Дело № ДЕЛО № 2-950/2017 ~ М-791/2017

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд РА в составе: Председательствующего ФИО3 Дагуф С.Е. При секретаре ФИО5 с участием истца ФИО1 и её представителя -адвоката ФИО6 , действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО « ФИО9 » о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Администрации МО « ФИО10 » о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен гараж № , расположенный по адресу: <адрес> , на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на заседании профсоюзного комитета института «ВНИПИгазпереработка» было принято решение «О выделение земельных участков капитальных гаражей для сотрудников института» перед жилым 129-ти квартирным домом института по адресу: <адрес> . В числе сотрудников, которым выделили земельный участок, был ФИО2 . ДД.ММ.ГГГГ Энемским поселковым Советом народных депутатов <адрес> было принято решение «О выделении земельного участка под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 ». Однако данное решение ФИО2 на руки не выдавалось. Далее, ФИО2 было выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке гаража в <адрес> , был утвержден генплан застройки. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ , возведение гаража было окончено в 1984 году. В дальнейшем, в ходе проведения владельцами гаражей, нумерации гаражей, расположенных по адресу: <адрес> , гаражу, принадлежащего ФИО2 , был присвоен порядковый номер — 29. ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 умер. При обращении в Администрацию МО « ФИО11 за получением копии вышеназванного правоустанавливающего документа (решения исполкома Энемского поселкового Совета народных депутатов «О выделении земельного участка под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 »), с целью оформления прав собственности на него, истцу пояснили, что в результате пожара в отделе архивов администрации МО « <адрес> » данные документы не уцелели и поэтому представлены быть не могут. В виду изложенных обстоятельств истец не может надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на гараж № ,расположенный в <адрес> . На основании изложенного просит суд признать права собственности на указанный земельный участок площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , пгт. Энем, <адрес> , и расположенный на нем гараж № площадью 23,6 кв.м. Истец и её представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, подтвердили, что у ФИО8 было право на распоряжение гаражом и приобретение истцом этого гаража, просили удовлетворить их в полном объеме. Ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился в судебное заседания. Третье лицо ФИО7 , извещенное о времени и месте судебного разбирательства, не явилось в судебное заседание, просило рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований истца не возражало. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен гараж № , расположенный по адресу: <адрес> , на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО2 Указанный гараж был возведен ФИО2 на земельном участке площадью 26,6 кв.м. предоставленном на основании решения Энемского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 ». При обращении в Администрацию МО «Энемское городское поселение» за получением вышеназванного правоустанавливающего документа, ему было отказано, поскольку в результате пожара в отделе архивов администрации МО « <адрес> » данные документы не уцелели и потому, представлены быть не могут. Однако, то обстоятельство, что земельный участок выделялся ФИО2 для строительства гаража подтверждается представленными в материалы дела письмом на имя директора « <данные изъяты> » сотрудником которой являлся ФИО2 , письмом директора «ВНИПИГазпереработка» от ДД.ММ.ГГГГ , заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по выбору и отводу земельного участка и выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета института «ВНИПИГазпереработка» от ДД.ММ.ГГГГ № , где указано «выделить земельные участки под строительство капитальных гаражей … по адресу <адрес> следующим сотрудникам:.. .3. ФИО2 ». В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ № , если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии- с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Анализируя, представленные сторонами доказательства, и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что истец владеет и пользуется гаражом 29 и земельным участком на законных основаниях более 15 лет, содержит гараж и участок в надлежащем состоянии, претензий к ней со стороны государственных органов и органов местного самоуправления не поступали, приобретено имущество было на основании возмездной сделки у собственника, которому они были предоставлены в соответствии с действовавшим законодательством. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 26,6 кв.м. с расположенным на нем гаражом № лит. «Г» площадью 23,6 кв.м., по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФИО3 ДАГУФ С.Е.