Дело № ДЕЛО № 2-50/2018 (2-2403/2017;) ~ М-2462/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Об утверждении мирового соглашения 22 января 2018 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Дагуф С.Е. при секретаре ФИО4 с участием истицы ФИО2 и её представителя ФИО8 по доверенности № <адрес> 9 от ДД.ММ.ГГГГ , представителя ответчика ФИО1 – ФИО5 по доверенности № <адрес> 7 от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и об определении порядка пользования земельным участком. УСТАНОВИЛ: В производстве Тахтамукайского районного суда находится гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска истец указала, что согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ , выданного ФИО6 , нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РА, <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № , № , что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выданными 17.03.2011 Другим участником долевой собственности является ответчиком – ФИО1 , которая является родной сестрой истца, также приобретшая право собственности на ? долю в спорном жилом доме и земельном участке в порядке наследования по завещанию. Изначально земельный участок выделялся в 1971г. отцу истца и ответчика, ФИО7 , который возвел в 1976 году на нем жилой дом и проживал там со своей семьей. В 1985 году дом был достроен, обустроен на два отдельных входа и две отдельные половины дома. В одной из которых проживал ФИО7 со своей супругой и дочерью ФИО1 , а во второй половине – истица, ФИО2 со своей семьей. Жилой дом представляет собой строение лит. «А» общей площадью 187,7 кв.м., этажностью – 2 этажа, с кадастровым номером 01:05:0200149:79:230:001:005488830. Земельный участок площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилую застройку с кадастровым номером 01:05:0200149:0022. В судебном заседании истица ФИО2 заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонами, по которому истец в полном объеме отказывается от своих исковых требований о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и об определении порядка пользования земельным участком. Стороны достигли взаимного согласия и приходят к обоюдно устраивающему варианту выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес> , в соответствии с идеальными долями сторон, который заключается в следующем: - истцу, ФИО2 с отклонением от идеальных сторон (отклонение составляет 93,5 кв.м. – 84,7 кв.м. = 8,8 кв.м.) выделить и передать в собственность следующие помещения: на 1 этаже жилого дома: - помещение № - котельная, площадью 4,2 кв.м.; - помещение № - коридор, площадью 4,2 кв.м.; - помещение № – служебное помещение, площадью 0,9 кв.м.; - помещение № - кухня, площадью 16,8 кв.м.; - помещение № - ванная, площадью 4,1 кв.м.; - помещение № - кладовая, площадью 4,3 кв.м. на 2 этаже жилого дома: - помещение № - кухня, площадью 10,7 кв.м.; - помещение № - жилая, площадью 6,2 кв.м.; - помещение № - жилая, площадью 14,6 кв.м.; - помещение № - коридор, площадью 11,1 кв.м. - помещение № – жилая, площадью 7,6 кв.м. Всего общей площадью – 84,7 кв.м. - истцу, ФИО2 ответчик ФИО1 , в связи с отклонением от идеальных сторон (отклонение составляет 93,5 кв.м. – 84,7 кв.м. = 8,8 кв.м.), выплачивает компенсацию, что в денежном выражении составляет 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, следующим образом: - 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ ; - 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ . - ответчику, ФИО1 , с отклонением от идеальных сторон (отклонение составляет 93,5 кв.м. + 8,8 кв.м. = 102, кв.м.) выделить и передать в собственность следующие помещения: на 1 этаже жилого дома: - помещение № - коридор, площадью 12,1 кв.м.; - помещение № - прихожая, площадью 2,9 кв.м.; - помещение № - ванная, площадью 9,8 кв.м.; - помещение № - кладовая, площадью 6,8 кв.м.; - помещение № - жилая, площадью 13,7 кв.м.; - помещение № - кухня, площадью 8,5 кв.м. на 2 этаже жилого дома: - помещение № - жилая, площадью 8,7 кв.м.; - помещение № - жилая, площадью 19,7 кв.м.; - помещение № - жилая, площадью 8,8 кв.м.; - помещение № - коридор, площадью 12,1 кв.м. Всего общей площадью – 103,1 кв.м. Также стороны приходят к обоюдно устраивающему варианту установления порядка пользования земельным участком и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> : - выделить в общее пользование истца, ФИО2 и ответчика, ФИО1 : - участок № , общей площадью 76,0 кв.м. (со строениями: литер «Г8» - навес; - участок № , общей площадью 24,0 кв.м. (со строениями: часть литера «А» - жилой дом. В пользование на 1/2 доли истца ФИО2 выделяется : - участок № , общей площадью 77,0 кв.м. (со строениями: часть литер «А» - жилой дом. - участок № , общей площадью 105,5 кв.м. (со строениями: литер «Г6» - уборная, литер «Г7» - душ, часть литер «Г3» - сарай) В пользование на 1/2 доли ответчика ФИО1 выделяется: - участок № , общей площадью 182,5 кв.м. (со строениями: часть литер «Г3» - сарай,часть литер «А» -жилой дом) По данному варианту совладельцам выделяются земельные участки в соответствии с их идеальними долями (12 доли – 76,0/2+24/2+77,0+105,5=232,5 кв.м., ? доли – 76,0+24/2+182,5=232,5 кв.