Дело № ДЕЛО № 2-1270/2021 (2-2311/2020;) ~ М-2042/2020

Дело № № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре ФИО5 С участием представителя истца по доверенности ФИО6 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ее мать – ФИО2 являлась собственницей жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № , а также земельного участка площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-АА № и серии 01-АА № . ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , подписанного с ФИО2 . Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать недействительным пункт 1.4 договора займа без номера от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между ФИО3 и ФИО1 . Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества без номера от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ФИО3 и ФИО2 . Применить последствия недействительности сделки, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО3 в отношении недвижимого имущества – земельного участка, относящегося к категория земель – земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 215 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , с кадастровым номером № , и погасить запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ , а также восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на указанное выше имущество.». Решение суда сторонами не обжаловано и ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ . После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровыми номером № , а также земельного участка площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Единственной наследницей на имущество оставшееся после смерти ФИО2 является дочь – ФИО1 , по заявлению которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тахтамукайского нотариального округа заведено наследственное дело № . Однако, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка, так как при жизни ФИО2 не успела обратиться в ФКП Росреестра по <адрес> за восстановлением записи о праве собственности на объекты недвижимости и по сведениям из ЕГРН они продолжают числиться за ФИО3 Отсутствие записи о праве собственности ФИО2 на объекты недвижимости и наличие непогашенной записи о праве собственности ФИО3 препятствует ФИО1 получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок. При этом, истица фактически приняла наследство, вступила во владение объектами недвижимости, несет бремя их содержания, поддерживает надлежащее техническое состояние жилого дома и санитарное состояние земельного участка, т.е. приняла меры к сохранению имущества. ФИО1 просит включить жилой дом лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ . Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , оставшихся после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ года Представитель истца по доверенности – ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил включить жилой дом лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ . Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , оставшихся после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ года Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Ответчик – ФИО3 и третье лицо - нотариус <адрес> , своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явились. Документы, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, не представил и суд, с учетом полноты и достаточности документов, представленных в деле, считает законным рассмотреть гражданское дело по существу, в отсутствие ответчика и третьего лица. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает законным исковые требования ФИО1 удовлетворить. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1 – ФИО2 являлась собственницей жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № , а также земельного участка площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-АА № и серии 01-АА № . ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , подписанного с ФИО2 . Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать недействительным пункт 1.4 договора займа без номера от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между ФИО3 и ФИО1 . Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества без номера от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ФИО3 и ФИО2 . Применить последствия недействительности сделки, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО3 в отношении недвижимого имущества – земельного участка, относящегося к категория земель – земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 215 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , с кадастровым номером № , и погасить запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ , а также восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на указанное выше имущество.». Решение суда сторонами не обжаловано и ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ . После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровыми номером № , а также земельного участка площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Единственной наследницей на имущество оставшееся после смерти ФИО2 является дочь – ФИО1 , по заявлению которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тахтамукайского нотариального округа заведено наследственное дело № . Однако, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка, так как при жизни ФИО2 не успела обратиться в ФКП Росреестра по <адрес> за восстановлением записи о праве собственности на объекты недвижимости и по сведениям из ЕГРН они продолжают числиться за ФИО3 В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: -вступил во владение или в управление наследственным имуществом; -принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; -произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; -оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В судебном заседании установлено фактическое нахождение у ФИО2 в собственности жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровыми номером № , а также земельного участка площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . При этом, право собственности на жилой дом и земельный участок у ФИО3 фактически отсутствует и на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации его права собственности подладит исключению из ЕГРН. ФИО1 является единственной наследницей после смерти матери, что подтверждается справкой нотариуса Тахтамукайского нотариального округа. Отсутствие записи о праве собственности ФИО2 на объекты недвижимости и наличие непогашенной записи о праве собственности ФИО3 препятствует ФИО1 получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок. При этом, истица фактически приняла наследство, вступила во владение объектами недвижимости, несет бремя их содержания, поддерживает надлежащее техническое состояние жилого дома и санитарное состояние земельного участка, т.е. приняла меры к сохранению имущества. На основании изложенного, суд считает законным включить жилой дом лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ . Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , оставшихся после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ года Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Включить жилой дом лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ . Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , оставшихся после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ года Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФКП Росреестра по <адрес> исключить (погасить) в ЕГРН запись о праве собственности ФИО3 в отношении жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 215 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , и произвести регистрацию права собственности за ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья С.Х. Едиджи