Дело № ДЕЛО № 2-175/2020 (2-2266/2019;) ~ М-1984/2019

Дело № № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Едиджи С.Х. При секретаре ФИО4 с участием истца – ФИО2 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО16 о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации ФИО16 о сохранении квартиры в переустроенном и переоборудованном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/16 доли <адрес> , общей площадью 77,9 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> , который был подключен к централизованной системе отопления. В 2007 году истец вместе с членами своей семьи и с согласия соседей ( ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 и ФИО14 ), а также по согласованию с МУП <данные изъяты> и ООО « <данные изъяты> » выполнил переустройство квартиры, а именно: -службами ООО « <данные изъяты> » установлен и опломбирован счетчик потребления газа; -демонтирована газовая водонагревательная колонка, которая изначально предусмотрена проектом горячего водоснабжения дома; -на месте газовой водонагревательной колонки в помещении № (кухня) установлен и подключен к системе газоснабжения жилого дома, газовый двухконтурный котел <данные изъяты> ; -выполнено отключение системы отопления квартиры от центральной системы отопления Квартиры, без нарушения целостности системы отопления всего жилого дома; -в помещениях квартиры произведен монтаж системы отопления в виде полипропиленовых труб и металлических батарей, подключенных к газовому двухконтурному котлу <данные изъяты> . Согласно технического паспорта настенного газового котла <данные изъяты> , котел <данные изъяты> имеет следующие технические характеристики: -топливо - природный газ; -тепловая мощность горячего водоснабжения -20 кВт; -температура нагрева - от 40 до 80 °С; -отапливаемая площадь - до 130 м2; -температура нагрева воды в системе ГВС - от 30 до 60 °С; -рабочее давление - от 0,30 до 8,00 бар; -давление газа на входе - от 10 до 25 мбар; -габаритные размеры - 695x440x265 мм; -вес (без охлаждающей жидкости) - 28 кг. Настенный газовый котёл <данные изъяты> , подключен к системе газоснабжения жилого дома, при помощи гибкого газового шланга с резьбовым соединением и к системе отопления <адрес> , при помощи полипропиленовых труб с резьбовым соединением. Дымоход настенного газового котла <данные изъяты> , выполнен в виде трубы из нержавеющей стали, которая устроена в общедомовой дымоход; система вентиляции помещения № в квартире осуществляется общедомовой системой вентиляции, а также при помощи оконных створок и принудительной вентиляции помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию ФИО16 в целях оформления переустройства квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, так как орган местного самоуправления не выдавал разрешение на производство переустройства квартиры. В связи с изложенным ФИО2 просит сохранить <адрес> , общей площадью 77,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> , в переустроенном состоянии, в результате которого: -службами ООО « <данные изъяты> » установлен и опломбирован счетчик потребления газа; -демонтирована газовая водонагревательная колонка, которая изначально предусмотрена проектом горячего водоснабжения дома; -на месте газовой водонагревательной колонки в помещении № (кухня) установлен и подключен к системе газоснабжения жилого дома, газовый двухконтурный котел <данные изъяты> ; -выполнено отключение системы отопления квартиры от центральной системы отопления Квартиры, без нарушения целостности системы отопления всего жилого дома; -в помещениях квартиры произведен монтаж системы отопления в виде полипропиленовых труб и металлических батарей, подключенных к газовому двухконтурному котлу <данные изъяты> . Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО « <данные изъяты> » № от ДД.ММ.ГГГГ , на момент проведения исследований, после выполненного переустройства <адрес> , расположенная на первом этаже, многоквартирного двухэтажного жилого дома литер «А», 1972 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес> , соответствует действующим требованиям ГОСТ и СНиП. После переустройства квартира соответствует требованиям противопожарных норм и строительным нормам и правилам, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью, проживающих рядом людей и иным гражданам, так как не выявлены трещины, перекосы частей строения, разломы стен и прочие повреждения и деформации. Сохранение квартиры в переустроенном состоянии возможно. Ответчик - администрация ФИО16 , извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником 1/16 доли <адрес> , общей площадью 77,9 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> , который был подключен к централизованной системе отопления. В 2007 году истец вместе с членами своей семьи и с согласия соседей ( ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 и ФИО14 ), а также по согласованию с МУП <данные изъяты> и ООО « <данные изъяты> » выполнил переустройство квартиры, а именно: -службами ООО « <данные изъяты> » установлен и опломбирован счетчик потребления газа; -демонтирована газовая водонагревательная колонка, которая изначально предусмотрена проектом горячего водоснабжения дома; -на месте газовой водонагревательной колонки в помещении № (кухня) установлен и подключен к системе газоснабжения жилого дома, газовый двухконтурный котел <данные изъяты> ; -выполнено отключение системы отопления квартиры от центральной