Дело № ДЕЛО № 2-1631/2020 ~ М-1342/2020

Гражданское дело № № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 сентября 2020 года а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи: Едиджи С.Х. При секретаре: ФИО5 с участием: Представителя истца по доверенности ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании описание местоположения земельных участков реестровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и об исправлении реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о фактических координатах границ земельных участков УСТАНОВИЛ: Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании описание местоположения земельных участков реестровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и об исправлении реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о фактических координатах границ земельных участков. В обоснование своих требований истица указала, что является собственницей земельного участка площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> . Ответчица – ФИО3 является собственницей смежного земельного участка площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> . Земельные участки истицы и ответчицы образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № :10. ФИО2 возвела на своем земельном участке жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ, связанных с его оформлением, кадастровым инженером ФИО6 , при осуществлении замера фактических координат границ земельного участка с кадастровым номером № :150, выявлено что сведения о его местоположении, а также сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № :151, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам и причиной указанных несоответствий является неправильное определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № :10, из которого впоследствии были образованы участки истицы и ответчицы. ФИО2 просит признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН в части площади и описания местоположения границ земельных участков: -с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> ; -с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> . Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о площади и местоположении границ земельных участков: -с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> ; -с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> . Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 1441 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> , в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 1419 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> , в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Представитель истицы – ФИО7 в судебном заседании иск поддерживал в полном объеме, просил удовлетворить и пояснил, что спор относительно фактического расположения земельных участков между сторонами отсутствует, однако ответчица уклоняется от совместного устранения реестровой ошибки во внесудебном порядке. Ответчица – ФИО3 и третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явились. Документы, свидетельствующие об уважительности причин неявки, не представили и суд с учетом полноты, и достаточности документов, представленных в деле, считает законным рассмотреть гражданское дело по существу. Суд, выслушав представителя истицы исследовав материалы дела, считает законным исковые требования ФИО2 удовлетворить. В соответствии со cт.ст.304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственницей земельного участка площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> . Ответчица – ФИО3 является собственницей смежного земельного участка площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> . Земельные участки истицы и ответчицы образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № :10. ФИО2 возвела на своем земельном участке жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ, связанных с его оформлением, кадастровым инженером ФИО6 , при осуществлении замера фактических координат границ земельного участка с кадастровым номером № :150, выявлено что сведения о его местоположении, а также сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № :151, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам и причиной указанных несоответствий является неправильное определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № :10, из которого впоследствии были образованы участки истицы и ответчицы. Согласно плану границ, приложенному к заключению от ДД.ММ.ГГГГ , составленному кадастровым инженером ФИО6 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> , составляет 1441 кв.м. и фактическим местоположением его границ, согласно каталогу координат, является: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> , составляет 1419 кв.м. и фактическим местоположением его границ, согласно каталогу координат, является: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Спор относительно фактического расположения земельных участков между сторонами отсутствует, однако ответчица уклоняется от совместного устранения реестровой ошибки во внесудебном порядке. Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков истицы и ответчицы. Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – исключение из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № :150 и № :151, а также внесение в ЕГРН фактических сведений о местоположении их границ. На основании изложенного, суд считает законным признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН в части площади и описания местоположения границ земельных участков: -с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> ; -с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> . Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о площади и местоположении границ земельных участков: -с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> ; -с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> . Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 1441 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> , в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 1419 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> , в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании описание местоположения земельных участков реестровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и об исправлении реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о фактических координатах границ земельных участков, удовлетворить. Признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН в части площади и описания местоположения границ земельных участков: -с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> ; -с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> . Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о площади и местоположении границ земельных участков: -с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> ; -с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> . Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 1441 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № :150, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> , в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 1419 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № :151, расположенного по адресу: <адрес> , а.Старобжегокай, <адрес> , в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> исключить сведения/внести изменения в ЕГРН в части площади и в части описания местоположения (координат) границ земельных участков с кадастровыми номерами № :150 и № :151. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Судья С.Х. Едиджи