Дело № ДЕЛО № 2-2262/2020 ~ М-1993/2020

№ № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Едиджи С.Х. при секретаре ФИО4 С участием истицы ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к с/т « <данные изъяты> » об исправлении реестровой ошибки УСТАНОВИЛ: Истица – ФИО2 обратилась в суд с иском к с/т « <данные изъяты> » об исправлении реестровой ошибки. В обоснование своих требований истица указала, что с 2017 года является собственницей земельного участка площадью 550 кв.м., с кадастровым номером № :573, расположенного по адресу: <адрес> , государственный кадастровый учет которого произведен ДД.ММ.ГГГГ и границы которого огорожены и существуют на местности более 27 лет. По сведениям ЕГРН земельный участок является ранее учтенным, в его границах находится жилой <адрес> года постройки. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ , площадь земельного участка фактически составляла 708,84 кв.м., из которых 28,42 кв.м. – площадь застройки, а 680,42 кв.м. – огород. В апреле 2020 года ФИО2 в целях уточнения фактической площади и координат границ своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 в результате выполненных измерений по определению положения на местности характерных точек и их камеральной обработки получены координаты характерных точек (границ) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> . При сравнительном анализе сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и имеющихся документов выявлено, что при нанесении на кадастровую карту границ земельного участка истца выявлена реестровая ошибка, так как площадь и конфигурация земельного участка фактически составляют составляет 697кв.м, которая отличается от площади, указанной в выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на 147кв.м.. На сегодняшний день не представляется возможным подготовить межевой план на электронном носителе, так как площадь и конфигурация земельного участка, по сравнению со сведениями в ЕГРН, изменились и заведомо известно о принятии решения о приостановлении кадастрового учета, в соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», т.е. уточнение фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером № :74, во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, ФИО2 просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о площади и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № :573, расположенного по адресу: <адрес> . Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о площади и о границах земельного участка с кадастровым номером № :573, расположенного по адресу: <адрес> и внести исправленные (фактические) сведения, в соответствии фактическим местоположением, согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Истица – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что границы на местности существуют более 27 лет, споров с соседями относительно фактических границ земельного участка не имеется. Ответчики – с/т « <данные изъяты> », а также третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> , своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явились. Документы, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, не представили и суд, с учетом полноты и достаточности документов, представленных в деле, считает законным рассмотреть гражданское дело по существу, в отсутствие ответчика и третьего лица. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает законным исковые требования ФИО2 удовлетворить. Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, с 2017 года является собственницей земельного участка площадью 550 кв.м., с кадастровым номером № :573, расположенного по адресу: <адрес> , государственный кадастровый учет которого произведен ДД.ММ.ГГГГ и границы которого огорожены и существуют на местности более 27 лет. По сведениям ЕГРН земельный участок является ранее учтенным, в его границах находится жилой <адрес> года постройки. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ , площадь земельного участка фактически составляла 708,84 кв.м., из которых 28,42 кв.м. – площадь застройки, а 680,42 кв.м. – огород. В апреле 2020 года ФИО2 в целях уточнения фактической площади и координат границ своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ , в результате выполненных измерений по определению положения на местности характерных точек и их камеральной обработки получены координаты характерных точек (границ) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> . При сравнительном анализе сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и имеющихся документов выявлено, что при нанесении на кадастровую карту границ земельного участка истца выявлена реестровая ошибка, так как площадь и конфигурация земельного участка фактически составляют составляет 697кв.м, которая отличается от площади, указанной в выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на 147кв.м.. На сегодняшний день не представляется возможным подготовить межевой план на электронном носителе, так как площадь и конфигурация земельного участка, по сравнению со сведениями в ЕГРН, изменились и заведомо известно о принятии решения о приостановлении кадастрового учета, в соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», т.е. уточнение фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером № :74, во внесудебном порядке не представляется возможным. В соответствии планом границ, составленным кадастровым инженером (приложение к заключению от ДД.ММ.ГГГГ ), фактическими координатами границ земельного участка истицы, в соответствии с каталогом координат является: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Суд считает законным положить в основу решения заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ , так как истца отказалась от проведения судебной экспертизы, при этом определение координат произведено специалистом в области землеустроительных работ (кадастровым инженером), имеющим высшее профессиональное (техническое) образование, последующую подготовку по конкретной экспертной специальности в области землеустройства и аттестованного на самостоятельное проведение кадастровых работ. Выводы кадастрового инженера по результатам исследования местоположения границ земельного участка ответчиком и/или собственниками смежных земельных участков не оспариваются. Наличие спора относительно фактического местоположения земельного участка ФИО2 , а также относительно наличия реестровой ошибки, в судебном заседании не установлено. Судом установлено, что сведения о координатах границ земельного участка ФИО2 не соответствуют фактическим координатам границ, существующим на местности более 27 лет. Изложенные несоответствия являются реестровой ошибкой, при исправлении которой и приведении границ земельных участков истицы в соответствии с требованиями земельного законодательства - фактическое наложение на территории с/т « <данные изъяты> » - отсутствует. На основании изложенного, суд считает законным признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о площади и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № :573, расположенного по адресу: <адрес> . Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о площади и о границах земельного участка с кадастровым номером № :573, расположенного по адресу: <адрес> и внести исправленные (фактические) сведения, в соответствии фактическим местоположением, согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к с/т « <данные изъяты> » об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить. Признать реестровой ошибкой имеющиеся в ЕГРН сведения о площади - 550 кв.м. и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № :573, расположенного по адресу: <адрес> . Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о площади -550 кв.м. и о границах земельного участка с кадастровым номером № :573, расположенного по адресу: <адрес> . Внести уточненные (фактические) сведения о площади - 697 кв.м. и о границах земельного участка с кадастровым номером № :573, расположенного по адресу: <адрес> , в соответствии фактическим местоположением, согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> , ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> исключить и/или внести изменения в ЕГРН в части площади и в части сведений об описании местоположения (координатах) земельного участка с кадастровым номером № :573. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Судья Едиджи С.Х.