Дело № ДЕЛО № 2-184/2026 (2-1384/2025;) ~ М-1157/2025

к делу № 2-184/2026 (2-1384/2025) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Адыгейск 29 января 2026 года Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Берзегова Б.В., при секретаре Тлепцерише А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Наниз ФИО11 , Наниз ФИО12 , Наниз ФИО13 и Наниз ФИО14 к Наниз ФИО15 об отмене договора дарения, УСТАНОВИЛ: Наниз Р.З., Наниз С.Ш., Наниз И.Р. и Наниз Э.Р. обратились в суд с иском к Наниз Н.И. об отмене договора дарения. В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком Наниз Н.И. был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> . До заключения договора дарения, указанный земельный участок с жилым домом принадлежал им по 1/4 доли каждому. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и нотариусу, с целью расторжения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ , им было устно отказано в в его расторжении, с просьбой предоставить решение суда о расторжении договора дарения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд: отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ними и ответчиком; аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации прав ответчика на земельный участок с жилым домом; вернуть стороны в первоначальное положение. Истцы Наниз Р.З., Наниз С.Ш., Наниз И.Р., Наниз Э.Р., а также ответчик Наниз Н.И., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> , надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду следующего. В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 574 ГК РФ) Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения договора дарения и требовать отмены договора дарения, указаны в ст. ст. 577, 578 ГК РФ. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Наниз С.Ш. (истица) приобрела у Наниз Р.И. земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № , находящиеся по адресу: <адрес> . На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Наниз С.Ш. подарила Наниз Р.З., Наниз И.Р. и Наниз Э.Р. 3/4 доли вышеуказанного земельного участка и жилого дома. Одаряемые приняли в дар от Дарителя жилой дом и земельный участок по 1/4 доли каждому, у дарителя остается право на 1/4 долю жилого дома и земельного участка. Государственная регистрация перехода права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцы подарили ответчику принадлежащий им вышеуказанный земельный участок и размещенный на нем жилой дом. Государственная регистрация перехода права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ . Исходя из изложенного, учитывая, что между сторонами достигнуто соглашения о расторжении договора дарения, исковые требования об отмене договора дарения подлежат удовлетворению. Следовательно, в связи с отменой договора дарения, суд считает необходимым применить последствия отмены договора дарения, привести стороны в первоначальное положение, а именно: - прекратить право собственности Наниз Н.И. на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Наниз Н.И. на указанный земельный участок; - признать за Наниз Р.З. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; - признать за Наниз С.Ш. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> ; - признать за Наниз И.Р. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> ; - признать за Наниз Э.Р. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> ; - прекратить право собственности Наниз Н.И. на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Наниз Н.И. на указанный жилой дом; - признать за Наниз Р.З. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; - признать за Наниз С.Ш. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; - признать за Наниз И.Р. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; - признать за Наниз Э.Р. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Наниз ФИО16 , Наниз ФИО17 , Наниз ФИО18 и Наниз ФИО19 к Наниз ФИО20 об отмене договора дарения - удовлетворить. Отменить договор дарения земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителями Наниз ФИО21 , Наниз ФИО22 , Наниз ФИО23 и Наниз ФИО24 и одаряемым Наниз Нальбием Ибрагимовичем, в отношении земельного участка, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> Применить последствия отмены договора дарения, привести стороны в первоначальное положение: - прекратить право собственности Наниз ФИО25 на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Наниз ФИО26 на указанный земельный участок; - признать за Наниз ФИО31 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; - признать за Наниз ФИО30 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; - признать за Наниз ФИО29 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; - признать за Наниз ФИО28 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; - прекратить право собственности Наниз ФИО27 на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Наниз ФИО36 на указанный жилой дом; - признать за Наниз ФИО32 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> ; - признать за Наниз ФИО33 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> ; - признать за Наниз ФИО34 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> ; - признать за Наниз ФИО35 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 12 февраля 2026 года. Председательствующий