Дело № ДЕЛО № 2-1431/2025 ~ М-885/2025

Дело № УИД 01RS0 № -03 Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судья ФИО5 при секретаре ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Панда» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Кредитный потребительский кооператив «Панда» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитным потребительским кооперативом «Панда» и ФИО1 был заключён договор займа, обеспеченного ипотекой №ГШ00-00000749, согласно которому займодавец передаёт заёмщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заёмщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях договора займа. Согласно п. 1 договора займа, сумма займа составляет 200 000 рублей. В соответствии с п. 4 договора процентная ставка составляет 17 % процентов годовых. Заём представляется сроком до ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с календарным графиком платежей Заёмщик оплачивает в течение 121 месяцев платежи в размере и в сроки, указанными в календарном графике. Согласно п. 13 договора займа, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключён договор ипотеки Ж1Н00- 00000749 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества. Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является: Квартира, назначение: Жилое, площадь 31,8 кв.м., адрес объекта: <адрес> , р-н. Тахтамукайский, пгт. Энем, <адрес> , этаж 1, кадастровый № . Договор ипотеки зарегистрирован Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером № от ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик обязательства по договору займа не исполнил ни разу, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование РПО № . В установленный срок данное требование ответчиком исполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по договору займа составляет 262 156,01 рублей, из которых: 200 000- сумма займа; 35 320 - сумма процентов за пользованием займом; 3 454, 01 - сумма неустойки; 23 382 - сумма ежемесячного членского взноса. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно положениям ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1). Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2) При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3). Согласно ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Статьёй 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В силу пунктов 1 и 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке предусмотрено, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Соглашением сторон, отраженным в п. 1.3 договора ипотеки, предмет ипотеки оценен сторонами в 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей. Поскольку Ответчик надлежащим образом обязательства по договору займа не исполняет, считаю возможным обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере, равном 1 800 000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом были понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, которые подлежат взысканию с Ответчика. В соответствии с п. 9.2. договора ипотеки и п. 25.8 договора займа, споры и разногласия, не урегулированные путём переговоров, подлежат рассмотрению согласно законодательству Российской Федерации. Так как заложенное имущество расположено по адресу <адрес> , р-н. Тахтамукайский, пгт. Энем, <адрес> , рассмотрение искового заявления подлежит в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея. На основании изложенного, истец просит: Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН 6671164618, ОГРН 121660002792): основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей; проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 320 рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму суммы займа по день фактического возврата займа; неустойку по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 454,01 рублей, с последующим начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на всю сумму задолженности (основной долг, проценты) по день фактического возврата суммы займа в размере, установленном п. 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ; членские взносы по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 382 рублей; расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 28 865 рублей; Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Ответчику ФИО1 : жилое, площадь 31,8 кв.м., адрес объекта: <адрес> , р-н. Тахтамукайский, пгт, Энем, <адрес> , этаж 1, кадастровый № путём продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 1 800 000 рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил. В порядке ст.ст.167,233-235 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу: На основании ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В соответствии с ч.1 ст. 434 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Согласно ч.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается. На основании ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. Из положений ст.808 ГК РФ следует, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. Статьей 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. На основании ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитным потребительским кооперативом «Панда» и ФИО1 был заключён договор займа, обеспеченного ипотекой №ГШ00-00000749, согласно которому займодавец передаёт заёмщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заёмщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях договора займа. Согласно п. 1 договора займа, сумма займа составляет 200 000 рублей. В соответствии с п. 4 договора процентная ставка составляет 17 % процентов годовых. Заём представляется сроком до ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с календарным графиком платежей Заёмщик оплачивает в течение 121 месяцев платежи в размере и в сроки, указанными в календарном графике. Согласно п. 13 договора займа, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключён договор ипотеки Ж1Н00- 00000749 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества. Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является: Квартира, назначение: Жилое, площадь 31,8 кв.м., адрес объекта: <адрес> , р-н. Тахтамукайский, пгт. Энем, <адрес> , этаж 1, кадастровый № . Договор ипотеки зарегистрирован Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером № от ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик обязательства по договору займа не исполнил ни разу, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование РПО № . В установленный срок данное требование ответчиком исполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по договору займа составляет 262 156,01 рублей, из которых: 200 000- сумма займа; 35 320 - сумма процентов за пользованием займом; 3 454, 01 - сумма неустойки; 23 382 - сумма ежемесячного членского взноса. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно положениям ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1). Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2) При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3). Согласно ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Статьёй 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В силу пунктов 1 и 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке предусмотрено, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Соглашением сторон, отраженным в п. 1.3 договора ипотеки, предмет ипотеки оценен сторонами в 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей. Поскольку Ответчик надлежащим образом обязательства по договору займа не исполняет, считаю возможным обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере, равном 1 800 000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом были понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, которые подлежат взысканию с Ответчика. В соответствии с п. 9.2. договора ипотеки и п. 25.8 договора займа, споры и разногласия, не урегулированные путём переговоров, подлежат рассмотрению согласно законодательству Российской Федерации. Так как заложенное имущество расположено по адресу <адрес> , р-н. Тахтамукайский, пгт. Энем, <адрес> , рассмотрение искового заявления подлежит в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея. На основании изложенного, суд считает необходимым: Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН № основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей; проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 320 рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму суммы займа по день фактического возврата займа; неустойку по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 454,01 рублей, с последующим начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на всю сумму задолженности (основной долг, проценты) по день фактического возврата суммы займа в размере, установленном п. 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ; членские взносы по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 382 рублей; расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 28 865 рублей; Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Ответчику ФИО1 : жилое, площадь 31,8 кв.м., адрес объекта: <адрес> , р-н. Тахтамукайский, пгт, Энем, <адрес> , этаж 1, кадастровый № путём продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 1 800 000 рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Панда» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить полностью. Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН № основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей; проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 320 рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму суммы займа по день фактического возврата займа; неустойку по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 454,01 рублей, с последующим начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на всю сумму задолженности (основной долг, проценты) по день фактического возврата суммы займа в размере, установленном п. 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ; членские взносы по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 382 рублей; расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 28 865 рублей; Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Ответчику ФИО1 : жилое, площадь 31,8 кв.м., адрес объекта: <адрес> , р-н. Тахтамукайский, пгт, Энем, <адрес> , этаж 1, кадастровый № путём продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 1 800 000 рублей. Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья ФИО7