Дело № ДЕЛО № 2-2514/2025 ~ М-1993/2025

Гражданское дело № № Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ . Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Барчо Р.А., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном, заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК « ФИО5 » к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, У С Т А Н О В И Л: ООО УК « ФИО5 » обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 59 069 рублей 81 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование иска истец указал, что по итогам общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № ) собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , кроме прочего, принято решение о выборе ООО УК « ФИО5 » в качестве управляющей компании и об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . У ответчицы имеется задолженность за перед ООО УК « ФИО5 » в период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 069 рублей 81 копейка (с учетом произведенных платежей в общей сумме 5 000 рублей), что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК « ФИО5 » с ФИО1 взыскана задолженность за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 , при этом до настоящего времени задолженность ответчицей не погашена. Истец ООО УК « ФИО5 » просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 59 069 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Стороны, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суд не уведомили. Согласно ч.ч.1,3,4 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования ООО УК « ФИО5 » законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что по итогам общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № ) собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , кроме прочего, принято решение о выборе ООО УК « ФИО5 » в качестве управляющей компании и об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . У ответчицы имеется задолженность за перед ООО УК « ФИО5 » в период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 069 рублей 81 копейка (с учетом произведенных платежей в общей сумме 5 000 рублей), что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК « ФИО5 » с ФИО1 взыскана задолженность за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 , при этом до настоящего времени задолженность ответчицей не погашена. Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.ч.1-3 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. ПравилаПравила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Согласно ч.ч.1,6 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Согласно ч.ч.1,8 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч.6.1 ст.155 ЖК РФ В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что истец в установленном законом порядке производит возмездное обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (в том числе <адрес> , собственницей которой является ответчица), однако ФИО1 не производит платежи за потребленные коммунальные услуги и обслуживание многоквартирного дома. По состоянию на дату судебного заседания, суду не представлены доказательства о том, что ответчицей погашена часть или вся сумма заложенности перед управляющей компанией. При таких обстоятельствах, суд считает взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК « ФИО5 » задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 59 069 рублей 81 копейка. При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными документами, представленными в деле. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО УК « ФИО5 » (ИНН № , ОГРН № ) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № ) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК « ФИО5 » задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 59 069 /пятьдесят девять тысяч шестьдесят девять/ рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 /четыре тысячи/ рублей. Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Р.А. Барчо