Дело № ДЕЛО № 2-2121/2025 ~ М-1608/2025

Дело № № Резолютивная часть решения оглашена 01.09.2025г. Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2025г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Барчо Р.А., при секретаре ФИО3 , с участием: -истца ФИО1 , -представителя ответчика по доверенности ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указал, что решением Яблоновского поселкового совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в <адрес> было разрешено строительство индивидуальных гаражей. С 1998 года он является членом потребительского гаражно – строительного кооператива « <данные изъяты> », что подтверждается членской книжкой ФИО1 построил гараж № площадью 24,1 кв.м. на территории потребительского гаражно – строительного кооператива « <данные изъяты> ». Распоряжением главы администрации МО «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен административный адрес: ПГСК « <данные изъяты> », <адрес> . Согласно архивной справке отдела по делам архивов администрации МО « <адрес> », документы администрации МО « <адрес> » за ДД.ММ.ГГГГ гг. находились на хранении в муниципальном архиве, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем, в связи с чем выдать архивную копию распоряжения о выделении земельного участка ПГСК « <данные изъяты> » по <адрес> в 1989 и разрешения на строительство гаража не представляется возможным ФИО1 владеет и пользуется гаражом № , задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива не имеет. Претензий со стороны администрации поселения, а также соседей по гаражному кооперативу не имеет, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ПГСК « <данные изъяты> », а также техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ . Гаражные боксы были построены ПГСК « <данные изъяты> » на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, гаражные боксы самовольной постройкой не признавались, в отношении остальных членов ПГСК « <данные изъяты> » имеются вступившие в законную силу решения суда о признании за ними права собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на гараж № , площадью 24,1 кв.м., расположенный в ПГСК « <данные изъяты> » по адресу: <адрес> . Истец – ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчица по доверенности – ФИО4 в судебном заседании пояснила, что у органа местного самоуправления не имеется возражений, в связи с чем просила принять законное решение по делу. Суд, выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено в судебном заседании, решением Яблоновского поселкового совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в <адрес> было разрешено строительство индивидуальных гаражей. С 1998 года он является членом потребительского гаражно – строительного кооператива « <данные изъяты> », что подтверждается членской книжкой ФИО1 построил гараж № площадью 24,1 кв.м. на территории потребительского гаражно – строительного кооператива « <данные изъяты> ». Распоряжением главы администрации МО «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен административный адрес: ПГСК « <данные изъяты> », <адрес> . Судом установлено, что документы администрации МО « <адрес> » за ДД.ММ.ГГГГ гг. находились на хранении в муниципальном архиве, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем, в связи с чем получить архивную копию распоряжения о выделении земельного участка ПГСК « <данные изъяты> » по <адрес> в 1989 и разрешения на строительство гаража не представляется возможным Согласно ст.8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ, впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Согласно п.2.1 ст.3 Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и сроком не ограничивается. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество Из приведенных норм закона, в их системной взаимосвязи и с учетом письменных доказательств, представленных в деле, следует, что ФИО1 являлся законным владельцем гаража, право собственности которого подлежит признанию возникшим до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 1998 года ФИО1 , будучи членом груженного кооператива, владеет и пользуется гаражом № , задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива не имеет. Претензий со стороны администрации поселения, а также соседей по гаражному кооперативу не имеет, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ПГСК « <данные изъяты> », а также техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ . При этом, в настоящее время соответствующая запись в ЕГРН не внесена. Допрошенный в судебном заседании ФИО5 в качестве свидетеля показал, что является председателем ПГСК « <данные изъяты> » и пояснил, что согласно имеющейся в его распоряжении учетной документации, ФИО1 на протяжении более 14 лет является владельцем гаража № и членом гаражного кооператива. Задолженностей не имеет. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, которые согласуются с письменными доказательствами, представленными в деле. Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании положений ст.ст.218,12 ГК РФ, суд считает признать за ФИО1 право собственности на гараж № , площадью 24,1 кв.м., расположенный в ПГСК « <данные изъяты> » по адресу: <адрес> . На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж, удовлетворить. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № ), право собственности на гараж № , площадью 24,1 кв.м., расположенный в ПГСК « <данные изъяты> » по адресу: <адрес> . Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и/или регистрацию права собственности ФИО1 в отношении гаража № , площадью 24,1 кв.м., расположенного в ПГСК « <данные изъяты> » по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Р.А. Барчо