Дело № ДЕЛО № 2-2906/2016 ~ М-3261/2016

К делу № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Дагуф С.Е. При секретаре ФИО4 С участием истца ФИО1 и его представителя ФИО5 по доверенности Представителя ответчика-администрации МО «Энемское городское поселение» ФИО6 по доверенности Представителя Потребительского гаражно-строительного кооператива № Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж и на земельный участок УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж и на земельный участок, расположенные в ПГСК № в <адрес> № . В обоснование иска указал, что приобрел гараж у ФИО7 в 1999 г. и постановлением Главы Энемского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ . за № гараж ФИО7 был переоформлен на него, был выдан генплан застройки, выдано было разрешение на строительство гаража. После переоформления гаража на своё имя истец стал членом ПГСК № , платит членские и другие взносы. Оформил техпаспорт на гараж и добросовестно владеет им с 1999г. более 15 лет, никаких претензий по поводу гаража ему никто не предъявлял. В 2016 году он обратился в администрацию МО «Энемское городское поселение» для оформления земельного участка под гаражом, но администрация гараж ему не оформила и порекомендовала обратиться в суд за признанием права собственности на гараж и земельный участок. Свыше 15 лет открыто,непрерывно и добросовестно владеет, пользуется как своим собственным гаражом № , площадью 21,8 кв.м.и земельным участком под гараж площадью 24 кв.м., несет бремя по их содержанию, является членом ПГСК-3 и считает, что имеются все правовые основания для признания за ним права собственности собственности на гараж № , площадью 21,8 кв.м, и земельный участок, площадью 24кв.м., расположенные по адресу: <адрес> , в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № . В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их полностью. Ответчик - представитель администрации МО «Энемское городское поселение», полагался на усмотрение суда по вынесению решения. Представитель ПГСК № согласился с иском, подтвердил владение, пользование гаражом № истцом как собственным, отсутствие претензий к нему с чьей либо стороны. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В судебном заседании установлено, что истец приобрел гараж у ФИО7 в 1999 г. и постановлением Главы Энемского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ . за № гараж ФИО7 был переоформлен на него, был выдан генплан застройки, выдано было разрешение на строительство гаража. После переоформления гаража на своё имя истец стал членом ПГСК № , платит членские и другие взносы. Оформил техпаспорт на гараж и добросовестно владеет им с 1999г. более 15 лет, никаких претензий по поводу гаража ему никто не предъявлял. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО «Энемское городское поселение» для оформления земельного участка под гаражом, но администрация гараж ему не оформила и порекомендовала обратиться в суд за признанием права собственности на гараж и земельный участок. Свыше 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется как своим собственным гаражом № , площадью 21,8 кв.м. и земельным участком под гараж площадью 24 кв.м., несет бремя по их содержанию, является членом ПГСК-3 и считает, что имеются все правовые основания для признания за ним права собственности на гараж № , площадью 21,8 кв.м, и земельный участок, площадью 24кв.м., расположенные по адресу: <адрес> , в Потребительском гаражно-строительном кооперативе-3. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Анализируя, представленные сторонами доказательства, и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 владел и пользовался гаражом № и земельным участком под ним более 15 лет, платит взносы, содержит гараж и участок в надлежащем состоянии, претензий к ней нет со стороны ПГСК № и органов местного самоуправления не поступали, приобрел право собственности в силу приобретательской давности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО2 право собственности на гараж № , площадью 21,8 кв.м, и земельный участок, площадью 24кв.м., расположенные по адресу: <адрес> , в Потребительском гаражно- строительном кооперативе-3 в силу приобретательской давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения. Судья Дагуф С.Е.