м.) Истец, ФИО2 , с учетом достигнутого мирового соглашения отказывается от иска в отношении ответчика, в связи, с чем истец поставлен в известность и ему разъяснено и понятно, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска и утверждения мирового соглашения, и в соответствии со ст. 221 ГПК РФ - вторичное обращение сторон в суд по спору о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Стороны, настоящим мировым соглашением, удовлетворяют, в полном объеме, ранее имеющиеся претензии друг к другу, и более не имеют друг к другу каких-либо материальных претензий и спорных обязательств, в том числе материальных, на момент заключения сторонами настоящего мирового соглашения. Судебные расходы по указанному гражданскому делу каждая из сторон несет самостоятельно, без возмещения друг другу. Представитель ответчицы, действующий по доверенности согласился с условиями мирового соглашения, условия ему понятны и последствия прекращения производства по делу ему разъяснены и понятны. Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны. Просили прекратить производство по делу. Суд, выслушав стороны, обсудив условия соглашения сторон и разъяснив им последствия прекращения дела, считает, что данные заявления истца и ответчиков подлежащими удовлетворению. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 -221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.39, 173, абз.5 ст.220,221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 в лице его представителя ФИО5 по доверенности с одной стороны и ФИО2 с другой стороны о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и об определении порядка пользования земельным участком, по которому: Разделить жилой дом (литер А) и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> , в соответствии с идеальными долями сторон, которым Выделить ФИО2 в жилом доме лит. «А» с отклонением от идеальных сторон (отклонение составляет 93,5 кв.м. – 84,7 кв.м. = 8,8 кв.м.), что составляет 5/11 доли и передать в собственность следующие помещения: на 1 этаже жилого дома: - помещение № - котельная, площадью 4,2 кв.м.; - помещение № - коридор, площадью 4,2 кв.м.; - помещение № – служебное помещение, площадью 0,9 кв.м.; - помещение № - кухня, площадью 16,8 кв.м.; - помещение № - ванная, площадью 4,1 кв.м.; - помещение № - кладовая, площадью 4,3 кв.м. на 2 этаже жилого дома: - помещение № - кухня, площадью 10,7 кв.м.; - помещение № - жилая, площадью 6,2 кв.м.; - помещение № - жилая, площадью 14,6 кв.м.; - помещение № - коридор, площадью 11,1 кв.м. - помещение № – жилая, площадью 7,6 кв.м. Всего общей площадью – 84,7 кв.м. Обязать ФИО1 выплатить ФИО2 в связи с отклонением от идеальных сторон (отклонение составляет 1/11 долю ( 93,5 кв.м. – 84,7 кв.м. = 8,8 кв.м.)), компенсацию, что в размере 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, в рассрочку : первую часть выплаты в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ ; вторую часть выплаты в размере 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ . Выделить ФИО1 , с отклонением от идеальных сторон (отклонение составляет 93,5 кв.м. + 8,8 кв.м. = 102, кв.м.), что составляет 6/11 доли в доме лит. «А» и передать в собственность следующие помещения: на 1 этаже жилого дома: - помещение № - коридор, площадью 12,1 кв.м.; - помещение № - прихожая, площадью 2,9 кв.м.; - помещение № - ванная, площадью 9,8 кв.м.; - помещение № - кладовая, площадью 6,8 кв.м.; - помещение № - жилая, площадью 13,7 кв.м.; - помещение № - кухня, площадью 8,5 кв.м. на 2 этаже жилого дома: - помещение № - жилая, площадью 8,7 кв.м.; - помещение № - жилая, площадью 19,7 кв.м.; - помещение № - жилая, площадью 8,8 кв.м.; - помещение № - коридор, площадью 12,1 кв.м. Всего общей площадью – 103,1 кв.м. В связи с разделом жилого дома с отклонением от идеальных долей признать за ФИО2 право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» в размере 5/11 доли, а за ФИО1 право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» в размере 6/11 доли. Выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1 : - участок № , общей площадью 76,0 кв.м. (со строениями: литер «Г8» - навес; - участок № , общей площадью 24,0 кв.м. (со строениями: часть литера «А» - жилой дом. В пользование на 1/2 долю ФИО2 выделить - участок № , общей площадью 77,0 кв.м. (со строениями: часть литер «А» - жилой дом. - участок № , общей площадью 105,5 кв.м. (со строениями: литер «Г6» - уборная, литер «Г7» - душ, часть литер «Г3» - сарай) В пользование на 1/2 долю ФИО1 в земельном участке выделить: - участок № , общей площадью 182,5 кв.м. (со строениями: часть литер «Г3» - сарай,часть литер «А» -жилой дом) По данному варианту совладельцам выделяются земельные участки в соответствии с их идеальными долями (1/2 доли – 76,0/2+24/2+77,0+105,5=232,5 кв.м., 1/2 доли – 76,0+24/2+182,5=232,5 кв.м.) Судебные расходы по указанному гражданскому делу каждая из сторон несет самостоятельно, без возмещения друг другу. Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и об определении порядка пользования земельным участком производством прекратить в связи с отказом истца от иска и заключением мирового соглашения. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский райсуд в течение 15 дней со дня вынесения. Судья Дагуф С.Е.