ГражданскоеПервая инстанциярассмотрено
Дело № ДЕЛО № 2-2954/2025 ~ М-2513/2025
tahtamukaysky--adg.sudrf.ru
- Тип производства
- Гражданское
- Инстанция
- Первая инстанция
- Регион
- Республика Адыгея
- Дата поступления
- 29.10.2025
- Дата решения
- 24.12.2025
- Судья
- Горюнова Мария Сергеевна
- Стороны
- Результат
- Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Связанные персоны
Показать в графе →Горюнова Мария Сергеевна
Судья
case_uid: 01RS0006-01-2025-003928-47
uid_gas: 01RS0006-01-2025-003928-47
vnkod: tahtamukaysky--adg.sudrf.ru (—)
host: —
Полный текст судебного акта
25 870 зн.Дело №
УИД № RS0 № -47
Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 24.12.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года а. Тахтамукай
Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО4 ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на право требования по договору приобретения,
УСТАНОВИЛ:
АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском ФИО2 к. о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на право требования по договору приобретения, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен кредитный договор №G050S24061102747 для приобретения путем оплаты по договору предмета ипотеки по договору уступки права требования № Л41/53 от ДД.ММ.ГГГГ , заключенному между заемщиком и ООО «Дарстрой-Девелопмент» (ИНН 2308261288 КПП 230801001 ОГРН 1182375102909).
В соответствии с кредитным договором Банк предоставил заемщику кредит в размере 5 998 418,15 руб. на срок 362 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой, процентной ставки в размере 5,50 % годовых.
Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения. Вид объекта недвижимости - квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, ул. <адрес> , з/у 33/5, литер 41, условный № , количество комнат 2, <адрес> 38.8 кв. м., кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900013:22886.
Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки.
Кредитным договором (п. 11) предусмотрена обязанность заемщика зарегистрировать залог по договору. Ответчик не подал заявление на государственную регистрацию залога.
В связи с тем, что заемщиком не была оформлена закладная, застройщик отказывается предоставлять сведения об односторонней передаче объекта долевого строительства заемщику.
Таким образом, Банк вправе обратиться к заемщику с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество и требовать признать ФИО2 залогодателем, а АО «АЛЬФА-БАНК» - залогодержателем объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, ул. <адрес> , з/у 33/5, литер 41, условный № , количество комнат 2, <адрес> 38.8 кв. м., кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900013:22886.
Заемщик на протяжении длительного времени не исполнял свои обязательства по договору № G050S24061102747.
Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек.
Сумма задолженности должника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 126 447,84 руб.Стоимость квартиры составляет 7 507 407,15 руб.
Истец просил признать ФИО2 залогодателем, АО «Альфа-Банк» залогодержателем объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, ул. <адрес> , з/у 33/5, литер 41, условный № , количество комнат 2, <адрес> 38.8 кв. м., кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900013:22886; взыскать с ФИО2 в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по договору № G050S24061102747 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6126 447, 84 руб.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, ул. <адрес> , з/у 33/5, литер 41, условный № , количество комнат 2, <адрес> 38.8 кв. м., кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900013:22886, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 6 005 925,72 руб.; взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» в размере 66 885,13 руб.
Представитель истца АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ранее представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, настаивал на удовлетворении исковых требований в заявленном объеме.
Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица ООО «Дарстрой-Девелопмент» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.
В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия представителя истца, представившего заявление, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит кследующим выводам:
На основании ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В соответствии с ч.1 ст. 434 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Согласно ч.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
На основании ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по договору кредита применяются правила, регулирующие отношения по договору займа.
Статьей 811 ГК РФ установлено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен кредитный договор №G050S24061102747 для приобретения путем оплаты по договору приобретения предмета ипотеки по договору уступки права требования № Л41/53 от ДД.ММ.ГГГГ , заключенному между заемщиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Дарстрой-Девелопмент» (ИНН 2308261288 КПП 230801001 ОГРН 1182375102909).
В соответствии с кредитным договором Банк предоставил заемщику кредит в размере 5 998 418,15 руб. на срок 362 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой, процентной ставки в размере 5,50 % годовых.
Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения. Вид объекта недвижимости - квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, ул. <адрес> , з/у 33/5, литер 41, условный № , количество комнат 2, <адрес> 38.8 кв. м., кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900013:22886.
В соответствии с п.4 индивидуальных условий кредитного договора за пользование кредитом заемщик обязался уплачивать проценты в размере 5,50%.
Согласно п. 11.1 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки.
