Дело № ДЕЛО № 3га-621/2015 ~ М-544/2015

Дело №3-621/2015 Верховный суд Республики Башкортостан Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е город Уфа 16 ноября 2015 года Верховный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Михляевой Г.А., при секретаре Шакировой Г.Р., с участием представителя Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламова М.Г. Шапошникова Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламовой М.Г. об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, у с т а н о в и л: Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламов М.Г. обратились в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, указав в обоснование своих требований, что они являются сособственниками земельных участков: с кадастровым номером №... , общей площадью 13476 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 10603 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 45171 кв.м, расположенного по адресу: адрес , арендаторами земельных участков: с кадастровым номером №... , общей площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: адрес , ул.35 микрорайон, рядом с домом 2а, с кадастровым номером №... , общей площадью 127 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 623 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 75 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 157 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 78 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 146 кв.м, расположенного по адресу: адрес , 35 микрорайон, адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 88 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 381 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 442 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 524 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 3574 кв.м, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... , общей площадью 11376 кв.м, расположенного по адресу: адрес , адрес . Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года № 646 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан и установлена кадастровая стоимость земельных участков, из категории земель населенных пунктов, принадлежащих заявителям на праве общей долевой собственности и на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора по состоянию на 01 июня 2014 года: с кадастровым номером №... – в размере 11 613 347, 28 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 8 961 867, 66 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 41 636 369, 25 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 4705814, 50 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 5 667 822, 16 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 856 710, 25 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 4 247 402, 18 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 511 513, 50 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 1 063 172, 60 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 525 567, 12 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 1 213 562, 22 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 729 976, 72 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 3 156 299, 25 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 3 114 265, 70 руб.; с кадастровым номером №... – в размере 3 651 907, 96 руб.; земельного участка с кадастровым номером №... по состоянию на дата в размере 13546782,38 руб.; земельного участка с кадастровым номером №... по состоянию на дата в размере 77 877 024,48 руб. Согласно отчету об оценке от 07.07.2015 года №99-15 по состоянию на 01 июня 2014 года рыночная стоимость спорных земельных участков составляет: с кадастровым номером №... в размере 5583000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 4392000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 18 067 000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 587000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 550 000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 122 000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 599 000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 72000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 151000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 75000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 140000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 85000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 366000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 425000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 504 000 руб., с кадастровым номером №... в размере 3 533 000 руб.; с кадастровым номером №... в размере 8 462 000, 00 руб. Считают, что установленная кадастровая стоимость земельных участков завышена, что нарушает права заявителей, так как ведет к необоснованному увеличению размера налоговых платежей и арендной платы. С учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации просят установить кадастровую стоимость земельных участков, равной их рыночной стоимости по состоянию на 01.06.2014 года: 1) с кадастровым номером №... общей площадью 13476 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения и обслуживания производственной базы расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 5894000 руб.; 2) с кадастровым номером №... , общей площадью 10603 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 4765000 руб.; 3) с кадастровым номером №... общей площадью 45171 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения производственной базы, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 18019000 руб.; 4) с кадастровым номером №... , общей площадью 610 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения магазина с пристроем, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 1154000 руб.; 5) с кадастровым номером №... , общей площадью 572 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: магазин, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 1088000 руб.; 6) с кадастровым номером №... , общей площадью 127 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под магазин, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 251000 руб.; 7) с кадастровым номером №... общей площадью 623 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для обслуживания магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 1164000 руб.; 8) с кадастровым номером №... общей площадью 75 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 140000 руб.; 9) с кадастровым номером №... , общей площадью 157 