Дело № ДЕЛО № 2-1206/2026 ~ М-774/2026

Дело № УИД № RS0 № -650 Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 09.06.2026 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09.06.2026 а. Тахтамукай Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С., при помощнике судьи ФИО8 , с участием истцов ФИО3 , ФИО4 , представителя ГКУ Республики Адыгея «ЦТЗН» по доверенности ФИО9 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , ФИО4 к ФИО5 , ФИО1 , ФИО6 , ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО3 , ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 , ФИО1 , ФИО5 , ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , пгт Яблоновский, <адрес> , по ? доли каждая. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают, не являются членами семьи истцов, не участвуют в содержании жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просили признать утратившими ФИО5 , ФИО1 , ФИО5 , ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , пгт Яблоновский, <адрес> . Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, просили иск удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ГКУ Республики Адыгея «ЦТЗН» по доверенности ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, представив заключение. В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия истца суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу: Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. На основании ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что истец ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , пгт Яблоновский, <адрес> , что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности, по ? доли каждая. Указанный жилой дом был приобретен истцом ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ , а истцом ФИО3 – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ . Однако в жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей и иных предметов личного пользования в доме не имеется. Сведений о том, что ответчики в настоящее время обладают какими-либо правами в отношении спорного жилья, в частности правом собственности, правом найма, правом безвозмездного пользования жилым помещением, у суда не имеется. Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из заключения ГКУ Республики Адыгея «ЦТЗН» следует, что ФИО5 не получает с 2015 года на своих несовершеннолетних детей ФИО1 , ФИО5 и ФИО2 никаких мер социальной поддержки, дети не посещают ни одну из школ в <адрес> Республики Адыгея. Поскольку ответчики в силу действующего жилищного законодательства не являются членами семьи истцов, не обладают какими-либо правами в отношении спорного жилья, не проживают в жилом помещении, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из смысла указанной нормы, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, которые признаны решением суда утратившими право пользования жилым помещением. Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 , ФИО4 к ФИО5 , ФИО1 , ФИО6 , ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить полностью. Признать ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , пгт Яблоновский, <адрес> . Решение суда является основанием для снятия ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея. В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.С. Горюнова