Дело № ДЕЛО № 2-2031/2019 ~ М-1776/2019

Дело № № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре ФИО6 С участием: -истицы – ФИО2 -представителя истицы ФИО2 по ордеру - ФИО7 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО4 к администрации ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Истцы ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО8 является супругом ФИО2 и отцом ФИО4 В 1982 году ФИО8 , как работнику СМП-2 п. ФИО3 , выдан ордер на предоставление двухкомнатной <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> , на семью из 3 человек: ответственного квартиросъемщика – ФИО8 , его супруги – ФИО2 , а также их сына – ФИО4 В июне 1992 года на основании решения Энемской поселковой администрации № , ФИО8 собственность предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для приусадебного земельного участка», расположенный по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № . ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ № , выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО3 <адрес> п. ФИО3 Республики Адыгея. После смерти ФИО8 осталось наследство в виде квартиры и земельного участка. В установленном законом порядке ФИО2 и ее сын обратились к нотариусу за вступлением в наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО8 Нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес> 0 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , так как ФИО4 отказался от своей доли на земельный участок в пользу матери, а в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении квартиры истцам отказано, так как при жизни ФИО8 в порядке, установленным законом о приватизации, право собственности не зарегистрировал. Однако, после смерти ФИО8 , его супруга и сын фактически вступили во владение квартирой, приняли меры к ее сохранению, зарегистрированы и проживают в ней, несут бремя содержания, что подтверждается паспортами ФИО2 и ФИО4 , а также квитанциями об оплате электроэнергии, водоснабжения и услуг ЖКХ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию ФИО9 с заявлением о приватизации квартиры, однако ей отказано так как ФИО9 не является собственником жилого помещения (квартиры). В реестре муниципальной собственности ФИО9 <адрес> по адресу: <адрес> , не числится, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости так же отсутствуют, что подтверждается письмом администрации ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № . Ранее в приватизации ФИО2 и ФИО4 не участвовали, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ производственным участком по <адрес> отделения по <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». ФИО2 и ФИО4 просят признать за ними право собственности на двухкомнатную <адрес> , общей площадью 41,8 кв.м. (жилой площадью 25,6 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес> , в порядке приватизации по ? доле за каждым. Истица ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, так как она с сыном не имеют иного жилья. Представитель истицы по ордеру – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Истец ФИО4 и ответчик – администрация ФИО9 , надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили. Суд, выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, ФИО8 является супругом ФИО2 и отцом ФИО4 В 1982 году ФИО8 , как работнику СМП-2 п. ФИО3 , выдан ордер на предоставление двухкомнатной <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> , на семью из 3 человек: ответственного квартиросъемщика – ФИО8 , его супруги – ФИО2 , а также их сына – ФИО4 В июне 1992 года на основании решения Энемской поселковой администрации № , ФИО8 собственность предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для приусадебного земельного участка», расположенный по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № . ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ № , выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО3 <адрес> п. ФИО3 Республики Адыгея. После смерти ФИО8 осталось наследство в виде квартиры и земельного участка. В установленном законом порядке ФИО2 и ее сын обратились к нотариусу за вступлением в наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО8 Нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес> 0 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , так как ФИО4 отказался от своей доли на земельный участок в пользу матери, а в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении квартиры истцам отказано, так как при жизни ФИО8 в порядке, установленным законом о приватизации, право собственности не зарегистрировал. Однако, после смерти ФИО8 , его супруга и сын фактически вступили во владение квартирой, приняли меры к ее сохранению, зарегистрированы и проживают в ней, несут бремя содержания, что подтверждается паспортами ФИО2 и ФИО4 , а также квитанциями об оплате электроэнергии, водоснабжения и услуг ЖКХ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию ФИО9 с заявлением о приватизации квартиры, однако ей отказано так как ФИО9 не является собственником жилого помещения (квартиры). В реестре муниципальной собственности ФИО9 <адрес> по адресу: <адрес> , не числится, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости так же отсутствуют, что подтверждается письмом администрации ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № . Ранее в приватизации ФИО2 и ФИО4 не участвовали, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Согласно ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ , граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 11 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ , каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно разъяснениям, изложенным в п.5 Постановления Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии со ст. 8 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ , в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ, муниципальным жилищным фондом является совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п.п.1,2 ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: -вступил во владение или в ФИО3 наследственным имуществом; -принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; -произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; -оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что после смерти ФИО8 , являвшегося нанимателем жилого помещения, вступили во владение квартирой, проживают в ней, несут бремя содержания, а также исполняют обязательства нанимателей. При этом, судом установлено, что право собственности на <адрес> , расположенную по адресу: <адрес> , ни за ФИО8 , ни за администрацией ФИО9 , в установленном законом порядке не зарегистрировано, что препятствует истцам оформить свои права в отношении жилого помещения. Из приведенных положений Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Право приватизировать жилье по вступлении закона в силу истцы ранее не использовали и иного места жительства ФИО2 и ФИО4 не имеют Кроме того, в судебном заседании установлено, что жилье было получено без ограничений срока пользования и владения помещением. Согласно ст. 8, 18 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратится в суд за признанием за ним права собственности в судебном порядке. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО3 учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное ФИО3 правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. ФИО2 и ФИО4 не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, по независящим от них обстоятельствам, связанным с ненадлежащим оформлением наймодателем своих прав, что нарушает ст. 35 Конституции РФ, а также ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г., и суд считает законным признать за истцами признать за ними право собственности на двухкомнатную <адрес> , общей площадью 41,8 кв.м. (жилой площадью 25,6 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес> , в порядке приватизации по ? доле за каждым. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2 и ФИО4 к администрации ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в двухкомнатной <адрес> , общей площадью 41,8 кв.м. (жилой площадью 25,6 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес> , в порядке приватизации. Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в двухкомнатной <адрес> , общей площадью 41,8 кв.м. (жилой площадью 25,6 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес> , в порядке приватизации. Решение суда является основанием для регистрации ФИО3 Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> , общей площадью 41,8 кв.м. (жилой площадью 25,6 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес> , за ФИО2 и ФИО4 по ? доле за каждым. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья С.Х. Едиджи