Дело № ДЕЛО № 2-365/2017 (2-3399/2016;)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Об утверждении мирового соглашения 17 мая 2017 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Дагуф С.Е. при секретаре ФИО17 С участием представителя истца ФИО1 – ФИО18 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ , представителя истца ФИО15 Р.Г. – ФИО15 В.В.. по доверенности № <адрес> 20 от ДД.ММ.ГГГГ , представителя ответчика ФИО8 – ФИО24 по доверенности № <адрес> 6 от ДД.ММ.ГГГГ , представителя ответчиков ФИО9 , ФИО3 – ФИО23 по доверенности, представителя ответчиков ФИО11 , ФИО12 , ФИО10 , ФИО2 – ФИО19 по доверенности, третьего лица ФИО13 И.С. рассматривает в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО2 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО3 , ФИО4 о признании договоров купли-продажи, дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО2 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО3 ФИО4 о признании договоров купли-продажи, дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки.. В обоснование своих доводов указала, что ФИО1 , через своего сына, ФИО5 , действующего на основании доверенности, заключила предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с гражданами ФИО9 и ФИО8 в лице ФИО6 , действующего на основании доверенностей: <адрес> 3 от ДД.ММ.ГГГГ , и <адрес> 2 от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенных нотариусом ФИО7 , был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Недвижимое имущество должно было состоять из доли земельного участка общей площадью 0,97 соток (от обшей площади участка), категория земель: земли населенных пунктов - под ИЖС. расположенного по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновскнй. <адрес> . 25, и двухэтажного таунхауса, общей площадью ориентировочно 77 кв.м. (таунхаус № ), находящегося по адресу: <адрес> , пгг Яблоновскнй. <адрес> . Вышеуказанным лицам, в сроки, установленные предварительным договором, по Акту приема передачи денежных средств была передана сумма в размере 2046000 рублей 00 копеек. Передача денежных средств состоялась в <адрес> по адресу: <адрес> № в офисе гр. ФИО13 И.С. До истечения срока, установленного предварительным договором, в течение которого гр. ФИО9 и гр. ФИО8 должны были передать истице объект недвижимости, сын истицы ФИО15 В.В.. постоянно интересовался у гр. ФИО13 И.С, действующего по доверенности от гр. ФИО9 и гр. ФИО8 завершением строительства таунхауса и передаче его в собственность истицы. Гр. ФИО13 И.С. лично сообщил ФИО15 В.В., в присутствии ФИО15 А.А., что строительство таунхауса будет завершено в декабре 2014 года, максимум в январе 2015 года в связи с Новогодними праздниками. Документы, то есть свидетельство на недвижимость будет выдано истице в феврале 2015 года, после подвода всех коммуникаций и сдачи в эксплуатацию объекта, сын истицы ФИО15 В.В. согласился подождать, и сообщил истице об этом. В последующем сроки заключения основного договора купли-продажи и передачи в собственность ФИО15 Р.Г. данного объекта недвижимости также откладывались, по причине неготовности и незавершенности строительства. По истечению срока указанного в устной форме гр. ФИО13 И.С., сын истины ФИО15 В.В., обратился в офис расположенный по адресу: <адрес> . в котором заключал договор купли продажи, для выяснения обстоятельств по строительству, но оказалось, что офис закрыт и больше там не существует. ДД.ММ.ГГГГ . гр. ФИО9 и гр. ФИО8 была направлена досудебная претензия, данная претензия получена ДД.ММ.ГГГГ В данной претензии истица обратилась к вышеуказанным лицам с требованиями либо передать объект недвижимости в собственность и заключить основной договор купли-продажи, либо вернуть ей оплаченные в полном объеме денежные средства. Согласно кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка значились гр. ФИО8 и гр. ФИО9 Указанные люди никаким образом, на требования, изложенные в претензии не отреагировали, в связи, с чем истицей было подано исковое заявление в Прикубанский районный суд <адрес> «О расторжении предварительного договора купли - продажи и взыскании денежных средств». В процессе рассмотрения данного гражданского дела, судьей Прикубанского районного суда <адрес> , в целях обеспечения исковых требований ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на земельный участок с его немедленным исполнением. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , граждане ФИО9 и ФИО8 заключили сделку по продаже Таунхаусов. в том числе и таунхауса № , за который истица внесла денежные средства в полном объеме еще ДД.ММ.ГГГГ , с гражданами Андрюхнным A.M.. ФИО13 Д.И., ФИО2 , ФИО20 , ФИО10 . то есть уже после получения досудебной претензии истицы. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 826 кв.м. с кадастровым номером: № , переход права собственности на третьих лиц, а именно граждан: ФИО11 A.M., ФИО2 . ФИО12 , Н.