Дело № ДЕЛО № 2-202/2016 (2-2188/2015;) ~ М-2260/2015

Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 января 2016 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Удычак Э.В. При секретаре ФИО3 С участием: -представителя истца ФИО4 по доверенности -представителя ответчика администрации МО «Энемское городское поселение» ФИО5 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование указала, что является собственником <адрес> площадью 44,7 кв.м. и 16/100 доли земельного участка общей площадью 1201 кв.м. по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 01-АА № от 14.12.2010г. и № от 14.12.2010г. Кроме того, истец является собственником <адрес> площадью 66,7 кв.м. и 25/100 доли земельного участка общей площадью 1201 кв.м. по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 01-АА № от 30.04.2010г. и № от 30.04.2010г. Для улучшения жилищных условий, с согласия и ведома собственников дома, она демонтировала входные двери в квартирах, перенесла перегородку с дверным проемом, оборудовала единый вход в объединенную квартиру, демонтировала часть водопровода и канализации на кухне с заглушкой мест среза в <адрес> в <адрес> . 08.10.2015г. ФИО1 обратилась в администрацию МО «Энемское городское поселение» с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку и переустройство принадлежащих ей на праве собственности квартир с предоставлением необходимых документов. 20.10.2015г. администрация МО «Энемское городское поселение» в своем письме за № , отказала в выдаче разрешения на перепланировку, в связи с не предоставлением проекта переустройства жилого помещения. Считает, что произведенные переустройство и перепланировка принадлежащих ей на праве собственности квартир были произведены в соответствии с требованиями закона, с согласия собственников квартир многоквартирного жилого дома, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не представляют угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м.; признать за ней право собственности на квартиру. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО «Энемское городское поселение» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, и пояснила, что единственным основанием для отказа в выдаче разрешения на переустройство и перепланировку квартир истца, явилось не предоставление необходимых документов в срок. Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником <адрес> площадью 44,7 кв.м. и 16/100 доли земельного участка общей площадью 1201 кв.м. по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 01-АА № от 14.12.2010г. и № от 14.12.2010г. Кроме того, ФИО1 является собственником <адрес> площадью 66,7 кв.м. и 25/100 доли земельного участка общей площадью 1201 кв.м. по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 01-АА № от 30.04.2010г. и № от 30.04.2010г. Для улучшения жилищных условий, истец с согласия и ведома собственников квартир многоквартирного жилого дома, демонтировала входные двери в принадлежащих ей квартирах, перенесла перегородку с дверным проемом, оборудовала единый вход в объединенную квартиру, демонтировала часть водопровода и канализации на кухне с заглушкой мест среза в <адрес> в <адрес> . 23.09.2015г. ФИО1 получен технический паспорт <адрес> в <адрес> . 08.10.2015г. ФИО1 обратилась в администрацию МО «Энемское городское поселение» с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку и переустройство принадлежащих ей на праве собственности квартир с предоставлением необходимых документов. 20.10.2015г. администрация МО «Энемское городское поселение» в своем письме за № , отказала ФИО1 в выдаче разрешения на перепланировку, в связи с не предоставлением проекта переустройства жилого помещения. В соответствии п.1,2 ст. 25 ГПК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. ООО «СтройСервис» по заказу истцу изготовлен проект перепланировки и переустройства № . № -II-033 от 31.05.2013г. Согласно акта технической экспертизы № . № -II-033 от 31.05.2013г., исполненного ООО «Строй-Сервис», можно выполнить перепланировку и переустройство помещений квартир № в жилом <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, ФИО1 согласно ее намерений (объединить квартиры в одну для улучшения жилищных условий) не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям технологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из материалов дела, и согласно акта технической экспертизы, произведенные перепланировка и переустройство квартир № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, выполнены в соответствии с требованиями норм и правил СНиП, СанПиН градостроительных и противопожарных норм при самовольном возведении пристройки, и суд считает законным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Тахтамукайский суд. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья Удычак Э.В.