Дело № ДЕЛО № 2-383/2026 (2-3350/2025;) ~ М-2923/2025

Гражданское дело № № Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ . Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Барчо Р.А., При секретаре ФИО8 , С участием: -истца ФИО10 , -представителя ответчика по доверенности ФИО11 , рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 , ФИО10 , ФИО3 ФИО3 , ФИО2 к администрации МО "Яблоновское городское поселение" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: ФИО9 , ФИО10 , ФИО3 , ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО "Яблоновское городское поселение" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что ФИО10 и ФИО9 являются супругами и являются родителями - ФИО3 и ФИО2 На основании совместного решения Яблоновской поселковой администрации, профкома и ВЛКСМ от ДД.ММ.ГГГГ (протокол заседания № ), ей, как рабочей цеха № Консервного комбината «Адыгейский» и членам ее семьи в составе трех человек, предоставлена комната № площадью 16,3 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> , что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ № и путевкой от ДД.ММ.ГГГГ № . С указанного времени и по настоящее время истица и члены ее семьи используют жилье по прямому назначению, добросовестно несут расходы, связанные с проживанием в комнате, а также с использованием общего имущества МКД и согласно справке о составе семьи, выданной администрацией МО «Яблоновское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № , лицами имеющими право на приватизацию комнаты являются 4 человека: ФИО9 , ФИО10 , ФИО3 , ФИО2 При этом, ОАО Консервный комбинат «Адыгейский» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с просьбой о бесплатной передаче в собственность команты № площадью 16,3 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> , однако ей было отказано, так как данной комнаты нет в реестре муниципальной собственности и на балансе Администрации МО «Яблоновское городское поселение» она не стоит, т.е. комната администрацией консервного комбината «Адыгейский» в администрации МО «Яблоновское городское поселение» не передавала. Ранее в приватизации ФИО9 , ФИО10 , ФИО3 , ФИО2 , не участвовали, что подтверждается справкой выданной ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № . Просят признать за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях, т.е. по 1/4 доле за каждым в отрешении комнаты № , общей площадью 16,3 кв.м, в доме расположенном по адресу: <адрес> , в порядке приватизации. ФИО9 , ФИО3 , ФИО2 , своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания по делу, в суд не явились. О причинах неявки суд не уведомили. ФИО10 в судебном заседании иск поддержал. Представитель ответчика – администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности – ФИО11 в судебном заседании просила принять решение с учетом требований закона и имеющихся в деле доказательств, при этом пояснила что орган местного самоуправления не имеет возможности иным образом рассмотреть обращение истцов, так как комната в общежитии на баланс не передавалась. Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, ФИО10 и ФИО9 являются супругами и являются родителями - ФИО3 и ФИО2 На основании совместного решения Яблоновской поселковой администрации, профкома и ВЛКСМ от ДД.ММ.ГГГГ (протокол заседания № ), ей, как рабочей цеха № Консервного комбината «Адыгейский» и членам ее семьи в составе трех человек, предоставлена комната № площадью 16,3 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> , что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ № и путевкой от ДД.ММ.ГГГГ № . С указанного времени и по настоящее время истица и члены ее семьи используют жилье по прямому назначению, добросовестно несут расходы, связанные с проживанием в комнате, а также с использованием общего имущества МКД и Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией МО «Яблоновское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № , лицами имеющими право на приватизацию комнаты являются 4 человека: ФИО9 , ФИО10 , ФИО3 , ФИО2 При этом, ОАО Консервный комбинат «Адыгейский» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с просьбой о бесплатной передаче в собственность команты № площадью 16,3 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> , однако ей было отказано, так как данной комнаты нет в реестре муниципальной собственности и на балансе Администрации МО «Яблоновское городское поселение» она не стоит, т.е. комната администрацией консервного комбината «Адыгейский» в администрации МО «Яблоновское городское поселение» не передавала. Ранее в приватизации ФИО9 , ФИО10 , ФИО3 , ФИО2 , не участвовали, что подтверждается справкой выданной ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № . Согласно ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ , граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 11 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ , каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно разъяснениям, изложенным в п.5 Постановления Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии со ст. 8 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ , в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ, муниципальным жилищным фондом является совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Судом установлено, что истцы владеют комнатой в общежитии, проживают в ней, несут бремя ее содержания. При этом, согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, право собственности на комнату (квартиру) ни за кем не зарегистрировано, правообладатели или иные лица, в пользу которых установлены обременения – отсутствуют, что препятствует истцам оформить свои права в отношении жилого помещения. Из приведенных положений Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Право приватизировать жилье по вступлении закона в силу истцами ранее не использовалось, иного места жительства не имеют. Кроме этого, в судебном заседании установлено, что жилье было получено без ограничений срока пользования и владения помещением. Согласно ст. 8, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратится в суд за признанием за ним права собственности в судебном порядке. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, по независящим от них обстоятельствам, связанным с ненадлежащим оформлением наймодателем своих прав, что нарушает ст. 35 Конституции РФ, а также ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г.. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает признать за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях, т.е. по 1/4 доле за каждым в отрешении комнаты № , общей площадью 16,3 кв.м, в доме расположенном по адресу: <адрес> , в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО9 , ФИО10 , ФИО3 ФИО3 , ФИО2 к администрации МО "Яблоновское городское поселение" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № , общей площадью 16,3 кв.м, в доме расположенном по адресу: <адрес> , в порядке приватизации. Признать за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № , общей площадью 16,3 кв.м, в доме расположенном по адресу: <адрес> , в порядке приватизации. Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № , общей площадью 16,3 кв.м, в доме расположенном по адресу: <адрес> , в порядке приватизации. Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № , общей площадью 16,3 кв.м, в доме расположенном по адресу: <адрес> , в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Р.А. Барчо