Дело № ДЕЛО № 2-127/2024 ~ М-83/2024

Копия к делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хатух И.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фахратова С.Ш.о. Шукур оглы к Фахратову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Фахратова С.Ш.о. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 46.7 кв.м., на основании договора купли продажи было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается копией выписки приложенной к заявлению, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ , а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4692 кв.м, по выше указанному адресу, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ .После приобретения данного жилого дома, он заключил брак с гражданкой Фахратову К.И. и зарегистрировал ее в своем домовладении, так как они проживали семьей вместе по вышеуказанному адресу. После в ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними был расторгнут по решению Мирового суда судебного участка № <адрес> Республики Адыгея. В тот период до расторжения брака они как то поддерживали отношения и он знал о ее месте пребывания, но после расторжения брака связь между нами прекратилась и ее место нахождение в настоящее время ему не известно.Фактически ответчица не проживает в настоящее время по данному адресу уже с марта ДД.ММ.ГГГГ года. Снять ее с регистрационного учета без ее присутствия он неможет и она сама до сих пор не снялась с регистрации. Снять ее с регистрационного учета в не судебном порядке ему не предоставляется возможности, так как у него нет связи с ней, и о месте еенахождения ему не известно.Как собственник, он не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, в связи с тем, что в нем зарегистрирована ответчица. Так же недавно ему на адрес пришли письма о том, что у нее есть задолженности по кредитам и будет производится выезд, по месту ее регистрации, от судебных приставов и коллекторов. Он не однократно просил ее сняться с регистрационного учета добровольно, но она отвечала отказам ссылаясь на то, что у нее нет времени для посещения МФЦ для снятия себя с регистрационного учета. Просил суд признать Фахратову К.И. ,утратившим правопользования жилым помещением и снятьеёс регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес> . В судебное заседание истец Фахратова С.Ш.о. не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Ответчица по делу Фахратову К.И. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание, своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, что истцу Фахратова С.Ш.о. на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 46.7 кв.м., на основании договора купли продажи было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается копией выписки приложенной к заявлению, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ , а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4692 кв.м, по выше указанному адресу, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ . В указанном жилом доме постоянно зарегистрирована ответчица Фахратову К.И. , однако с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает и место ее нахождения истцу не известно. ДД.ММ.ГГГГ брак между Фахратова С.Ш.о. и Фахратову К.И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ . Ответчица Фахратову К.И. контакта с собственником домовладения не поддерживает, бремя содержания не несёт, ее личные вещи отсутствуют. Данные факты дают суду основания полагать, что ответчица на данный момент является зарегистрированной по вышеуказанному адресу, однако в нем фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Истец является собственником жилого помещения, а ответчица проживает постоянно по другому месту жительства, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее взаконную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим правапользования жилым помещением. Учитывая вышеуказанные положения федерального законодательства, а также то, что дальнейшая регистрация ответчицы в домовладении истца нарушает его права и законные интересы как собственника, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Фахратова С.Ш.о. . На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фахратова С.Ш.о. Шукур оглы к Фахратову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Фахратову К.И. , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Снять Фахратову К.И. с регистрационного учета жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий п/п А.Н. Воитлев Верно: Судья Шовгеновского районного суда Республики Адыгея А.Н. Воитлев