Дело № ДЕЛО № 2-174/2022 ~ М-141/2022

Копия к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю. , с участием заявителя Нечепуренко А.Н. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Нечепуренко А.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, УСТАНОВИЛ: Нечепуренко А.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование указал, что в его владении находится недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> . Указанное имущество находится у него во владении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на основании устного договора купли-продажи от гражданина Хишкиной Е.В. , которая продала ему данное имущество. В настоящее время Хишкиной Е.В. скончалась. Сделка по договору купли-продажи собственности осталась незавершенной, расписки о передаче денежных средств не осталось. С ДД.ММ.ГГГГ года он владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственником, уплачивал коммунальные услуги за годы пользования. Данный факт подтверждается справкой из администрации МО «Джерокайское сельское поселение», соседями, которыми проживают и подтвердят данные обстоятельства. В течений, срока владения данным имуществом каких-либо претензий от Хишкиной Е.В. или ее наследников не поступало, права на указанное имущество никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования им данного имущества не заявлялось. Таким образом, он на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом и установления факта владения и пользования им данным имуществом необходимо для его регистрации. Просил суд установить факт владения и пользования им недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> . В судебном заседании заявитель Нечепуренко А.И. поддержал доводы, изложенные в заявлении, и настаивал на удовлетворении заявленных требований. Представитель заинтересованного лица администрации МО «Джерокайское сельское поселение» не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал удовлетворить заявленные Нечепуренко А.И. требования. Выслушав заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования Нечепуренко А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. В соответствии со с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что Нечепуренко А.И. на основании устного договора купли-продажи с гр. Хишкиной Е.В. приобрел и владеет с ДД.ММ.ГГГГ года недвижимым имуществом домовладением, расположенным по адресу: <адрес> . В настоящее время Хишкиной Е.В. скончалась, и заявитель Нечепуренко А.И. своевременно не оформил свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. С ДД.ММ.ГГГГ года Нечепуренко А.И. проживает и владеет недвижимым имуществом как собственным, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией МО «Джерокайское сельское поселение» Нечепуренко А.И. не зарегистрирован, но проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> . Вместе с тем, свидетели Овчаренко Е.П. и Сергиенко Н.Г. суду пояснили, что знают заявителя Нечепуренко А.И. , который проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и добросовестно пользуется данным домовладением, оплачивает коммунальные услуги, а также культурно содержит территорию данного домовладения. Подтвердили суду факт того, что заявитель фактически владеет недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года. Все вышеперечисленные обстоятельства дают суду основания для того, чтобы признать требования Нечепуренко А.И. обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению и у суда есть все основания для установления факта владения и пользования заявителем недвижимым имуществом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Нечепуренко А.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, удовлетворить. Установить факт того, что Нечепуренко А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> , владеет и пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий п/п А.Н. Воитлев Верно: Судья Шовгеновского районного суда Республики Адыгея А.Н. Воитлев