Дело № ДЕЛО № 2-3026/2016 ~ М-3402/2016

К делу № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Дагуф С.Е. При секретаре ФИО4 С участием истца ФИО1 Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и на земельный участок УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж № , площадью 23 кв. м. и на земельный участок, площадью 26.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> -1 в гаражном кооперативе № . В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у гр-на ФИО2 гараж № , площадью 23,0 кв.м, вместе с земельным участком, площадью 26.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> -1 в гаражном кооперативе № . Переоформление на него гаража было произведено постановлением главы Яблоновской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ . Указанным постановлением глава Яблоновской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ему переоформить техническую документацию на гараж № в ГК-1 по <адрес> -1 в <адрес> , ранее принадлежавший гр. ФИО2 При этом был изготовлен технический паспорт. После переоформления на себя гаража, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <адрес> -1 в гаражном кооперативе № , он стал членом <данные изъяты> не имеет никакой задолженности, о чем свидетельствует справка председателя <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом и земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя <данные изъяты> В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Однако, зарегистрировать данный объект недвижимости, в установленном законом порядке, не может, в связи с тем, что указанный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке за ФИО2 В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Он свыше 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется как своим собственным гаражом № , площадью 23 кв. м. и земельным участком под гараж площадью 26,1 кв. м., несет бремя по их содержанию, является членом ГК-1 и считает, что имеются все правовые основания для признания за ним права собственности на гараж № , площадью 23 кв.м, и земельный участок, площадью 23кв.м., расположенные по адресу: <адрес> -1 в гаражном кооперативе № . Просил признать за ним право собственности на гараж и земельный участок под ним. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просили удовлетворить их полностью. Ответчик - представитель администрации МО «Яблоновское городское поселение», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Представитель ГК-1 по <адрес> -1 в <адрес> , извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился о причинах неявки не сообщил, направил заявление о согласии с иском. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у гр-на ФИО2 гараж № , площадью 23,0 кв.м, вместе с земельным участком, площадью 26.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> -1 в гаражном кооперативе № . Переоформление на него гаража было произведено постановлением главы Яблоновской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ . Указанным постановлением глава Яблоновской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ему было переоформить техническую документацию на гараж № в ГК-1 по <адрес> -1 в <адрес> , ранее принадлежавший гр. ФИО2 . При этом, был изготовлен технический паспорт. После переоформления на себя гаража, расположенного по адресу:Республика Адыгея, <адрес> -1 в гаражном кооперативе № , он стал членом ГК-1, не имеет никакой задолженности, о чем свидетельствует справка председателя ГК- 1. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом и земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя ГК-1. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Однако, зарегистрировать данный объект недвижимости, в установленном законом порядке, не может, в связи с тем, что указанный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке за ФИО2 В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Он свыше 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется как своим собственным гаражом № , площадью 23 кв. м. и земельным участком под гараж площадью 26,1 кв. м., несет бремя по их содержанию, является членом ГК-1. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Анализируя, представленные сторонами доказательства, и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 владел и пользовался гаражом № и земельным участком под ним более 15 лет, платит взносы, содержит гараж и участок в надлежащем состоянии, претензий к ней нет со стороны ГК № и органов местного самоуправления не поступали, приобрел право собственности в силу приобретательской давности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на гараж № , площадью 23,0 кв.м, вместе с земельным участком, площадью 26.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> -1 в гаражном кооперативе № в силу приобретательской давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения. Судья Дагуф С.Е.