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 311000 руб.; 10) с кадастровым номером №... общей площадью 78 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 154000 руб.; 11) с кадастровым номером №... общей площадью 146 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 276000 руб.; 12) с кадастровым номером №... общей площадью 88 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 166000 руб.; 13) с кадастровым номером №... общей площадью 381 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 720000 руб.; 14) с кадастровым номером №... , общей площадью 442 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 803000 руб.; 15) с кадастровым номером №... общей площадью 524 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 952000 руб.; 16) по состоянию на 10.12.2014 года – с кадастровым номером №... общей площадью 3574 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под реконструкцию здания спортивно-оздоровительного комплекса со строительством пристроя, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 3643000 руб.; 17) по состоянию на 19.03.2015 года – с кадастровым номером №... общей площадью 11376 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под строительство эконом-магазина «Апельсин» (2 очередь), расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 15615000 руб. В судебное заседание административные истцы Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламов М.Г., не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.. В судебное заседание представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В судебном заседании 16 ноября 2015 года представитель Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламова М.Г. Шапошников Е.А. административный иск поддержал, просил удовлетворить его с учетом проведенной экспертизы и представленного суду уточнения, установить кадастровую стоимость земельных участок, равной их рыночной стоимости. Указал, что установление кадастровой стоимости необходимо для уменьшения размера налоговых и арендных платежей. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан в письменном возражении на исковое заявление от 29.10.2015 г. сообщило, что кадастровая стоимость указанных в административном иске земельных участков рассчитана в рамках проведения в 2014 году очередного тура работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель (далее - ГКОЗ) городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, за исключением земельных участков с кадастровыми номерами №... . Результаты ГКОЗ (в том числе и удельные показатели кадастровой стоимости) утверждены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2014 №646. Кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков не была рассчитана в Актах определения кадастровой стоимости, а определена исполнителем оценочных работ в ходе работ по ГКОЗ. Земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на государственный кадастровый учет (10.12.2014) после даты формирования Перечня объектов оценки (сформирован по состоянию на 01.06.2014), подлежащих ГКОЗ городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в 2014 году, его кадастровая стоимость не была определена в рамках выполнения оценочных работ, и, соответственно, постановлением Правительства Республики Башкортостан №646 от 30.12.2014, не утверждена. После утверждения постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2014 № 646 результатов ГКОЗ городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, кадастровая стоимость данного земельного участка была пересчитана в соответствии с пунктом 2.4. Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 года № 222 (в редакции от 20.12.2007 № 445, от. 2009 № 439, от 17.11.2011 № 673 - далее Методика). При пересчете кадастровой стоимости был применен актуализированный удельный показатель кадастровой стоимости (далее - УПКС) 17-ой группы видов разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии в размере 3790,37 руб./кв.м., утвержденный Постановлением Правительства Республики Башкортостан №646 от 30.12.2014. В результате кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... составила 13546782,38 руб., определена по состоянию на 10.12.2014 года (дата постановки на государственный кадастровый учет), рассчитана и утверждена в акте определения кадастровой стоимости от 11.02.2015 и внесена в ГКН 17.02.2015. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... была рассчитана при постановке на государственный кадастровый учет в установленном порядке, согласно приведенным выше Методическим указаниям. Исходя из установленного вида разрешенного использования, при расчете применен УПКС 5-ой группы видов разрешенного использования земель «Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» в размере 6845,73руб./кв.м., утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан №646 от 30.12.2014. В результате кадастровая стоимость составила 77 877 024,48 руб., определена по состоянию на 19.03.2015года (дата постановки на государственный кадастровый учет), рассчитана и утверждена в акте определения кадастровой стоимости от 20.03.2015 года и внесена в ГКН 20.03.2015. ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан просило в удовлетворении заявленных требований Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламова М.Г. об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости отказать. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в письменном возражении на исковое заявление, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в письменном отзыве на исковое заявление просили в удовлетворении заявленных требований Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламова М.Г. об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости отказать. В судебном заседании 02 сентября 2015 года эксперт ФИО5 подтвердил правильность своего заключения, пояснил, что согласно определению суда он определил рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №... по состоянию на 01.12.2014 года. Если определить рыночную стоимость этого земельного участка на 10.12.2014 года, то ее размер не изменится. В этот период времени на рынке недвижимости никаких экономических возмущений или падений не было. Разница в размере рыночной стоимости оцениваемых участков обусловлена тем, что оценщик использовал аналоги, расположенные в том же населенном пункте, но на окраине города, корректировки не применил. Им использованы налоги в других городах, применены соответствующие корректировки. В судебном заседании 02 сентября 2015 года представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Фазлетдинова А.