Дело № ДЕЛО № 2-1343/2017 ~ М-1147/2017

К делу № РЕШЕНИЕ И ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего ФИО5 Дагуф С.Е. При секретаре ФИО7 С участием помощника прокурора <адрес> РА ФИО8 Истца ФИО2 Ответчика ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что с ответчицей состоял в браке, который ДД.ММ.ГГГГ решением мирового ФИО5 судебного участка № <адрес> брак между ними расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен и ответчица перестала быть членом его семьи. Проживали с ответчиком в жилом доме по адресу: <адрес> , а. Старобжегокай, <адрес> . Жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Соглашения с ответчиком по пользованию жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, не заключалось. Ответчик зарегистрирован в нем по месту жительства и продолжает проживать в нем, что нарушает его права собственника. Он создал другую семью, желает с новой семьей проживать в своем доме. Просит выселить ответчика из жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что у ответчика есть другое жильё, которое досталось ей по наследству. Обязательств перед ответчиком не имеет. Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, подтвердила, что имеет жилье –дом в порядке наследования после смерти своей матери, считала что ей нужно время для подыскания жилья или приведения наследственного дома в порядок. Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 12 ч. 1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , а. Старобжегокай, <адрес> . является собственностью истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ решением мирового ФИО5 судебного участка № <адрес> брак между сторонами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен и ответчица перестала быть членом его семьи, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно пояснений сторон, они общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, истец создал другую семью и желает проживать в своем домовладении. Таким образом, суд считает установленным, что истец является законным единоличным собственником спорного жилого помещения, что не оспаривается. Обязательств у сторон друг перед другом не имеется. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Согласно ст. 292 п. 1 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Статьей 31 ЖК РФ определен перечь лиц, относящихся к членам семьи собственника: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, письменный договор между сторонами не заключался. Следовательно, у суда нет законных оснований для вывода о сохранении у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО3 - бывшим членом семьи собственника ФИО2 утрачено. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения. Проживание и сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом доме нарушает права собственника дома–истца, что подтверждает наличие у истца объективных оснований для обращения за защитой своего права в суд. Однако, суд считает возможным сохранить право пользования спорным жилым помещением, расположенном в <адрес> <адрес> за бывшим членом семьи ФИО2 - ФИО3 на срок- до ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, в виду необходимости ответчице подыскать жильё или привести наследственный дом в порядок. Согласно со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае вступления в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Вывод суда о выселении или признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учёта по месту жительства. Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить без предоставления другого жилья ФИО4 из домовладения, расположенного в <адрес> <адрес> . Право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 , в домовладении, расположенном в а. Старобжегокай <адрес> сохранить за бывшим членом его семьи- ФИО3 на определенный срок- до ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФИО5 ДАГУФ С.Е.