Договор приобретения и заявления о государственной регистрации ипотеки прав требования в силу закона в пользу кредитора должны быть поданы на государственную регистрацию не позднее 10 рабочих дней с даты заключения договора (п. 11.1.1).
Согласно п.13 индивидуальных условий кредитного договора за ненадлежащее исполнение заемщиком условий договора кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа
В силу п.1, ст. 77.2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, права требования участника долевого строительства, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, находятся в залоге у лица, предоставившего кредит или заем, с момента государственной регистрации залога прав требования участника долевого строительства в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу п.5, ст. 77.2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ при государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства происходит замена залога прав требования участника долевого строительства на залог объекта долевого строительства и такой объект поступает в залог залогодержателю прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. Государственная регистрация ипотеки в указанном случае осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства.
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Соответственно, Банк предполагает, что в соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве Застройщик воспользовался своими права и исполнил обязанности, предусмотренные Договором.
В нарушение п.11 кредитного договора ответчик не подал заявление на государственную регистрацию залога.
В связи с тем, что заемщиком не была оформлена закладная застройщик отказывается предоставлять сведения об односторонней передаче объекта долевого строительства заемщику.
Таким образом, с учетом положений кредитного договора, который ответчиком не оспорен, ФИО2 является залогодателем, а АО «АЛЬФА-БАНК» залогодержателем объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, ул. <адрес> , з/у 33/5, литер 41, условный № , количество комнат 2, <адрес> 38.8 кв. м., кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900013:22886.
ФИО2 не выполнила своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности по кредитному договору. Ответчик неоднократно допускала длительную просрочку по уплате ежемесячных платежей в счет погашения кредита и процентов, уплачивая их не в полном объеме либо не погашая их вовсе.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Банка на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, Банком предъявлено требование о досрочном возврате задолженности, которое ответчиком не исполнено.
Сумма задолженности ответчика ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 126 447,84 руб. в том числе:
• Просроченный основной долг - 5 957 694,44 руб.;
• Начисленные проценты - 158 381,93 руб.;
• Штрафы и неустойки - 10 371,47 руб.
Предоставленный истцом расчет задолженности судом проверен, составлен верно, ответчиком не оспорен.
Доказательств оплаты ответчиком указанной задолженности суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и сумма кредитной задолженности в размере 6 126 447,84 274,20 рублей подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.
При рассмотрении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд пришел к следующим выводам:
Согласно положениям ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 334, ст. 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
Согласно частям 1, 2,3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» по договору о залоге недвижимого имущества одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными Федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (ст.1); жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним (ст.77).
В силу норм Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил ГК РФ о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона (ст. 8); договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (п. 1, п. 2 ст. 10); залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, ст. ст. 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (ч. 1, ч. 4 ст. 50); взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51);принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, среди прочего, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54); обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией (ч. 1 ст. 78).
Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору №G050S24061102747 от ДД.ММ.ГГГГ являлся залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставляемых по договору.
Согласно п. 18 кредитного договора цена предмета ипотеки по договору приобретения 7 507 407,15 рублей.
В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п.2 ст. 54 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную стоимость, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета заемщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете имущества на имущество
Таким образом, при определении начальной продажной цены применимы положения п.п.4 п.2 ст.54 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», исходя из чего, стоимость предмета залога при его реализации будет составлять 6 005 925,72 рублей (80% от рыночной стоимости).
С учетом совокупности изложенных и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца АО «Альфа-Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 6 005 925,72 рублей.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины, оплаченной истцом, в общем размере 66 885,13 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ . В связи с удовлетворением требований в полном объеме, судебные расходы подлежат полной компенсации путем их взыскания с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на право требования по договору приобретения удовлетворить полностью.
Признать ФИО2 ФИО1 залогодателем, АО «Альфа-Банк» залогодержателем объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, ул. <адрес> , з/у 33/5, литер 41, условный № , количество комнат 2, <адрес> 38.8 кв. м., кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900013:22886.
Взыскать с ФИО2 ФИО1 (паспорт 3223 № ) в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН 7728168971) задолженность по кредитному договору № G050S24061102747 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 126 447, 84 рублей, которая состоит из просроченного основного долга в размере 5 957 694,44 руб.; процентов в размере 158 381,93 руб.; неустойки в размере 10 371,47 руб., а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере 66 885,13 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, ул. <адрес> , з/у 33/5, литер 41, условный № , количество комнат 2, <адрес> 38.8 кв. м., кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900013:22886, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 005 925,72 рублей.
На основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Горюнова