Дело № ДЕЛО № 2-92/2021 ~ М-59/2021

Копия к делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хажоковой А.В. , с участием: представителя ответчика Курдюмова Л.Д. по доверенности Курдюмов С.И. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества « Ростелеком » в лице МРФ «Юг» к Курдюмова Л.Д. о взыскании задолженности по аренде помещений, УСТАНОВИЛ: ПАО «Ростелеком» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснования иска указало, что между ПАО «Ростелеком» в лице Краснодарского филиала и индивидуальным предпринимателем Курдюмова Л.Д. , был заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ , о предоставлении во временное владение и пользование нежилых помещений № ,18,19 общей площадью 50 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> . В связи с возвратом объекта арендодателю и подписанным с двух сторон акта приема передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ , ПАО «Ростелеком» подготовило соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ , подписано и заверено печатью общества. Два экземпляра соглашения были отправлены с сопроводительным документом № от ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ . На момент подписания соглашения о расторжении, задолженность по предоставленным в аренду помещениям составляла 56000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с п. 4.1.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за предоставленное нежилое помещение является договорной, оформляется протоколом согласования договорной цены. Дополнительным соглашением № к договору стороны согласовали, что общая площадь объектов составляет 50 кв.м., арендная плата в месяц составляет 14000 рублей, отдельно НДС составляет 2520 рублей. В соответствии с п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Таким образом, исходя из условий договора аренды и п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее двадцатого числа соответствующе месяца. В период с сентября 2019 года по декабрь 2019 года ответчик не оплачивал арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 56000 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, счетами, счет-фактурами, а также актами за оказанные услуги за период образования задолженности. ДД.ММ.ГГГГ в адрес индивидуального предпринимателя Курдюмова Л.Д. было направлено претензионное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении указанной задолженности в течение 5-ти банковских дней. Претензия была получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ , однако да настоящего времени соглашение о расторжении договора, подписанное стороны арендатора, не вернулось в адрес общества, задолженность не погашена. Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление ПАО «Ростелеком» было возвращено, поскольку ИП Курдюмова Л.Д. прекратила предпринимательскую деятельность ДД.ММ.ГГГГ , в связи с чем, общество обратилось в Шовгеновский районный суд. Просило суд взыскать с Курдюмова Л.Д. в пользу общества задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 56000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1880 руб.. Представитель истца ПАО «Ростелеком» Гончарова С.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме и просила суд рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика Курдюмова Л.Д. – Курдюмов С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ИП Курдюмова Л.Д. прекратило деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ . Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Из п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ следует, что лишь надлежащее исполнение прекращает обязательство. В силу п. 4 ст. 425 Гражданского кодекса РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В судебном заседании установлено, что дата ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ростелеком » (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Курдюмова Л.Д. (арендатор) заключили договор аренды № нежилых помещений № общей площадью 50 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> , со сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с п. 4.1.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за предоставленное нежилое помещение является договорной, оформляется протоколом согласования договорной цены, при этом дополнительным соглашением № к договору, стороны согласовали, что общая площадь объектов составляет 50 кв.м., арендная плата в месяц составляет 14000 рублей, отдельно НДС составляет 2520 рублей. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ - ИП Курдюмова Л.Д. прекратило деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ . В связи с возвратом объекта арендодателю и подписанным с двух сторон акта приема передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ , ПАО «Ростелеком» подготовило соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ , подписано и заверено печатью общества. Два экземпляра соглашения были отправлены с сопроводительным документом № от ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ . На момент подписания соглашения о расторжении, задолженность по предоставленным в аренду помещениям составляла 56000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ в адрес индивидуального предпринимателя Курдюмова Л.Д. было направлено претензионное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении указанной задолженности в течение 5-ти банковских дней. Претензия была получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ , однако соглашение о расторжении договора, подписанное Курдюмова Л.Д. в адрес общества не вернулось, а образовавшаяся задолженность не погашена. Общая сумма задолженности по данному договору составляет 56000 руб., что подтверждается счет фактурой. Исходя из выше установленных обстоятельств дела и анализа норм материального права, регулирующих спорные правоотношения сторон, суд приходит к выводу о признании законными требований истца, поскольку имеется нарушение ответчиком условий договора о своевременной уплате аренды, не подписание соглашения о расторжении договора. В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины размере 1880 руб.. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Публичного акционерного общества « Ростелеком » в лице МРФ «Юг» к Курдюмова Л.Д. о взыскании задолженности по аренде помещений удовлетворить. Взыскать с Курдюмова Л.Д. в пользу Публичного акционерного общества « Ростелеком » задолженность по арендной плате в размере 56000 рублей. Взыскать с Курдюмова Л.Д. в пользу Публичного акционерного общества « Ростелеком » расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1880 рублей. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея. Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий п/п А.Н. Воитлев Верно: Судья Шовгеновского районного суда Республики Адыгея А.Н. Воитлев