Дело № ДЕЛО № 2-1109/2017

Дело № Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Дагуф С.Е. При секретаре ФИО3 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилых помещений второго этажа № № , <данные изъяты> здания литер «А1» общей площадью 265,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> , Западный внутригородской округ, <адрес> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2016" № . ФИО1 не осуществила своевременное и надлежащее оформление права аренды земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенный по <адрес> внутригородском округе <адрес> , поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования для эксплуатации помещений магазина и офиса. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно п.З ст.65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить, возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было знать о неосновательности обогащения. Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств. В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Следовательно, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с землепользователей, не оформивших в установленном законом порядке права на земельный участок эквивалентна арендной плате. Таким образом, поскольку ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком без законных оснований, то есть сберег имущество в виде денежных средств, эквивалентных сумме арендной платы. Следовательно, ответчик обязан заплатить (возвратить) администрации муниципального образования <адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 351,68 руб. В пункте 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Таким образом, ответчик обязан заплатить (возвратить) администрации муниципального образования <адрес> процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 218,38 руб. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 351,68 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17218.38 руб. Администрация муниципального образования <адрес> , извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие его представителя. Ответчик ФИО1 о месте, дате и времени судебного заседания уведомлялась повесткой, которая возвратилась в связи с истечением срока хранения. В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца в соответствии с выраженной ими просьбой, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1 , признавая причину её неявки неуважительной. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно подп. 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли ). В силу указаний абз. 5 п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ ) порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ, если иное не предусмотрено законом. Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ установлено, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В пункте 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Таким образом, ответчик обязан заплатить (возвратить) администрации муниципального образования <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 218,38 руб. Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилых помещений второго этажа № № , <данные изъяты> здания литер «А1» общей площадью 265,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> , Западный внутригородской округ, <адрес> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2016" № . ФИО1 не осуществила своевременное и надлежащее оформление права аренды земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенный по <адрес> внутригородском округе <адрес> , поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования для эксплуатации помещений магазина и офиса. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Договор аренды земельного участка между сторонами не заключался. Из кадастровой выписки о земельном участке судом установлено, что по адресу: <адрес> , Западный внутригородской округ, <адрес> сформирован земельный участок под кадастровым номером № , имеющий площадь 437,72 кв.м., кадастровую стоимость 9117755 рублей 75 копеек, категорию « земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования для эксплуатации помещений магазина и офиса, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок подтверждается и соответствующим уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Являясь собственником 1/2 доли нежилых помещений второго этажа № № , <данные изъяты> здания литер «А1» общей площадью 265,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> , Западный внутригородской округ, <адрес> , ФИО1 не осуществила своевременное и надлежащее оформление права аренды земельного участка. Таким образом, ответчица использовала вышеуказанный земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю. При этом платежей за использование земельного участка она не вносила. Поскольку обязанность внесения платежей вытекает из принципа платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, постольку суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком в размере, равном арендным платежам. ФИО1 , пользуясь занимаемым земельным участком, с начала пользования должна была узнать о неосновательности обогащения, исходя из установленного статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации принципа платности использования земли. С учетом изложенного суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами согласно представленной таблице расчета процентов в размере 17 218,38 руб. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности не предъявил, альтернативного расчета не представлено, суд на основании ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и принимает за основу расчеты, представленные истцом. Всего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 129570.06 рублей(112351.68 рублей и проценты 17 218,38 рублей). В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ ), площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ ), для целей, не указанных в пункте 1 указанной статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Таким образом, при расчете стоимости пользования следует принимать во внимание площадь земельного участка с учетом площади, необходимой для эксплуатации объекта недвижимости. Доказательств того, что для эксплуатации зданий, принадлежащих ответчику, необходим участок иной площади, в суд не представлено. Право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, принадлежит соответствующему уполномоченному органу местного самоуправления на основании положений п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с которой органам местного самоуправления муниципальных районов, городских округов принадлежит право на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Истец осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества (п.2.2.1). В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика. Истец, на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании статьи 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при цене иска 112351.68 рублей составляет 3447.03рублей. С ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 3447.03 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования <адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 351,68 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 218,38 руб.,а всего взыскать 129570 рублей 06 копейки. Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования « <адрес> » в сумме 3447рублей 03 копейки. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РА в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тахтамукайский районный суд. Судья Дагуф С.Е.