Дело № ДЕЛО № 2-2175/2024 ~ М-1943/2024

К делу № УИД № RS0 № -68 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 октября 2024 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи ФИО9 при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> , <адрес> . Истица вступила в наследство в 2003 году, что подтверждается решением Тахтамукайского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ , а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик ФИО1 фактически вступил в наследство в 2020 году в порядке наследования на дом площадью 51 кв.м., расположенный рядом с домом ФИО2 по адресу: <адрес> , <адрес> , после смерти ФИО4 Истица в 2011 году поставила свой жилой дом площадью 52 кв.м. на кадастровый учет 01:05:0100083:71, а родной брат ФИО4 при жизни не успел поставить на кадастровый учет свой дом площадью 51 кв.м. В августе 2022 ответчик незаконно оформил право собственности на жилой дом, принадлежащий истице, а также зарегистрировал прописку в доме с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Верховного суда РА постановлено: погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом литер «А,а,а1,а2» с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 и прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом литер «А,а,а1,а2» с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером № . В настоящий момент, в вышеуказанном жило доме принадлежащем истцу, зарегистрирован ответчик- ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента незаконной регистрации, ответчик привел жилой дом в непригодное для жилья состояние: вынуты окна в количестве 9 штук, а также отсутствует какая-либо мебель и бытовая техника, которую приобретала истца на свои денежные средства. С августа 2023 года ФИО1 находится в розыске за мошенничество по ч. 3 ст. 159 УК РФ, что подтверждается справкой ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . В настоящий момент местонахождение ответчика не известно, нахождение его на регистрационном учете в домовладении, принадлежащем истцу, нарушает права ФИО2 , которая несет бремя содержания жилого дома. Просит признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> , <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 на удовлетворении исковых требований в заявленном объеме настаивал по изложенным основаниям. Адвокат ФИО5 , представляющая по назначению интересы ответчика ФИО1 , в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении требований отказать. Суд, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. В силу ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с нормами статьи 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч.ч.1,4,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0100083?71, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> , <адрес> , что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по вышеуказанному адресу числится зарегистрированным ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ . Однако, ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии Верховного суда РА решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было изменено в части, а именно: погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом литер «А,а,а1,а2» с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 и прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом литер «А,а,а1,а2» с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером № Из пояснений представителя истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 привел жилой дом, принадлежащий истцу, в непригодное для жилья состояние: вынуты окна в количестве 9 штук, а также отсутствует какая-либо мебель и бытовая техника, которую приобретала истца на свои денежные средства, чем причинил ей материальный ущерб. Из справки № , выданной ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ было заведено розыскное дело в отношении ФИО8 , как лицо без вести пропавшее РД № , а с ДД.ММ.ГГГГ розыск ФИО1 был перепоручен в УВД России по <адрес> в связи с его объявлением в розыск как преступника, скрывающегося от суда. В настоящее время ФИО1 находится в федеральном розыске за УВД России по <адрес> , РД № от ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, в настоящий момент местонахождение ответчика не известно, ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Соглашения о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением с истцом не заключалось. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого дома. Таким образом, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика суд исходит из следующего: На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> Республики Адыгея, для снятия ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> , пгт. Энем, <адрес> . На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить. Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья ФИО10