Дело № ДЕЛО № 2-1138/2017 ~ М-1021/2017

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года Тахтамукайский районный суд РА в составе: Председательствующего судьи Дагуф С.Е., При секретаре ФИО4 с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката филиала № АРКА ФИО5 , назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ . рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником по жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи 2005 года. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № . ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире с согласия истицы была зарегистрирована на постоянное место жительства её дочь ФИО2 . Однако, в настоящее время дочь не проживает в принадлежащем ей жилом помещении в связи с отъездом на постоянное место жительство в другое государство — Австралию. Выехала ФИО2 еще в июне 2015 года, т, е. более полутора лет назад. Регистрация её дочери в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. Также она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам за дочь. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . В судебное заседание истица не явилась, телефонограммой просила о рассмотрении в её отсутствие и удовлетворении иска. Ответчик, извещенная в установленном законе порядке о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В суд вернулось уведомление о непроживании ответчика по указанному истцом адресу, в связи с чем ему судом был назначен представитель в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика ФИО5 , назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестна причины отсутствия ответчика. В силу ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истец является собственником по жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи 2005 года. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № . ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире с согласия истицы была зарегистрирована на постоянное место жительства её дочь ФИО2 . Однако, в настоящее время дочь не проживает в принадлежащем ей жилом помещении в связи с отъездом на постоянное место жительство в другое государство — Австралию. Выехала ФИО2 еще в июне 2015 года, т, е. более полутора лет назад. Регистрация её дочери в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. Также она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам за дочь. Договоренности с ответчиком о пользовании спорной квартирой не имеется. Общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилья не несет. Место жительства дочери истцу не известно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не обладает какими-либо правами в отношении спорного жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат полному удовлетворению. В соответствии с п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> . Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья Дагуф С.Е.