Дело № ДЕЛО № 2-1644/2019 ~ М-1288/2019

К делу № № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Едиджи С.Х. При секретаре ФИО7 С участием: -истицы ФИО9 -ответчика ФИО2 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска истица указала, что ей и ответчику принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 326 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . На земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, изолированная часть которого в виде <адрес> принадлежат ФИО9 , а <адрес> - ФИО2 и имеют отдельные входы, почтовые адреса. В соответствии со сложившимся порядком пользования земельные участки сторон также фактически изолированы друг от друга и имеют отдельные въезды. Истица уведомила ответчика о намерении оформить надлежащим образом реальный раздел земельного участка, находящегося у них в общей долевой собственности, однако к соглашению о порядке реального раздела стороны не пришли, так как ФИО2 уклоняется выполнения необходимых действий со своей стороны. ФИО9 просит произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 326 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> и выделить ей в собственность часть земельного участка, прилегающего к <адрес> , а ФИО2 – часть, прилегающую к <адрес> . Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 326 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Истица ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала и просил произвести раздел в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № , проведенной ДД.ММ.ГГГГ ООО « <данные изъяты> » по определению суда, которой установлено, что реальный раздел земельного участка возможно произвести в соответствии с идеальными долями, соответствующими сложившемуся реальному порядку пользования. Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО9 о разделе земельного участка, в соответствии со сложившимся реальным порядком пользования, не возражал. Суд, выслушав истицу и ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Как установлено в судебном заседании, ФИО9 и ФИО2 принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 326 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . На земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, изолированная часть которого в виде <адрес> принадлежат ФИО9 , а <адрес> - ФИО2 и имеют отдельные входы, почтовые адреса. В соответствии со сложившимся порядком пользования земельные участки сторон также фактически изолированы друг от друга и имеют отдельные въезды. В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Судом установлено, что истица уведомила ответчика о намерении оформить надлежащим образом реальный раздел земельного участка, находящегося у них в общей долевой собственности, однако к соглашению о порядке реального раздела стороны не пришли, так как ФИО2 уклоняется выполнения необходимых действий со своей стороны. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № , проведенной ДД.ММ.ГГГГ ООО « <данные изъяты> », реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> , а. Козет, <адрес> , на две изолированные части, в соответствии с размерами идеальных долей истца (1/2 доли) и ответчика (1/2 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок, технически возможен и площадь земельных участков, выделяемых истице и ответчику, составляет по 163 кв.м. ФИО9 выделяется земельный участок № площадью 163 кв.м., расположенный в следующих границах (точка отсчета - юго-западная вершина земельного участка (условная точка № ), далее по часовой стрелке): от точки отсчета на север по границе с <адрес> - 13,27 м., 1,32 м., по границе с участком № ,25 м., 7,47 м., по границе с участком с кадастровым номером № к точке отсчета - 7,30 м., 0,19 м., 6,86 м., 11,97 м. Характерные точки границ земельного участка № , площадью 163 кв.м., выделяемого истцу ФИО9 , имеют следующие координаты (система МСК-23): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО2 выделяется земельный участок № , площадью 163 кв.м., расположенный в следующих границах (точка отсчета - северо-западная вершина земельного участка (условная точка № ), далее по часовой стрелке): от точки отсчета на восток по границе с территорией соседнего земельного участка с кадастровым номером 01:05:3009003:1476 - 11,81 м., 6,62 м., 7,30 м., по границе с участком № ,47 м., 4,25 м., по границе с <адрес> к точке отсчета - 13,54 м. Характерные точки границ земельного участка № , площадью 163 кв.м, выделяемого ответчику ФИО2 , имеют следующие координаты (система МСК-23): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Таким образом, в пользование собственников выделяются земельные участки, включая площадь под строениями и сооружениями: - ФИО9 - земельный участок № площадью 163 кв.м., что соответствует 1/2 идеальной доле в праве собственности на земельный участок; - ФИО2 - земельный участок № площадью 163,00 кв.м., что соответствует 1/2 идеальной доле в праве собственности на земельный участок. Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение. Суд считает законным положить в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО « <данные изъяты> », так как экспертиза проведена в соответствии с законом, эксперту разъяснены права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт ФИО8 имеет высшее профессиональное (техническое) образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз. Заключение эксперта мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона. Выводы судебной экспертизы сторонами в судебном заседании не оспаривались. В судебном заседании установлен факт технической возможности реального раздела земельного участка истицы и ответчика в соответствии с их идеальными долями и сложившимся порядком пользования, без причинения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности сторон. Таким образом, реальный раздел земельного участка не влечет ухудшения технического состояния объектов недвижимости. В связи с изложенным, суд считает законным прекратить право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , следующим образом: Выделить в собственность ФИО9 земельный участок площадью 163 кв.м., образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 163 кв.м., образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО9 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , следующим образом: Выделить в собственность ФИО9 Яне ФИО9 земельный участок площадью 163 кв.м., образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По границе с территорией соседнего земельного участка с КН № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 163 кв.м., образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> » осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности в отношении образованных в результате реального раздела земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> , с присвоением новых почтовых адресов. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья С.Х. Едиджи