Дело № ДЕЛО № 2-2595/2025 ~ М-2087/2025

Дело № № Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Барчо Р.А., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Энемскому поселковому совету <адрес> ААО закреплен земельный участок площадью 2 Га на праве бессрочного и бесплатного пользования. Впоследствии, указанный земельный участок отведен гаражному кооперативу № , которому в соответствии с постановлением администрации МО «Энемское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен административный адрес: <адрес> . ФИО1 является членом потребительского гаражно–строительного кооператива № , законно владеет гаражом № и, согласно справке, выданной председателем ПГСК № , не имеет задолженностей по членским взносам и иным платежам, предусмотренным Уставом товарищества, что также согласуется квитанциями к приходным кассовым ордерам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Претензий со стороны администрации поселения, соседей по гаражному кооперативу, а также со стороны иных лиц не имеется, так как гаражные боксы были построены ПГСК № на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, гаражные боксы самовольной постройкой не признавались, в отношении иных членов ПГСК № имеются вступившие в законную силу решения суда о признании за ними права собственности. Истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж, так как документы администрации МО «Энемское городское поселение» за ДД.ММ.ГГГГ гг. находились на хранении в муниципальном архиве, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на гараж № , площадью 24 кв.м., расположенный в ПГСК № по адресу: <адрес> . Истец и его представитель по доверенности – ФИО4 в судебное заседание не явились, при этом представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика в лице и.о. главы администрации МО «Энемское городское поселение» – ФИО5 в судебное заседание не явился, при этом представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и просил принять обоснованное решение по существу спора. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено в судебном заседании, в соответствии с государственным актом на право пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ , Энемскому поселковому совету <адрес> ААО закреплен земельный участок площадью 2 Га на праве бессрочного и бесплатного пользования. Впоследствии, указанный земельный участок отведен гаражному кооперативу № , которому в соответствии с постановлением администрации МО «Энемское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен административный адрес: <адрес> . ФИО1 является членом потребительского гаражно–строительного кооператива № , законно владеет гаражом № и, согласно справке, выданной председателем ПГСК № , не имеет задолженностей по членским взносам и иным платежам, предусмотренным Уставом товарищества, что также согласуется квитанциями к приходным кассовым ордерам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Претензий со стороны администрации поселения, соседей по гаражному кооперативу, а также со стороны иных лиц не имеется, так как гаражные боксы были построены ПГСК № на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, гаражные боксы самовольной постройкой не признавались, в отношении иных членов ПГСК № имеются вступившие в законную силу решения суда о признании за ними права собственности. Истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж, так как документы администрации МО «Энемское городское поселение» за 1949-1993 гг. находились на хранении в муниципальном архиве, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем. Согласно ст.8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ, впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Согласно п.2.1 ст.3 Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и сроком не ограничивается. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество Из приведенных норм закона, в их системной взаимосвязи и с учетом письменных доказательств, представленных в деле, следует, что ФИО1 являлся законным владельцем гаража, право собственности которого подлежит признанию возникшим до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО1 , будучи членом груженного кооператива, владеет и пользуется гаражом № , задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива не имеет. Претензий со стороны администрации поселения, а также соседей по гаражному кооперативу не имеет, при этом, в настоящее время соответствующая запись о праве в ЕГРН не внесена. У суда не имеется оснований не доверять представленным письменным доказательствам. Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании положений ст.ст.218, 12 ГК РФ, суд считает признать за ФИО1 право собственности на гараж № , площадью 24 кв.м., расположенный в ПГСК № по адресу: <адрес> . На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж, удовлетворить. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № ), право собственности на гараж № , площадью 24 кв.м., расположенный в ПГСК № по адресу: <адрес> . Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и/или регистрацию права собственности ФИО1 в отношении гаража № , площадью 24 кв.м., расположенного в ПГСК № по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Р.А. Барчо