Дело № ДЕЛО № 2-516/2017 ~ М-149/2017

К делу № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Дагуф С.Е. При секретаре ФИО3 С участием представителя истицы ФИО1 – ФИО4 по доверенности Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок под гаражом УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок под гаражом № в ГСК-1 в <адрес> . В обоснование иска указала, что является членом ГСК-1 в <адрес> , ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. в ГСК-1 в <адрес> как владельцу транспорта, где построила гараж № площадью 37 кв.м. С 1976 года владеет и пользуется земельным участком и гаражом, изготовила на него технический паспорт, зарегистрировала свои права на него. Зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., а на увеличенную площадь 16 кв.м. рекомендовал ответчик обратиться в суд, поскольку едина судьба строения и земельного участка. Оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей, а также администрации претензий не имеет. Просит признать за собой право собственности на земельный участок под гаражом № в ГСК-1 в <адрес> , площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: РА, <адрес> , в <адрес> , ГСК-1. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить их полностью. Ответчик - представитель администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок под гаражом, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не известившего о причинах неявки. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Одним из основных начал гражданского законодательства в силу ч.2 ст.1 ГК РФ является то, что граждане приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. В силу ст.9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, однако не допускается их осуществление исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом ). В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК-1 в <адрес> , ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. в ГСК-1 в <адрес> как владельцу транспорта, где построила гараж № площадью 37 кв.м. С 1976 года владеет и пользуется земельным участком и гаражом, изготовила на него технический паспорт, зарегистрировала свои права на него. Зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. на увеличенную площадь 16 кв.м. рекомендовал ответчик обратиться в суд, поскольку едина судьба строения и земельного участка. Оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей, а также администрации претензий не имеет. Решением исполкома Энемского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ , истцу был выделен земельный участок для строительства гаража, по адресу: ГСК-1 в <адрес> . В 2016 году истец обратился в администрацию МО «Энемское городское поселение» для оформления земельного участка под гаражом. Администрация порекомендовала обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок в увеличенной площади. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Анализируя, представленные сторонами доказательства, и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что истец владел и пользовался гаражом № и земельным участком под ним около 40 лет, зарегистрировала права собственника на гараж и часть земельного участка, платит взносы, содержит гараж и участок в надлежащем состоянии, претензий к ней нет со стороны ГСК-1 в <адрес> и органов местного самоуправления не поступали, приобрела право собственности в силу приобретательской давности на увеличенную часть земельного участка. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: РА, <адрес> ,ГСК-1 под гаражом № . Данное решение является основанием для постановки земельного участка, площадью 40 кв. метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> , пос. <адрес> ГСК-1 под гаражом № на государственный кадастровый учет в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 40 кв. метров, с кадастровым номером 01:05:0100075:80, расположенный по адресу: <адрес> , пос. <адрес> ГСК-1 под гаражом № за собственником ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения. Судья Дагуф С.Е.