Дело № ДЕЛО № 2-1178/2017 ~ М-1061/2017

К делу № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22.06.2017 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Дагуф С.Е. При секретаре ФИО3 С участием истца ФИО1 и его представителя адвоката филиала № АРКА ФИО4 по ордеру № от 09.06.2017г. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж № общей площадью 33,6 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 38 кв.м. в <адрес> ГСК-1. В обоснование иска указал, что является членом ГСК-1 в <адрес> . С 1982 года владеет им возведенным гаражом и земельным участком под ним. Согласно решения исполкома Яблоновского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ ему на земельном участке № по <адрес> в <адрес> было разрешено строительство гаража. Изготовил на него технический паспорт. Оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей, а также администрации претензий не имеет. Просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 33,6 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 38 кв.м. в <адрес> ГСК-1. В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить их полностью. Ответчик - представитель администрации МО «Яблоновское городское поселение», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не известившего о причинах неявки. Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Одним из основных начал гражданского законодательства в силу ч.2 ст.1 ГК РФ является то, что граждане приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. В силу ст.9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, однако не допускается их осуществление исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом ). В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК-1 в <адрес> . С 1982 года истец добросовестно владеет им возведенным гаражом и земельным участком под ним. Согласно решения исполкома Яблоновского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ ему на земельном участке № по <адрес> в <адрес> было разрешено строительство гаража.Он его возвел, изготовил техпаспорт, оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей, а также администрации претензий не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Анализируя, представленные сторонами доказательства, и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что истец владел и пользовался гаражом № и земельным участком под ним около 35 лет, платит взносы, содержит гараж и участок в надлежащем состоянии, претензий к нему нет со стороны ГСК-1 в <адрес> и органов местного самоуправления не поступали, приобрел право собственности на земельный участок. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 33,6 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 38 кв.м. в <адрес> ГСК-1. Данное решение является основанием для постановки земельного участка, площадью 38 кв. метров, под гаражом № в ГСК-1 <адрес> федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № и на земельный участок, площадью 38 кв. метров под ним, расположенный по адресу: <адрес> , ГСК-1 <адрес> под гаражом № за собственником ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения. Судья Дагуф С.Е.