Дело № ДЕЛО № 2-844/2026 ~ М-343/2026

Дело № УИД: 01RS0 № -05 Резолютивная часть решения оглашена 07.05.2026 Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2026 РЕШЕНИЕ И ФИО1 07.05.2026 а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Горюновой М.С., При секретаре ФИО3 , с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО21 , представителя ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что ФИО2 является собственником 2/3 доли жилого дома, находящегося на земельном участке по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> . Так, в 1938 году Адыгейским консервным комбинатом земельный участок площадью 0,010 га по адресу: <адрес> , для строительства дома был предоставлен ФИО11 (бабушке истца), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ . На предоставленном земельном участке ФИО11 был построен саманный дом, который во время Великой отечественной войны был разрушен, а затем восстановлен ФИО11 , в котором она проживала со своей семьей, в частности, с дочерью ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (родство подтверждается восстановленным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ). Из свидетельства о рождении истца ФИО2 следует, что его матерью является Григорова ( ФИО22 ) М.Н., а отцом ФИО5 , что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ , т.е. с момента рождения, истец ФИО2 проживал в саманном доме примерной площадью 24 кв.м., возведенном ФИО11 по адресу: <адрес> , совместно с родителями. На том же земельном участке, с согласия бабушки ФИО11 , родным братом матери ФИО7 был возведен небольшой дом, в котором он проживал со своей семьей, в том числе с падчерицей ФИО6 После смерти ФИО11 наследники сын- ФИО7 и дочь- ФИО8 оформили свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (отец истца) умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником, принявшим наследство после смерти отца, является истец ФИО2 , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ . На момент оформления наследственных прав истец ФИО2 являлся собственником 1/3 доли домовладения, находящегося в <адрес> . При этом, фактически имущество, собственниками которого являются ФИО6 и ФИО9 , находилось на земельном участке площадью 1000 кв.м., но строения были отдельными от жилого дома истца, что подтверждается данными технического паспорта, в котором указан адрес: <адрес> 101, а также графически изображены строения, которыми пользовались и владели совладельцы. Постановлением Яблоновского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ к земельному участку площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> 101, был дозакреплен земельный участок площадью 19 кв.м. (общая площадь составляет 1019 кв.м.). Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что при обследовании домовладения ФИО9 было установлено, что 1/3 доля домовладения, принадлежащая ФИО9 состоит только из земельного участка площадью 297 кв.м., строений на участке не существует, в связи с чем земельный участок ФИО9 площадью 297 кв.м. (1/3 доли) был дозакреплен за ФИО2 Так, согласно имеющимся документам по состоянию 1996 год, на земельном участке по адресу: <адрес> 101, находится два жилых дома, из которых в полном владении, пользовании ФИО2 и его семьи находится жилой <адрес> литер «Б» площадью 77,5 кв.м., а в пользовании ФИО6 находился жилой <адрес> литер «К» площадью 42,9 кв.м. Однако в 2024 году ФИО2 стало известно, что в жилом <адрес> площадью 77,5 кв.м. литер «Б» ему принадлежит только 2/3 доли, а право собственности на 1/3 доли не зарегистрировано, собственник отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, ее сын ФИО10 также умер ДД.ММ.ГГГГ , при этом при жизни принял наследство после смерти матери, но свои наследственные права он не оформил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО10 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , является администрация МО «Яблоновское городское поселение». В настоящее время возникла необходимость в установлении факта владения и признания за ФИО2 права на оставшуюся 1/3 доли в жилом доме площадью 77,5 кв.м. литер «Б» по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес> , в силу приобретательной давности. Просил признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли жилого дома площадью 77,5 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200051:99, расположенного по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> , в силу приобретательской давности, а также указать в решении суда, что решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведений о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200051:99, расположенный по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> , указать в решении суда, что судебный акт является основанием для внесения сведений о собственнике ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200051:99, расположенный