системы отопления квартиры, без нарушения целостности системы отопления всего жилого дома; -в помещениях квартиры произведен монтаж системы отопления в виде полипропиленовых труб и металлических батарей, подключенных к газовому двухконтурному котлу <данные изъяты> . Согласно технического паспорта настенного газового котла <данные изъяты> , котел <данные изъяты> имеет следующие технические характеристики: -топливо - природный газ; -тепловая мощность горячего водоснабжения -20 кВт; -температура нагрева - от 40 до 80 °С; -отапливаемая площадь - до 130 м2; -температура нагрева воды в системе ГВС - от 30 до 60 °С; -рабочее давление - от 0,30 до 8,00 бар; -давление газа на входе - от 10 до 25 мбар; -габаритные размеры - 695x440x265 мм; -вес (без охлаждающей жидкости) - 28 кг. Настенный газовый котёл <данные изъяты> , подключен к системе газоснабжения жилого дома, при помощи гибкого газового шланга с резьбовым соединением и к системе отопления <адрес> , при помощи полипропиленовых труб с резьбовым соединением. Дымоход настенного газового котла <данные изъяты> , выполнен в виде трубы из нержавеющей стали, которая устроена в общедомовой дымоход; система вентиляции помещения № в квартире осуществляется общедомовой системой вентиляции, а также при помощи оконных створок и принудительной вентиляции помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию ФИО16 в целях оформления переустройства квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, так как орган местного самоуправления не выдавал разрешение на производство переустройства квартиры. В соответствии ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО « <данные изъяты> » № от ДД.ММ.ГГГГ , на момент проведения исследований, после выполненного переустройства <адрес> , расположенная на первом этаже, многоквартирного двухэтажного жилого дома литер «А», 1972 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес> , соответствует действующим требованиям ГОСТ и СНиП. После переустройства квартира соответствует требованиям противопожарных норм и строительным нормам и правилам, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью, проживающих рядом людей и иным гражданам, так как не выявлены трещины, перекосы частей строения, разломы стен и прочие повреждения и деформации. Сохранение квартиры в переустроенном состоянии возможно. Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение. Суд считает законным положить в основу решения заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО « <данные изъяты> » № от ДД.ММ.ГГГГ , поскольку экспертиза проведена в соответствии с законом, эксперту разъяснены права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт имеет высшее профессиональное (техническое) образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз. Заключение эксперта мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона. Заключение судебной экспертизы сторонами в судебном заседании не оспаривалось. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что переустройство, произведенное истцом с согласия соседей и при согласовании с коммунальными службами в <адрес> расположенной на первом этаже, многоквартирного двухэтажного жилого дома литер «А», 1972 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес> , не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как работы выполнены в соответствии с требованиями норм и правил СНиП, СанПиН градостроительных и противопожарных норм. При изложенных обстоятельствах, суд считает законным сохранить <адрес> , общей площадью 77,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> , в переустроенном состоянии, в результате которого: -службами ООО « <данные изъяты> » установлен и опломбирован счетчик потребления газа; -демонтирована газовая водонагревательная колонка, которая изначально предусмотрена проектом горячего водоснабжения дома; -на месте газовой водонагревательной колонки в помещении № (кухня) установлен и подключен к системе газоснабжения жилого дома, газовый двухконтурный котел <данные изъяты> ; -выполнено отключение системы отопления квартиры от центральной системы отопления квартиры, без нарушения целостности системы отопления всего жилого дома; -в помещениях квартиры произведен монтаж системы отопления в виде полипропиленовых труб и металлических батарей, подключенных к газовому двухконтурному котлу <данные изъяты> . Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к администрации ФИО16 о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии, удовлетворить. Сохранить <адрес> , общей площадью 77,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> , в переустроенном состоянии, в результате которого: -службами ООО « <данные изъяты> » установлен и опломбирован счетчик потребления газа; -демонтирована газовая водонагревательная колонка, которая изначально предусмотрена проектом горячего водоснабжения дома; -на месте газовой водонагревательной колонки в помещении № (кухня) установлен и подключен к системе газоснабжения жилого дома, газовый двухконтурный котел <данные изъяты> ; -выполнено отключение системы отопления квартиры от центральной системы отопления квартиры, без нарушения целостности системы отопления всего жилого дома; -в помещениях квартиры произведен монтаж системы отопления в виде полипропиленовых труб и металлических батарей, подключенных к газовому двухконтурному котлу <данные изъяты> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья С.Х. Едиджи