Дело № ДЕЛО № 2-2304/2025 ~ М-1764/2025

К делу № УИД № Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи ФИО10 при секретаре ФИО3 , с участием истца ФИО2 , представителя ответчика ФИО1 по статье 51 ГПК по ордеру ФИО7 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ФИО2 , на основании договора пожизненного содержания с иждивением, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> , <адрес> , что подтверждается выпиской ЕГРН. Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанном жилом доме числятся зарегистрированными: ФИО4 , ФИО2 , ФИО5 , ФИО6 и ФИО11 Однако, ответчик ФИО1 уже длительное время, с момента регистрации в ДД.ММ.ГГГГ году не проживает в указанном домовладении, но продолжает быть зарегистрированной. Ответчик челном семьи собственника не является, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, обязательства по оплате коммунальных платежей ответчик не выполняет и не выполнял. Просит признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебное заседание истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований в заявленном объеме настаивала по изложенным основаниям. Адвокат ФИО7 , представляющая по назначению в порядке ст. 51 ГПК РФ интересы ответчика ФИО1 , в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении требований отказать. Суд, заслушав истца и представителя ответчика, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. В силу ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с нормами статьи 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч.ч.1,4,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной ОМВД по <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес> числится зарегистрированной ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из пояснений истца следует, что ФИО1 членом ее семьи не является, по месту регистрации никогда не проживала, личных вещей ответчика в домовладении не имеется. Факт не проживания ФИО1 по вышеуказанному адресу также подтверждается объяснениями соседей, зафиксированными в письменном Акте от ДД.ММ.ГГГГ . Из существа иска следует, что ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Соглашения о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением с истцом не заключалось. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого дома, поскольку истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в том числе и за ФИО1 В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, а регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 27.01.2023) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. (в ред. от 20.03.2024) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес> , зарегистрированную по адресу: <адрес> . На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить. Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья ФИО12