Дело № ДЕЛО № 2-1450/2019 ~ М-1111/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении искового заявления без рассмотрения ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе Председательствующего судьи - Едиджи С.Х., При секретаре – ФИО5 с участием: -истицы – ФИО1 -ответчика ФИО2 -представителя третьего лица ООО ФИО71 по доверенности – ФИО66 -представителя третьего лица ООО ФИО76 - ФИО6 рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обоснование своих требований истица указала, что является собственницей <адрес> , расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> . ФИО2 является собственником <адрес> , расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> . Кроме истицы и ответчика, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , являются ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , ФИО18 , ФИО19 , ФИО20 , ФИО21 , ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , ФИО25 , ФИО26 , ФИО27 , ФИО28 , ФИО29 , ФИО30 , ФИО31 , ФИО32 , ФИО33 , ФИО34 , ФИО35 , ФИО36 , ФИО37 , ФИО38 , ФИО39 , ФИО40 , ФИО41 , ФИО42 , ФИО43 , ФИО44 , ФИО45 , ФИО46 , ФИО47 , ФИО48 , ФИО3 И.В., ФИО49 , ФИО50 , ФИО51 , ФИО52 , ФИО53 , ФИО17 , ФИО54 , ФИО55 , ФИО56 , ФИО57 , ФИО58 , ФИО59 , ФИО60 , ФИО61 , ФИО62 , ФИО63 , ФИО64 , ФИО65 . ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> , принято единогласное о выборе в качестве управляющей компании ООО ФИО72 . На основании решения общего собрания, ООО ФИО73 заключил с собственниками помещений многоквартирного дома договоры управления МКД. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 инициировал общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> , на принят ряд решений, в том числе о расторжении договоров управления МКД, заключенных с ООО ФИО74 , а также о выборе ООО ФИО77 в качестве управляющей компании и об утверждении условий договоров управления, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ . С принятыми решениями ФИО1 не согласна, считает, что общее собрание проведено с нарушениями требований закона и, соответственно, решения, принятые на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными и недействительными. В связи с изложенным истица обратилась в суд с иском, однако не приложила к исковому заявлению документы, свидетельствующие о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора, а именно документ подтверждающий уведомление всех собственников жилых помещений о намерении ФИО1 обжаловать результаты общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В подготовительной части председательствующим поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора. Истица – ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить и не оставляться исковое заявление без рассмотрения. Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил оставить исковое заявление без рассмотрения, так как многие собственники помещений в многоквартирном доме не знают о том, что ФИО1 имела намерение обжаловать результаты общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время обратилась в суд с иском, т.е. не все собственники жилых/нежилых помещений имели и/или имеют возможности в установленном законом порядке заблаговременно вступить в дело на стороне истицы и/или ответчика, при этом, в соответствии со ст.181.4 ГК РФ, при рассмотрении дела по существу, впоследствии указанные лица не будут иметь право на изменение ситуации. Представитель третьего лица ООО ФИО75 по доверенности – ФИО66 в судебном заседании возражал против оставления искового заявления без рассмотрения. Представитель третьего лица ООО ФИО78 - ФИО6 в судебном заседании просил оставить исковое заявление без рассмотрения. Согласно п.6 ст.181.4 ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. В соответствии ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Как видно из материалов дела, кроме истицы и ответчика, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , являются ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , ФИО18 , ФИО19 , ФИО20 , ФИО21 , ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , ФИО25 , ФИО26 , ФИО27 , ФИО28 , ФИО29 , ФИО30 , ФИО31 , ФИО32 , ФИО33 , ФИО34 , ФИО35 , ФИО36 , ФИО37 , ФИО38 , ФИО39 , ФИО40 , ФИО41 , ФИО42 , ФИО43 , ФИО44 , ФИО45 , ФИО46 , ФИО47 , ФИО48 , ФИО3 И.В., ФИО49 , ФИО50 , ФИО51 , ФИО52 , ФИО53 , ФИО17 , ФИО54 , ФИО55 , ФИО56 , ФИО57 , ФИО58 , ФИО59 , ФИО60 , ФИО61 , ФИО62 , ФИО63 , ФИО64 , ФИО65 . ФИО1 обратилась в суд с иском об оспаривании результатов общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ , так как считает, что общее собрание проведено с нарушениями требований закона и, соответственно, решения, принятые на нем являются незаконными и недействительными. При этом, судом установлено, что при обращении в суд иском, ФИО1 не приложила к исковому заявлению и впоследствии не представила в судебном заседании, документы, свидетельствующие об уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме о намерении обратиться с иском в суд за обжалованием результатов общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ . Изложенное свидетельствует о несоблюдении положений п.6 ст.181.4 ГК РФ, носящих императивный характер, и несоблюдение которых влечет для всех собственников помещений невозможность в установленном законом порядке присоединиться к иску (в том числе, по иным основаниям для оспаривания решения общего собрания) или заявить о своих возражениях. При этом, в силу закона, лица, не присоединившиеся к иску в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о наличии спора, предметом которого являются результаты общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ , известно 5 собственникам помещений в многоквартирном доме, а именно: ФИО1 , ФИО67 , а также ФИО40 , ФИО68 и ФИО69 . При таких обстоятельствах, нарушение императивных требований п.6 ст.181.4 ГК РФ, является несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, препятствующим 55 собственникам помещений в многоквартирном доме реализовать свои права. На основании изложенного, суд считает, законным оставить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, без рассмотрения. Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, ГПК РФ суд: ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оставить без рассмотрения. На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения. Судья С.Х. Едиджи