по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> . Представитель истца по доверенности – ФИО21 в судебном заседании иск поддержала по основаниям в нем изложенным, просила заявленные требования удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указала, что имущество, на которое претендует истец, находилось в долевой собственности нескольких совладельцев, расположено по адресу: пгт Яблоновский, <адрес> , его доля после смерти ФИО6 , ее сына ФИО10 является выморочным имуществом, о признании права на ? доли в спорном имуществе администрацией заявлены исковые требования, истец ФИО2 в отсутствие правовых оснований зарегистрировал за собой право собственности на 2/3 доли в спорном имуществе. Заявила ходатайства об объединении гражданских дел, о приостановлении производства по настоящему делу до разрешения спора судом о выморочном имуществе, о привлечении к участию в деле третьих лиц, в удовлетворении которых судом отказано. Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.п.15, 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № , Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: -давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; -давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); -владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № , Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что в 1938 году Адыгейским консервным комбинатом земельный участок площадью 0,010 га по адресу: <адрес> , для строительства дома был предоставлен ФИО11 (бабушке истца), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ . На предоставленном земельном участке ФИО11 был построен саманный дом (площадь не известна), который во время Великой отечественной войны был разрушен, а затем восстановлен ФИО11 , в котором она проживала со своей семьей, в частности с дочерью ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное в <адрес> , в квартале № по <адрес> , № , состоящее из 3 комнат жилой площадью 54,4 кв.м. согласно справке Яблоновского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву личной собственности ФИО11 (1/3 доли). Эти же сведения отражены в регистрационном удостоверении. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное в <адрес> , в квартале № по <адрес> , № , состоящее из 3 комнат жилой площадью 54,4 кв.м. согласно справке Яблоновского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву личной собственности ФИО5 (1/3 доли). Эти же сведения отражены в регистрационном удостоверении. При этом, из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техником инвентаризатором инвентарной группы Яблоновского поссовета произведено обследование домовладения по <адрес> 83 в квартале № на предмет уточнения его состава и технического состояния. В акте отражено, что ФИО11 имеет в домовладении 1/3 доли, ФИО5 -1/3 доли, а оставшаяся 1/3 доли фактически принадлежит ФИО12 , но не оформлена. Из свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 приобрел в порядке наследования после смерти ФИО11 1/3 доли домовладения, находящегося в <адрес> 83. Из свидетельства о рождении истца ФИО2 следует, что его матерью является Григорова ( ФИО22 ) М.Н., а отцом ФИО5 , свидетельством о рождении II-АЮ № . С ДД.ММ.ГГГГ , т.е. с момента рождения, истец ФИО2 проживал в саманном доме примерной площадью 24 кв.м., возведенном ФИО11 по адресу: <адрес> , совместно с родителями. На том же земельном участке, с согласия бабушки ФИО11 , родным братом матери ФИО7 был возведен небольшой дом, в котором он проживал со своей семьей, в том числе с падчерицей ФИО6 После смерти ФИО11 , наследники сын- ФИО7 и дочь- ФИО8 оформили свои наследственные права. Из представленного по запросу суда инвентарного дела следует, что ФИО5 (отец истца) принадлежала часть земельного участка площадью 123 кв.м. и жилой дом литер «Б» с пристройкой «б», служебные постройки литеры «Ж,З», надворные сооружения: водопровод № , уборная № , замощение «2» и 1/3 часть забора «1». Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка, принадлежащая ФИО5 , площадью 123 кв.м., увеличена до 195 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (отец истца) выдал ФИО2 доверенность на управление домом по адресу: <адрес> , с правом сдавать квартиры и помещения взамен на сроки и прочих условиях по своему усмотрению, заключать договоры найма, получать квартирную плату, следить за выполнением нанимателями договорных условий, принимать соответствующие меры к выселению неисправных нанимателей, уплачивать все налоги и сборы, производить необходимый ремонт строений, страховать строения от огня, а в случае пожара получать страховое вознаграждение, следить за порядком в жилом доме и за своевременной пропиской всех проживающих в нем лиц. На основании указанной доверенности истец приступил к расширению площади дома путем возведения жилой постройки площадью 22,9 кв.