Дело № ДЕЛО № 2-2522/2016 ~ М-2885/2016

Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Дагуф С.Е. При секретаре ФИО3 С участием представителя истца ФИО1 - ФИО6 . по доверенности Представителя ответчика администрации МО «Энемское городское поселение» ФИО4 по доверенности Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на <адрес> , расположенной в <адрес> дивизии в пгт. Энем в порядке приватизации. В обоснование указал, что с 1975 года постоянно проживает в <адрес> , расположенной в <адрес> дивизии в пгт. Энем. Согласно выписки из протокола № совместного заседания групкома профсоюза и администрации Краснодарской геолэкспедиции от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена <адрес> , жилой площадью 31,5 кв. м ( позднее <адрес> была переименована в <адрес> дивизии), как «освободившаяся для улучшения жилищных условий». В феврале 2016 года он начал собирать необходимые документы для приватизации своей квартиры, но оказалось, что квартира не передана на баланс МО « Энемское городское поселение». При обращении к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность вышеуказанной квартиры, ему было отказано, так как квартира не находится в собственности МО « Энемское городское поселение». Квартира № в <адрес> дивизии в пгт. Энем находится на территории МО « Энемское городское поселение» и должна числиться в реестре муниципальной собственности поселения, но квартира не была занесена в данный реестр. В связи, с чем он не может воспользоваться принадлежащим ему правом приватизации жилья, что противоречит ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества». Квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, отказ ответчика в приватизации нарушает его право на приватизацию и является неправомерным. Истец проживает в квартире на условиях социального найма с 1975 года, состоит на регистрационном учете по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ , производит оплату коммунальных услуг и других платежей. Претензий от кого- либо по поводу, занимаемой им квартиры, в его адрес не поступало. Согласно сведений технического паспорта о принадлежности спорной квартиры, значится, что спорное помещение находится в муниципальной собственности. Тот факт, что спорная квартира не передавалась по акту приема- передачи на баланс администрации МО « Энемское городское поселение» и в реестре муниципальной собственности не значится, не может являться основанием для отказа в приватизации. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> , общей площадью 54, 6 кв.метра в том числе жилой 31,3 кв. метра, в порядке приватизации В судебном заседании, представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика – администрация МО «Энемское городское поселение» против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Как установлено в судебном заседании ФИО1 с 1975 года постоянно проживает в <адрес> , расположенной в <адрес> дивизии в пгт. Энем. Согласно выписки из протокола № совместного заседания групкома профсоюза и администрации Краснодарской геолэкспедиции от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена <адрес> , жилой площадью 31,5 кв. м ( позднее <адрес> была переименована в <адрес> дивизии), как « освободившаяся для улучшения жилищных условий». В феврале 2016 года он начал собирать необходимые документы для приватизации своей квартиры, но оказалось, что квартира не передана на баланс МО « Энемское городское поселение». При обращении к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность вышеуказанной квартиры,ему было отказано, так как квартира не находится в собственности МО « Энемское городское поселение». Квартира № в <адрес> дивизии в пгт. Энем находится на территории МО « Энемское городское поселение» и должна числиться в реестре муниципальной собственности поселения, но квартира не была занесена в данный реестр. В связи с чем он не может воспользоваться принадлежащим ему правом приватизации жилья, что противоречит ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества». Квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, отказ ответчика в приватизации нарушает его право на приватизацию и является неправомерным. Истец проживает в квартире на условиях социального найма с 1975 года, состоит на регистрационном учете по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ , производит оплату коммунальных услуг и других платежей. Претензий от кого- либо по поводу, занимаемой им квартиры, в его адрес не поступало. Согласно сведений технического паспорта о принадлежности спорной квартиры, значится, что спорное помещение находится в муниципальной собственности. С целью приватизации жилого дома истец обратился в администрацию МО «Энемское городское поселение». Однако, как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ . № администрации МО «Энемское городское поселение» квартира, расположенная по адресу: <адрес> дивизии № , <адрес> не числится в реестре муниципального образования и на основании изложенного истцу было отказано в удовлетворении заявления о приватизации. Согласно техническому паспорту квартира находится в муниципальной собственности. Как следует из объяснения представителя истца истец постоянно владеет и пользуется жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и осуществляет другие необходимые расходы на содержание жилья. На основании исследованных в совокупности доказательств, суд обоснованно приходит к выводу о том, что жилое дом – расположен в доме, составляющем муниципальный жилищный фонд, относящийся к муниципальной собственности, и подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> , общей площадью 54, 6 кв.метра в том числе жилой 31,3 кв. метра, в порядке приватизации. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> , общей площадью 54, 6 кв.метра, в том числе жилой 31,3 кв. метра, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Федеральный судья Дагуф С.Е.