Дело № ДЕЛО № 2-381/2018 (2-3065/2017;) ~ М-3235/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23.01.2018 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Дагуф С.Е. При секретаре ФИО3 С участием истца ФИО1 Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок под гаражом УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок под гаражом № в ГСК-1 в <адрес> А, ГСК-4. В обоснование иска указал, что является членом ГСК-4 в <адрес> . Согласно Постановлению 1991 года Главы администрации «Энемского поселкового округа истцу было разрешено оформить документацию на гараж № в ГСК -4. Согласно Акту об отводе земельного участка под строительство был произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой осей под строительство гаража общей площадью 24 квадратных метров. В 1991 году им был получен генплан застройки и разрешено проведение работ по строительству гаража В 1991 году им за счет своих денежных средств и личного трудового участия на земельном участке возведен гараж № , общей площадью 24 квадратных метров. В дальнейшем, 16.08.1993году им был получен Технический паспорт на указанный гараж.По причине юридической неграмотности своевременно гараж в собственность не был оформлен.Все документы истцом в настоящий момент утеряны. В 2015 году истцом был заказан Технический паспорт на гараж № , расположенный в ГСК-4. Дубликатов документов на гараж № получить не представляется возможным в виду того, что в январе 2015 года произошел пожар в архивном отделе <адрес> Республики Адыгея. ДД.ММ.ГГГГ обратился с исковым заявлением в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея о признании права собственности на указанный гараж в силу приобретательской давности. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вынесенным Тахтамукайским районным судом исковые требования были удовлетворены. Оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей, а также администрации претензий не имеет. Просит признать за собой право собственности на земельный участок под гаражом № в ГСК-4 в <адрес> , площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: РА, <адрес> , в <адрес> , ГСК-4. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить их полностью. Ответчик - представитель администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок под гаражом, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Третье лицо-_ГСК -4, извещенный надлежащим образом в судебное заседание нея вился о причинах неявки не сообщил. Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не известивших о причинах неявки. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Одним из основных начал гражданского законодательства в силу ч.2 ст.1 ГК РФ является то, что граждане приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. В силу ст.9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, однако не допускается их осуществление исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом ). В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК-4 в <адрес> . Согласно Постановлению 1991 года Главы администрации «Энемского поселкового округа истцу было разрешено оформить документацию на гараж № в ГСК -4. Согласно Акту об отводе земельного участка под строительство был произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой осей под строительство гаража общей площадью 24 квадратных метров. В 1991 году им был получен генплан застройки и разрешено проведение работ по строительству гаража В 1991 году им за счет своих денежных средств и личного трудового участия на земельном участке возведен гараж № , общей площадью 24 квадратных метров. В дальнейшем, 16.08.1993году им был получен Технический паспорт на указанный гараж.По причине юридической неграмотности своевременно гараж в собственность не был оформлен.Все документы истцом в настоящий момент утеряны. В 2015 году истцом был заказан Технический паспорт на гараж № , расположенный в ГСК-4. Дубликатов документов на гараж № получить не представляется возможным в виду того, что в январе 2015 года произошел пожар в архивном отделе <адрес> Республики Адыгея. ДД.ММ.ГГГГ обратился с исковым заявлением в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея о признании права собственности на указанный гараж в силу приобретательской давности. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вынесенным Тахтамукайским районным судом исковые требования были удовлетворены. Оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей, а также администрации претензий не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Анализируя, представленные сторонами доказательства, и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что истец владел и пользовался гаражом № и земельным участком под ним около 25 лет, судом за ним признано право собственника на гараж, платит взносы, содержит гараж и участок в надлежащем состоянии, претензий к нему нет со стороны ГСК-4 в <адрес> и органов местного самоуправления не поступали, приобрел право собственности на гаражи следовательно на земельный участок под ним. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражом № в ГСК-4 в <адрес> , площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: РА, <адрес> , в <адрес> А, ГСК-4. Данное решение является основанием для постановки земельного участка, под гаражом № в ГСК-4 в <адрес> , площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: РА, <адрес> , в <адрес> А, ГСК-4 на государственный кадастровый учет в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за собственником ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения. Судья Дагуф С.Е.