м. и служебной пристройки площадью 35,7 кв.м., что подтверждается решением Яблоновского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ . Из указанного решения № следует, что 1/3 домовладения в <адрес> , принадлежит ФИО5 <адрес> существующего <адрес> ,2 кв.м. Он пристроил к дому жилую и служебную пристройку и просит оформить это строительство. Исполком Яблоновского поселкового Совета народных депутатов решил ФИО5 оформить техдокументацию на жилую пристройку площадью 22,9 кв.м. и служебную площадью 35,7 кв.м. в <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (отец истца) умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ . Наследником, принявшим наследство после смерти отца, является истец ФИО2 , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно свидетельству наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, находящегося в <адрес> , расположенного на земельном участке мерой 1 000 кв.м., состоящего в целом составе из: жилого дома лит «А» саманного, полезной и жилой площадью 15 кв.м., жилого дома лит «Б, Б1, Б2, б1» 50% саманного обложенного кирпичом, 50% кирпичного, полезной площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., жилого дома лит «К» саманного, обл. ? кирпичом, полезной площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., летней кухни «Н», сараев лит «И,О,М,Л» и сооружения. На момент оформления наследственных прав истец ФИО2 являлся собственником 1/3 доли домовладения, находящегося в <адрес> , что также подтверждается сведениями технического паспорта. Кроме этого, из данных технического паспорта следует, что по состоянию на декабрь 1985 года доля ФИО7 (дяди истца и сына первоначального собственника ФИО11 ), была разделена между ФИО9 (1/3 доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ) и ФИО6 (3/12 доли-свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ). При этом фактически имущество, собственниками которого являются ФИО6 и ФИО9 , находилось на земельном участке площадью 1000 кв.м., строения были отдельными от жилого дома истца, что подтверждается данными технического паспорта, в котором указан адрес: <адрес> 101, а также графически изображены строения, которыми пользовались и владели совладельцы. Постановлением Яблоновского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ к земельному участку площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> 101, был дозакреплен земельный участок площадью 19 кв.м. (общая площадь составляет 1019 кв.м.). Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что домовладение в <адрес> 101, с земельным участком площадью 1000 кв.м. (фактически 1019 кв.м.) принадлежит 3/12 доли ФИО13 (свидетельство о праве на наследования закону от ДД.ММ.ГГГГ ), 1/3 доли ФИО2 , 1/3 доли ФИО9 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ) и 1/24 доли ФИО14 и ФИО15 (свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ). При обследовании домовладения ФИО9 было установлено, что 1/3 доли домовладения, принадлежащая ФИО9 , состоит только из земельного участка площадью 297 кв.м., строений на участке не существует, в связи с чем, земельный участок ФИО9 площадью 297 кв.м. (1/3 доли) был дозакреплен за ФИО2 Таким образом, 1/3 доля, принадлежащая ФИО9 , перешла к ФИО2 Согласно Генплану застройки от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> 101, расположено два жилых дома - литер «К» и литер «Б». Так, согласно имеющимся документам по состоянию на 1996 год на земельном участке по адресу: <адрес> 101, находится два жилых дома, из которых: в полном владении, пользовании ФИО2 и его семьи находится жилой <адрес> литер «Б», площадью 77,5 кв.м., а в пользовании ФИО6 находился жилой <адрес> литер «К», площадью 42,9 кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> , № , находится два жилых дома - литер «К» и с литер «Б». Жилой дом литер «Б» имеет площадь 77,5 кв.м. Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером 01:05:0200051:42 по адресу: пгт Яблоновский, <адрес> 101, расположено два жилых <адрес> № . Таким образом, жилые дома литер «К» и литер «Б» являются отдельно стоящими объектами недвижимости, расположенными на одном земельном участке. Согласно п.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Истцом были возведены жилые пристройки «Б1»-19,1 кв.м., «Б2»-26,0 кв.м., пристройка «б»-13,4 кв.м., в связи с чем, общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 77,5 кв.м. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ отделения технической инвентаризации по <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что жилому дому лит. Б, Б1,Б2 соответствует адрес: пгт Яблоновский, <адрес> . Кроме того, в жилом доме по адресу: пгт Яблоновский, <адрес> , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 , что подтверждается домовой книгой. Из справок от ДД.ММ.