И.. ФИО21 . был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Кроме вышеперечисленного согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ , переход права собственности на имя гр. ФИО3 на 1/5 долю земельного участка обшей площадью 0,97 соток (от общей площади участка), категория земель: земли населенных пунктов - под ИЖС, и двухэтажного таунхауса, общей площадью ориентировочно 77 кв.м. (таунхаус № ). находящегося по адресу: <адрес> , пгт Яблоновский. <адрес> произведен ДД.ММ.ГГГГ , то есть уже после вынесения определения об аресте Прикубанским районным судом г, Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с его немедленным исполнением. В настоящее время продавцами гр. ФИО8 и гр. ФИО9 не возмещены истице внесенные ей денежные средства в размере 2046000 (два миллиона сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек, кроме того не передано в собственность недвижимое имущество, состоящее из доли земельного участка общей площадью 0,97 соток (от общей площади участка), категория земель: земли населенных пунктов - под ИЖС и двухэтажного таунхауса, общей площадью ориентировочно 77 кв.м. (таунхаус № ), находящегося по адресу: <адрес> , пгт Яблоновский, <адрес> . В нарушение п. 15 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не произведя возврата денежных средств уплаченных истицей по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО8 и гр. ФИО9 . заключили основной договор купли-продажи с третьими лицами от ДД.ММ.ГГГГ . В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонами, на следующих условиях: По мировому соглашению ФИО9 и ФИО8 в срок к ДД.ММ.ГГГГ возвращают ФИО15 Р.Г. присужденную решением Прикубанского районного суда <адрес> от 28.07.2015г. сумму 2046000 руб., а ФИО15 Р.Г. в свою очередь отзывает исполнительный лист выданный на основании решения Прикубанского районного суда <адрес> от 28.07.2015г. на сумму 2046000 руб., в срок к ДД.ММ.ГГГГ г. и после исполнения условий мирового соглашения возвращает ФИО9 и ФИО8 всю полученную до ДД.ММ.ГГГГ г сумму по исполнительному листу. В случае невозможности осуществить выплату ФИО9 и ФИО8 суммы 2046000 рубля в срок к ДД.ММ.ГГГГ г., то ФИО15 Р.Г. согласна получить имущество взамен денежной суммы 2046000 рублей. ФИО9 и ФИО8 согласны в случае невозможности уплатить ФИО15 Р.Г. указанной суммы в срок к ДД.ММ.ГГГГ г., возместить эту денежную сумму имуществом. Стороны по настоящему делу претензий не имеют, судебные расходы, в части оплаты услуг представителей по настоящему гражданскому делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, просил прекратить производство по делу. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Представитель истца -адвокат ФИО18 согласились с условиями мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу им разъяснены и понятны. Просила прекратить производство по делу. Представители ответчиков ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , и третье лицо ФИО13 И.С.. согласились с условиями мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу им разъяснены и понятны. Просили прекратить производство по делу. Суд, выслушав стороны, обсудив условия соглашения сторон и разъяснив им последствия прекращения дела, считает, что данные заявления истца и ответчиков подлежащими удовлетворению. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 -221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.39, 173, абз.5 ст.220,221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 в лице её представителя ФИО5 , действующего по доверенности с одной стороны и представителей ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО2 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО3 , ФИО4 с другой стороны по делу по иску ФИО1 к ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО2 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО3 ФИО1 к ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО2 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО3 , ФИО4 о признании договоров купли-продажи, дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки по которому: Обязать ФИО9 и ФИО8 в срок к ДД.ММ.ГГГГ возвратить ФИО1 присужденную решением Прикубанского районного суда <адрес> от 28.07.2015г. сумму в размере 2046000(два млн.сорок шесть тысяч )рублей. ФИО1 обязать отозвать в свою очередь исполнительный лист, выданный на основании решения Прикубанского районного суда <адрес> от 28.07.2015г. на сумму 2046000 руб., в срок к ДД.ММ.ГГГГ г. и после исполнения условий мирового соглашения возвратить ФИО9 и ФИО8 всю полученную до ДД.ММ.ГГГГ г сумму по исполнительному листу. В случае невозможности осуществить выплату ФИО9 и ФИО8 суммы 2046000 рубля в срок к ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 , то обязать ФИО9 и ФИО8 взамен денежной суммы 2046000 рублей возместить эту сумму ФИО1 имуществом. Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО2 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО3 ФИО4 о признании договоров купли-продажи, дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки производством прекратить в связи с отказом истца от иска и заключением мирового соглашения. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский райсуд в течение 15 дней со дня вынесения. Судья Дагуф С.Е.