Дело № ДЕЛО № 2-94/2016 (2-1950/2015;) ~ М-2002/2015

К делу № Р Е Ш Е Н И Е И ФИО1 19 января 2016 года а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Удычак Э.В. при секретаре ФИО6 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО <адрес> о сохранении здания шиномонтажной мастерской в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении здания шиномонтажной мастерской, расположенной в а.Тахтамукай по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что является арендатором земельного участка, на котором построил шиномонтажную масткрскую27.8кв.м., впоследствии это здание реконструировал и оно составило 85кв.м. При обращении в Администрацию <адрес> для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию перепланированной квартиры, но ответ не получил. В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика – Администрации МО <адрес> о причинах неявки не сообщил. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 <адрес> собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, ФИО3 постановлением администрации МО « <адрес> » от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка, расположенного по адресу: а.Тахтамукай, ул. <адрес> ю 85кв.м. и разрешено проектирование шиномонтажной мастерской. Согласно акту выбора земельный участок пригоден для строительства шиномонтажной мастерской в а.Тахтамукай, <адрес> . Как следует из технического паспорта от 09.11.2005г. площадь шиномонтажной мастерской составляет 27,8кв.м. Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: а.Тахтамукай, <адрес> , является администрация МО <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.01.2016г. № . Истцу указанный земельный участок переда в аренду. В ходе судебного разбирательства определением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена строительно-техническая экспертиза. Как следует из заключения экспертизы ООО «Строй-Сервис» № от 11.12.2015г., шиномонтажная мастерская, расположенная по адресу: а.Тахтамукай, <адрес> . соответствует сводам правил (СП), м нормам и правилам СНиП), противопожарным и строительным нормам и правилам; не нарушает права и законные интересы третьих лиц, находится в хорошем техническом состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, следовательно, суд принимает заключение экспертизы как доказательство, которое обосновывает исковые требования ФИО2 о признании права собственности и сохранении шиномонтажной мастерской перепланированном и переустроенном состоянии. Истец в исковом заявлении указывает на перепланировку шиномонтажной мастерской площадью 85кв.м., но согласно представленным документам площадь шиномонтажной мастерской составляет 27,8кв.м., а не 85кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что за истцом необходимо признать право собственности на объект площадью 27,8кв.м., расположенный в а.Тахтамукай, <адрес> . На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Признать право собственности за ФИО4 на шиномонтажную мастерскую, расположенную по адресу: <адрес> , а.Тахтамукай, <адрес> , общей площадью 27,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ . Судья Э.В. Удычак