Дело № ДЕЛО № 2-2823/2023 ~ М-2563/2023

Дело № 2-2823/2023 УИД № 01RS0006-01-2023-003206-47 Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 13.12.2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 декабря 2023 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Лебедевой И.А., при секретаре ФИО3 , с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО7 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО « <адрес> » об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО « <адрес> » об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору уступки прав (цессии) была приобретена двухкомнатная квартира, находившаяся на тот момент в стадии строительства, расположенная по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> , четвертая очередь, строение 1, <адрес> . В дальнейшем адрес указанной недвижимости был изменен на: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, <адрес> . В дальнейшем, в 2017 году, в связи с непередачей застройщиком квартиры в указанный в договоре срок, ФИО1 в числе прочих собственников многоквартирного дома, обратилась в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея с иском о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. До вынесения решения судом по иску ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, не успев зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. После смерти ФИО1 ее дочь ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как единственный наследник по закону в установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу Тахтамукайского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из квартиры по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> П, <адрес> , принадлежавшей умершей ФИО1 на праве собственности, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ . Квартира по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, <адрес> , не вошла в наследственную массу, поскольку на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности на вышеуказанную квартиру (да и вообще всех квартир в вышеуказанном многоквартирном доме) не было ни за кем зарегистрировано в связи с многочисленными надуманными отказами в регистрации Управления Росреестра по <адрес> . Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ , а также определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, <адрес> , признано за ФИО1 , 1970 года рождения, к тому моменту уже умершей. Собственники квартир в вышеуказанном многоквартирном доме после получения указанных решений суда неоднократно обращались за регистрацией своих прав на недвижимое имущество в Управление Росреестра по <адрес> , но получали необоснованные отказы. Только после неоднократных жалоб собственников квартир в различные административные органы, а также обращения в администрацию Президента РФ, ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом был поставлен на кадастровый учет, и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, кадастровый № , было зарегистрировано за ФИО1 В связи с тем, что мать истца не успела оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, нотариус не наделен полномочиями на включение указанного имущества в наследственную массу, и, соответственно, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в порядке наследования в обычном порядке путем подачи заявления в Управление Росреестра по <адрес> . Единственным наследником после смерти ФИО1 является ее дочь – ФИО2 , которая, в свою очередь, приняла меры к сохранению объекта недвижимости, проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате, и вступила в наследство на имущество, принадлежавшее ФИО1 при жизни. Истец просила установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО1 , состоящего из жилого помещения (квартиры) общей площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, <адрес> , с кадастровым номером 01:05:2900013:30552, а также признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика – администрации МО « <адрес> », извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не представившего ходатайств по существу спора. Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. В силу п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации. Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное. Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась матерью истца – ФИО2 После смерти ФИО1 открылось наследство в виде <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, с кадастровым номером 01:05:2900013:30552. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> , четвертая очередь, строение 1, <адрес> , была приобретена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки прав (цессии) и на тот момент находилась в стадии строительства. В дальнейшем адрес указанной недвижимости был изменен на: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, <адрес> . В дальнейшем, в 2017 году, в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по передаче квартиры в указанный в договоре срок, ФИО1 в числе прочих собственников многоквартирного дома обратилась в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея с иском о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 и иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме к администрации МО « <адрес> » и ФИО5 о признании права собственности были удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда и дополнительное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, по делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО1 также были удовлетворены. С учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <адрес> , общей площадью 60,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> , 25/4 Б. При этом, судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ , до вынесения вышеуказанных судебных актов, и, следовательно, не успела зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. После смерти ФИО1 ее дочь ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как единственный наследник по закону в установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу Тахтамукайского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из квартиры по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> П, <адрес> , принадлежавшей умершей ФИО1 на праве собственности, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ . При этом квартира по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, <адрес> , не вошла в наследственную массу, поскольку на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности умершей на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано. Собственники квартир в вышеуказанном многоквартирном доме после получения указанных решений суда неоднократно обращались за регистрацией своих прав на недвижимое имущество в Управление Росреестра по <адрес> , но получали необоснованные отказы. Только после неоднократных жалоб собственников квартир в различные административные органы, а также обращения в администрацию Президента РФ, ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом был поставлен на кадастровый учет, и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, кадастровый № , было зарегистрировано за ФИО1 Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела, открытого после смерти ФИО1 , что единственным наследником после ее смерти является ее дочь – ФИО2 , которая приняла меры к сохранению объекта недвижимости, проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате, и фактически вступила в наследство на имущество, принадлежавшее ФИО1 при жизни. Анализируя представленные доказательства, оценивая их в совокупности, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика по делу, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к администрации МО « <адрес> » об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить полностью. Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , состоящего из жилого помещения (квартиры) общей площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, <адрес> , с кадастровым номером 01:05:2900013:30552. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером 01:05:2900013:30552, расположенную по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, <адрес> . Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 01:05:2900013:30552, расположенную по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, ул. <адрес> Б, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: И.А. Лебедева