Дело № ДЕЛО № 2-66/2024 ~ М-23/2024

Копия к делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хатух И.А. , с участием: помощника прокурора <адрес> Республики Адыгея Мешлок Р.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аврора» к Куанов Х.Х. , Куанова М.Д. , Куанова С.Н. и Куанов Т.юХ. о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ООО ЮА «Аврора» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указало, что общество является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> , что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок. Несмотря на то, что лица, сохраняющие право пользования жилым помещением на предусмотренных законом основаниях, после его приобретения обществом отсутствуют, в домовладении, принадлежащем обществу на праве собственности, зарегистрированы и проживают: Куанов Х.Х. , Куанова М.Д. , Куанова С.Н. , Куанов Т.юХ. , а также несовершеннолетние дети ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются письмом МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ № , направленным в ответ на запрос общества. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ общество направило ответчикам требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако, по сегодняшний день указанное требование ответчиками не исполнено. Необходимо отметить, что указанные лица нарушают права и законные интересы общества, в том числе одно из правомочий собственника по использованию жилого помещения по целевому предназначению. В этой связи полагают, что ответчики подлежат выселению и признанию утратившими право пользования жилым помещением и, соответственно, снятию с регистрационного учета. Просили суд признать Куанов Х.Х. , Куанова М.Д. , Куанова С.Н. , Куанов Т.юХ. , а также несовершеннолетних детей ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В судебное заседание представитель истца ООО ЮА «Аврора» не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия. Ответчики по делу Куанов Х.Х. , Куанова М.Д. , Куанова С.Н. , и Куанов Т.юХ. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея Мешлок Р.А. полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Суд, изучив исковое заявление, выслушав помощника прокурора, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание, своих требований и возражений. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ. РФ» и ООО ЮА «Аврора» заключили договор купли-продажи жилого дома с земельным участком № (л.д.15-29). Согласно передаточному акту к договору купли-продажи жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ , продавец АО «ДОМ.РФ» передал покупателю ООО ЮА «Аврора» жилой дом, общей площадью 100,8 кв.м., с кадастровым номером № с земельным участком, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 30-35). Согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ООО ЮА «Аврора» на праве собственности принадлежат вышеуказанный жилой дом с земельным участком (л.д. 10-14). ДД.ММ.ГГГГ обществом было направлено ответчикам требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако, по сегодняшний день указанное требование ответчиками не исполнено (л.д. 36). Таким образом, учитывая вышеуказанные положения федерального законодательства, а также то, что дальнейшая регистрация ответчиков в домовладении нарушает права общества и законные интересы как собственника, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Из материалов дела следует, что за подачу искового заявления в суд ООО ЮА «Аврора» уплатило госпошлину в размере 6000 руб., которые также необходимо взыскать солидарно с ответчиков (л.д. 6). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аврора» к Куанов Х.Х. , Куанова М.Д. , Куанова С.Н. и Куанов Т.юХ. о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Куанов Х.Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куанова М.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куанова С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куанов Т.юХ. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Выселить Куанов Х.Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куанова М.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куанова С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куанов Т.юХ. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Взыскать в равных долях с Куанов Х.Х. , Куанова М.Д. , Куанова С.Н. , и Куанов Т.юХ. в пользу ООО ЮА «Аврора» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий п/п А.Н. Воитлев Верно: Судья Шовгеновского районного суда Республики Адыгея А.Н. Воитлев