Дело № ДЕЛО № 2-2514/2022 ~ М-2432/2022

К делу № УИД 01RS0 № -72 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2022 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Лебедевой И.А., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец передавала в собственность ответчика <адрес> , расположенную по адресу: <адрес> . Договор был удостоверен нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея ФИО4 и зарегистрирован в реестре за № . По заключенному договору пожизненного содержания с иждивением ФИО2 взял на себя обязательства пожизненно полностью содержать истца, обеспечивать потребностями в необходимых продуктах питания, уходе и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. В п.8 Договора было указано, что стоимость ежемесячного материального содержания определена в размере не менее пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда, с увеличением установленного законом минимального размера оплаты труда пропорционально увеличивается и выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Кроме этого, согласно п. 13 Договора ФИО2 взял на себя обязательство осуществлять за свой счет ремонт квартиры, а также обязался предпринимать все меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование квартиры не приводило к снижению стоимости имущества. В 2011 году ответчик предложил истцу улучшить квартирные условия путем обмена <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> расположенную по адресу: <адрес> , пгт. Энем, <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано нотариальное согласие на заключение договора мены на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был заключен договор мены, в соответствии с которым в собственность ФИО2 перешла <адрес> расположенную по адресу: <адрес> , пгт. Энем, <адрес> . Договор мены был зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ . При этом в отношении квартиры было установлено ограничение: рента за № в пользу ФИО1 на срок: пожизненно, основание: договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ . Спустя время ответчик начал уклонятся от исполнения условий договора, а именно перестал предоставлять истцу материальное содержание, обеспечивать ее потребности в необходимых продуктах питания, уходе и необходимой медицинской помощи, неоднократные требования произвести в квартире текущий ремонт были проигнорированы, телефонные звонки также полностью игнорировал. Ответчик с декабря 2020 года перестал исполнять свои обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи с чем ему была направлена претензия с требованием о расторжении договора по вышеуказанным причинам путем подписания соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ , которая ФИО2 не получена, что подтверждается почтовым отчетом. Со стороны ответчика не последовало никаких действий, последний продолжает нарушать условия оговоренные договором. Согласно пункта 24, настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения - в судебном порядке. На сегодняшний день, несмотря на очевидную потребность в ремонте квартиры ответчик ни разу не произвел текущего ремонта в квартире, чем также нарушает условия договора. В нарушение договора ответчик не обеспечивал истца необходимыми продуктами питания, уходом, в которых истец нуждается, не осуществлялся ремонт квартиры, не оплачиваются коммунальные платежи. Считает, что данные обстоятельства, являются существенным нарушением условий договора, поскольку истец надеялся на уход, и согласно договору был вправе на это рассчитывать. Таким образом, истец полагает, что ответчик отказался от исполнения своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением. На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ФИО1 и ФИО2 , зарегистрированный нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея за № ; -прекратить право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0100042:1797, расположенную по адресу: <адрес> пгт.Энем, <адрес> , с погашением регистрационной записи о праве собственности ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ . Истец в ФИО1 , извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явился, направил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме Ответчик ФИО2 представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно заявления, ответчик исковые требования признает в полном объеме. Признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов других лиц. Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно и осознанно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны, понятны, в этой связи суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением, с прекращением права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 01:05:0100042:1797, расположенную по адресу: <адрес> , пгт. Энем, <адрес> , с погашением регистрационной записи о праве собственности ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ . На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением – удовлетворить. Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ , заключённый между ФИО1 и ФИО2 . Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0100042:1797, расположенную по адресу: <адрес> , пгт. Энем, <адрес> , с погашением регистрационной записи о праве собственности ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ . Возвратить в собственность ФИО1 квартиру общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0100042:1797, расположенную по адресу: <адрес> , пгт. Энем, <адрес> . Разъяснить, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> , пгт. Энем, <адрес> , и внесении записи о праве собственности на указанную квартиру за ФИО1 . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: И.А. Лебедева