ГГГГ от ОМВД России по <адрес> следует, что по адресу: <адрес> , пгт Яблоновский, <адрес> , зарегистрированными значатся: ФИО16 , ФИО2 , ФИО17 , а по адресу: <адрес> , пгт Яблоновский, <адрес> , нет зарегистрированных граждан по месту пребывания и жительства. Из копии паспорта истца следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> . Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры, градостроительства и использования земель, следует, что земельный участок, общей площадью 1019 кв.м. имеет административный адрес: <адрес> , пгт Яблоновский, <адрес> . Таким образом, жилой дом лит. Б, Б1,Б2 имеет административный адрес: пгт Яблоновский, <адрес> , и находится на земельном участке <адрес> , пгт Яблоновский, <адрес> . Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ , выданного Яблоновским бюро технической инвентаризации, следует, что жилой дом лит «Б» № по <адрес> , площадью 51,8 кв.м. зарегистрирован по праву собственности за ФИО2 в размере 2/3 доли. Из выписке из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: пгт Яблоновский, <адрес> , Таким образом, в жилом доме площадью 77,5 кв.м. ФИО2 принадлежит только 2/3 доли, а право собственности на 1/3 доли не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО2 более 30 лет открыто и добросовестно пользуется жилым домом, несет бремя его содержания, обеспечивает его сохранность, предпринимает меры для оформления документации, претензий со стороны третьих лиц относительно его права на спорный жилой дом не возникало. За время проживания в жилом <адрес> истец за счет собственных средств провел газ, воду, электроснабжение, возвел капитальный забор, что подтверждается договором газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ , договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ , договорами о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ , актом допуска расчетных приборов учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ . Истец производил и производит оплату коммунальных платежей, что подтверждается представленными квитанциями, а также справкой от ООО «ЭкоЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности, справкой от ООО КХ «Яблоновское» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 оплачивает коммунальные платежи за холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ . Во всех указанных выше договорах указано, что поставка коммунальных ресурсов осуществляется по адресу: пгт Яблоновский, <адрес> . Истец в 1987 году произвел и оплатил газификацию домовладения по <адрес> , в <адрес> . Из существа иска следует, что ФИО2 более 30 лет открыто и добросовестно пользуется спорным домовладением как отдельным объектом недвижимого имущества, который фактически им создан в результате реконструкции ранее существовавшего объекта, обеспечивает его сохранность, предпринимает меры для оформления документации, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ от Яблоновского поселкового Совета народных депутатов, по адресу: <адрес> , проживает ФИО2 совместно с женой ФИО17 и двумя детьми. Факт увеличения истцом площади жилого дома, добросовестного и длительного владения спорным домом, подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании. Свидетель ФИО18 суду пояснил, что ФИО2 знает с детства. Раньше на земельном участке по <адрес> , жили родители ФИО22 , там же жил истец со своей семьей. Они начали расширить старый дом, обложили его кирпичом, крышу уложили, полностью его переделали. Сейчас он живет в <адрес> . Раньше этот номер был у свидетеля, нумерация домов по <адрес> менялась. За домом ФИО22 есть еще один дом. Там тоже жили родственники истца когда-то. ФИО6 – это родственница ФИО22 , но свидетель знает ее плохо. Она проживала во втором старом доме. У ФИО6 был сын. Никаких споров между ними по поводу дома не было. В доме, который перестроил истец, живет только он со своей семьей. Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 знаком ей давно, с 1975 года примерно. Он проживал по <адрес> , там проживали его мать и отец в маленьком старом доме. Когда ФИО2 женился, то был старый дом. Они начали строиться, стали делать реконструкцию, обложили дом кирпичом. Она с ФИО2 проработала 21 год на одном заводе. С ним проживала его жена, отец, дети. Других людей в этом доме не помнит. Плахуту Любовь она узнала после того, как она приехала с Севера. Во дворе был еще один старый дом, там жили другие, Григоровы. Плахута жила в этом старом <адрес> , на ее калитке раньше был написан этот номер. С Плахутой у ФИО22 не было никаких споров по дому. Права на домовладения жители <адрес> стали оформлять после того, как им всем пришло уведомление из администрации. Не доверять показаниям свидетелей ФИО18 и ФИО19 , давших подписку свидетеля, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, у суда оснований не имеется, поскольку они являются последовательными и согласуются с материалами дела. Из