: жилую комнату № площадью 12,0 кв.м.; жилую комнату № площадью 10,5кв.м.; кухню № площадью 12,3 кв.м., общей площадью 34, 8 кв.м., в том числе жилой - 22,5 кв.м. Выделить Бабаян М. А. в собственность жилую комнату № площадью 18,6 кв.м; жилую комнату № площадью 9,6 кв.м.; Выделить Третьяченко Л. Г. в собственность земельный участок № площадью 215, кв.м. в границах, установленных в плане участка от 30.03.2000г. Выделить в собственность Бабаян М. А. земельный участок № площадью 217 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер: А, а 1 и земельный участок по адресу: <адрес> между Третьяченко Л. Г. и Бабаян М. А. . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Федеральный судья Борс Х.З.