Дело № ДЕЛО № 2-202/2026 (2-1403/2025;) ~ М-1208/2025

к делу № 2-202/2026 (2-1403/2025) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 февраля 2026 года г. Адыгейск Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Берзегова Б.В., при помощнике судьи Псеуш Р.Ч., с участием: истца Шаззо Ф.Ш., адвоката – Натхо А.И., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № , представляющего интересы ответчика Мугу Р.К. в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката – Гонежук М.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № представляющей интересы ответчика Мугу А.Б. в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шаззо ФИО9 к Мугу ФИО10 и Мугу ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Шаззо Ф.Ш. обратилась в суд с иском к Мугу Р.К. и Мугу А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истица Шаззо Ф.Ш. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . В указанной квартире зарегистрированы ответчики Мугу Р.К. и Мугу А.Б., которые в ней не проживают, были зарегистрированы с ее согласия временно. Неоднократно в ходе телефонных разговоров она просила их добровольно сняться с регистрационного учета, что не было сделано. Они добровольно выехали в неизвестном направлении, и их регистрация носит формальный характер. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, не несут бремя содержания жилого помещения, их вещей в доме нет, общее хозяйство не ведется, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Все коммунальные платежи производит она сама. Ответчики не приходятся ей близкими родственниками. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире создает препятствия в реализации правомочий собственника данного имущества, а также налагает обязанность по несению дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых из расчета зарегистрированных в жилом помещении лиц. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними заключено не было. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . В судебном заседании истица Шаззо Ф.Ш. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам, подробно изложенным в исковом заявлении. Ответчики Мугу Р.К. и Мугу А.Б. в судебное заседание не явилися, место их жительства неизвестно, судом не установлено. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В качестве представителей ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначены адвокаты Натхо А.И. и Гонежук М.А. Представитель Мугу Р.К. – адвокат Натхо А.И. в судебном заседании при вынесении решения по настоящему делу полагался на усмотрение суда. Представитель Мугу А.Б. – адвокат Гонежук М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила). В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ). В силу п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истице Шаззо Ф.Ш. на праве собственности принадлежит квартира, площадью 60, 8 кв.м., с кадастровым номером № , расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту также – квартира, жилое помещение), что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , заключенным между ответчиком Мугу А.Б. (продавец) и ФИО8 (покупатель). Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Адыгейский» от ДД.ММ.ГГГГ , в жилом помещении по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными ответчики - Мугу А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и Мугу Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ . Указанное также следует и из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ . Сторонами не оспаривается, что ответчики в квартире истицы не проживают, членами ее семьи не являются. Доказательств обратному суду не представлено. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть 2 указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании. Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиками не имеется, ответчики в нем не проживают длительное время. Регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. Ответчики собственниками жилого помещения не являются, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных платежей не несут. Ответчики членом семьи истицы не являются, соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истица с ответчиками не заключали, то есть у истицы нет обязательств перед ответчиками по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиками и их регистрация по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника. Сам по себе факт регистрации ответчиков в домовладении не порождает право на жилую площадь, является административным актом. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером № , расположенным по адресу: <адрес> . В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования квартирой, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что представленные истицей доказательства относимы к рассматриваемому делу, по форме допустимы, по содержанию достоверны. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шаззо ФИО12 к Мугу ФИО13 и Мугу ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Мугу ФИО16 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мугу ФИО17 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером № , расположенным по адресу: <адрес> . Настоящее решение суда является основанием для снятия Мугу ФИО18 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мугу ФИО19 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 27 февраля 2026 года. Председательствующий