показаний свидетелей следует, что ФИО2 на протяжении более 30 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет отдельным жилым домом, используя имущество по прямому назначению и единолично исполняя бремя по его содержанию. Из возражений представителя ответчика следует, что ФИО2 является совладельцем лишь 1/3 доли входящих в единый состав домовладения, состоящего из жилых домов с кадастровыми номерами 01:05:0200051:98, 01:05:0200051:99, расположенных по адресу: пгт Яблоновский, <адрес> 101, что подтверждается сведения первичной технической документации. Однако в судебном заседании установлено, что ФИО2 произвел реконструкцию переданного ему в порядке наследования жилого дома, имеющего в настоящее время отдельный кадастровый № , которым владеет открыто и непрерывно более 15 лет. Реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (часть 14 статьи 1 Градостроительного кодекса). Из содержания п.п. 20-26 "Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества", утвержденных Приказом Федеральной Регистрационной службой Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , в том числе на момент проведения государственной регистрации права ФИО2 на жилой дом, следует, что в случае, если на земельном участке, находящемся в долевой собственности, расположен объект недвижимого имущества, созданный или создаваемый одним из участников долевой собственности, рекомендуется проверить, в соответствии с п.1 ст.247 и п.1 ст.263 ГК РФ, отсутствие возражений других участников долевой собственности против возникновения права собственности у участника долевой собственности, непосредственно осуществившего постройку, и согласие остальных участников долевой собственности на использование таким образом земельного участка. Пунктом 1 ст.218 ГК РФ предусмотрен случай возникновения права собственности на вещь (в том числе, на объект, подпадающий по своим физическим характеристикам под понятие недвижимого имущества), которая создана лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Применительно к имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, требуется соблюдение установленных ст.247 ГК РФ правил о владении и пользовании этим имуществом по соглашению всех ее участников. Следовательно, по смыслу положений п.1 ст.247 и п.1 ст.263 ГК РФ сособственнику, непосредственно осуществившему постройку на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, по завершении строительства следует доказать, что со стороны остальных сособственников (участников общей долевой собственности) не имелось возражений на возведение упомянутой постройки и на использование таким образом земельного участка. В судебном заседании установлено, что на протяжении нескольких лет участники общей долевой собственности не имели и не имеют возражений на реконструкцию жилого дома, в котором проживает истец ФИО2 со своей семьей, указанный жилой дом имеет отдельный кадастровый номер, то есть является отдельным объектом недвижимого имущества. Жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200051:99 возведен истцом ФИО2 за счет собственных средств и факт возникновения у него единоличной собственности на этот объект недвижимости совладельцами (их наследниками) не оспаривается, соглашение о создании общей собственности на указанный объект между совладельцами домовладения не заключалось. Доказательств того, что спорный жилой дом на момент рассмотрения спора принадлежит каким-либо иным лицам либо о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц, суду не представлено, в этой связи судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле заявленных им третьих лиц. При таких, обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец открыто и добросовестно владеет спорным объектом, в течение времени, значительно превышающем срок приобретательной давности. Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт создания, владения и пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> пгт. Яблоновский, <адрес> , как отдельным объектом. Регистрация права долевой собственности ФИО2 на домовладение по адресу: пгт Яблоновский, <адрес> 101 (2/3 доли) фактически нарушает его право собственника на созданный им объект недвижимого имущества. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить полностью. Признать право собственности ФИО2 (ИНН 010600452703) на жилой дома площадью 77,5 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200051:99, расположенный по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> , в силу приобретательной давности. Решение является основанием для внесения сведений о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200051:99, расположенный по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> . Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200051:99, расположенный по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья М.С. Горюнова