Дело № ДЕЛО № 2-2264/2019 ~ М-1983/2019

Дело № № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре ФИО4 С участием: -истицы – ФИО2 -ответчика – ФИО1 Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ . Сестра истицы – ФИО5 и ответчик – ФИО1 заключили брак, в связи с чем ФИО2 зарегистрировала ФИО1 в своем доме, так как на тот момент ответчик являлся ее родственником (супругой сестры). При этом, фактически ответчик в жилом доме истицы никогда не проживал. С 2015 года отношения между ФИО5 и ФИО1 испортились, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ними, расторгнут; родственные отношения между истицей и ответчиком также прекращены, однако в добровольном порядке ФИО1 с регистрационного учета из жилого дома ФИО2 не снимается. Соглашение о пользовании жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 не заключалось. Истица считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете, в принадлежащем ей жилом доме, ущемляет ее права, так как ФИО2 несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме, а также препятствует истице распоряжаться своим жилым домом. Истица просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес> . Истица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, никогда не проживал в доме, при этом она несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме. Какое-либо имущество, принадлежащее ответчику в доме, отсутствует. ФИО2 и ФИО5 не имеют общего бюджета с ФИО1 и общих предметов быта; стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу. В настоящее время истица намерена продать свой дом, однако нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении препятствует этому. Ответчик – ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что никогда не проживал в доме истицы, однако не желает сниматься с регистрационного учета, так как ФИО2 и сестра истицы (его бывшая супруга) препятствуют ему зарегистрироваться в квартире, которую ФИО6 и ФИО5 совместно приобрели. Суд, выслушав истицу и ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ . Сестра истицы – ФИО5 и ответчик – ФИО1 заключили брак, в связи с чем ФИО2 зарегистрировала ФИО1 в своем доме, так как на тот момент ответчик являлся ее родственником (супругой сестры). При этом, фактически ответчик в жилом доме истицы никогда не проживал. ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ни ФИО5 и ФИО1 , расторгнут, однако в добровольном порядке ФИО1 с регистрационного учета из жилого дома ФИО2 не снимается. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что истица и ответчик не имеют общего бюджета, общих предметов быта; стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, родственные/семейные отношения между сторонами прекращены. Факт непроживания ФИО1 в доме истицы установлен в судебном заседании и подтверждается пояснениями ответчика. ФИО2 из-за регистрации ответчика в ее доме, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются ее права, которые могут быть восстановлены признанием ответчика, утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем истице доме. На основании изложенного, суд считает законным признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> . На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> . Решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. СУДЬЯ С.Х. ЕДИДЖИ