Дело № ДЕЛО № 2-2951/2025 ~ М-2508/2025

К делу № УИД № RS0 № -71 Резолютивная часть решения оглашена 16.12.2025 Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2025 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Горюновой М.С., при секретаре ФИО3 , с участием прокурора ФИО4 , истца ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование указав, что с 2020 года она проживала с ответчиком ФИО1 по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> . С ДД.ММ.ГГГГ ответчик, зарегистрирован по месту проживания по указанному адресу. Право собственности на данное жилое помещение возникло у истца на основании договора о безвозмездной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик собственником квартиры никогда не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом на протяжении более 12 месяцев. В 2025 года ответчик вступил в наследство по завещанию, является собственником двухкомнатной квартиры в <адрес> . Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика. Членами семьи стороны не являются, общего хозяйства не ведут, общих детей не имеют, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Истец просила снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> , и выселить его из жилого помещения. Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает ее права как собственника жилого помещения, просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом под расписку и путем публичного размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил. Неявка лиц, участвующих в деле, является их волеизъявлением, свидетельствующим об в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом путем направления повестки, смс-извещения, а также путем публичного размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил. В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства. Прокурор в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения иска и не возражал против вынесения решения о выселении ответчика из жилого помещения. Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. В силу ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с нормами статьи 288 ГК РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно нормам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> , на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской ЕГРН. Из пояснений истца следует, что с ее согласия в вышеуказанную квартиру был вселен и зарегистрирован по данному адресу ФИО1 Согласно ч.ч.1,4,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Из существа иска следует, что ответчик ФИО1 не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет с истцом совместного бюджета, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании жилого помещения, общих детей стороны не имеют, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Из искового заявления следует, что в 2025 году ответчик вступил в наследство по завещанию, является собственником двухкомнатной квартиры в <адрес> . Доказательства, опровергающие вышеуказанные обстоятельства, суду не представлены. Будучи зарегистрированным в жилом доме, ответчик ФИО1 добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказывается. Проживание ответчика в жилом доме нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения, поскольку истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение и несет расходы на содержание и ремонт жилья. Соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением не заключалось. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статье 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Таким образом, в отсутствие возражений ответчика, а также с учетом заключения прокурора, суд находит исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика подлежащими удовлетворению. В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, зарегистрированного по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> . На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить полностью. Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт 9105 415428, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> . Выселить ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт 9105 415428, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> . Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> Республики Адыгея для снятия ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, с регистрационного учета по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> . В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея. Судья М.С. Горюнова