Р. пояснила, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, с результатами экспертизы согласна. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит административное исковое заявление с учетом его уточнения подлежащим удовлетворению. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. В силу ч. 5 ст. 1, ч. 5 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Пунктами 11, 14 ч. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка. В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли в Российской Федерации является земельный налог, а также арендная плата, для определения которой может применяться кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 этого же Кодекса). Для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. В пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Исходя из положений статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 3 и 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 1 марта 2011 г. № 275-О-О и от 3 июля 2014 г. № 1555-О, установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель, тем самым действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 г. № 1555-О правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков главным образом методов массовой оценки, но не исключающее использование индивидуально определенной рыночной стоимости, само по себе не может рассматриваться как нарушающее принцип равного налогообложения и не предусматривает возможность дискриминационного и произвольного характера определения налоговой базы по земельному налогу. Преимущество же применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой. В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка. При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об ее утверждении. Действующее законодательство не содержит ограничений, препятствующих арендатору объекта недвижимости как лицу, имеющему самостоятельный правовой интерес, обратиться в установленном законом порядке в суд в целях установления кадастровой стоимости в размере равной его рыночной стоимости. При этом право на обжалование результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости арендаторами таких объектов не находится в прямой зависимости от того, применяется ли кадастровая стоимость арендуемого объекта для расчета арендных платежей в силу закона или в силу договора. По настоящему делу Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламов М.Г. просят установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления налоговых и арендных платежей, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости земельных участков, затрагивает права заявителей, как плательщиков налогов и арендных платежей. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года № 646 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 1 июня 2014 года. Указанный акт является общедоступным документом, размещен на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе «КонсультантПлюс». Материалами дела установлено, что спорные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет соответственно 1) с кадастровым номером №... общей площадью 13476 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения и обслуживания производственной базы расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 39-40 т. 1); 2) с кадастровым номером №... , общей площадью 10603 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 44-46 т. 1); 3) с кадастровым номером №... общей площадью 45171 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения производственной базы, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 51-53 т. 1); 4) с кадастровым номером №... , общей площадью 610 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения магазина с пристроем, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 117-119 т. 1); 5) с кадастровым номером №... , общей площадью 572 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: магазин, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 131-133 т. 1); 6) с кадастровым номером №... , общей площадью 127 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под магазин, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 64-66 т. 1); 7) с кадастровым номером №... , общей площадью 623 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для обслуживания магазина, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 21-23 т. 1); 8) с кадастровым номером №... , общей площадью 75 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 33-35 т. 1); 9) с кадастровым номером №... , общей площадью 157 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 28-30 т. 1); 10) с кадастровым номером №... , общей площадью 78 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 25-27 т. 1); 11) с кадастровым номером №... , общей площадью 146 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 78-80 т. 1); 12) с кадастровым номером №... общей площадью 88 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 81-83 т. 1); 13) с кадастровым номером №... общей площадью 381 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 84-89 т. 1); 14) с кадастровым номером №... общей площадью 442 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 101-103 т. 1); 15) с кадастровым номером №... , общей площадью 524 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 98-100 т. 1); 16) по состоянию на 10.12.2014 года – с кадастровым номером №... общей площадью 3574 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под реконструкцию здания спортивно-оздоровительного комплекса со строительством пристроя, расположенного по адресу: адрес , – дата (л.д. 140-142 т. 1); 17) по состоянию на 19.03.2015 года – с кадастровым номером №... , общей площадью 11376 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под строительство эконом-магазина «Апельсин» (2 очередь), расположенного по адресу: адрес адрес , – дата (л.д. 149-150т. 1). Из материалов дела следует, что Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламову М.Г. на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №... , общей площадью 13476 кв.м. – на основании договора купли-продажи от дата №... (л.д. 36-37 т. 1); с кадастровым номером №... , общей площадью 10603 кв.м. – на основании договора купли-продажи от дата №... (л.д. 41-42 т. 1); с кадастровым номером №... , общей площадью 45171 кв.м. – на основании договора купли-продажи от дата №... (л.д. 47-48 т. 1); с кадастровым номером №... , общей площадью 127 кв.м. – на основании договора купли-продажи от дата №... (л.д. 80-81 т. 5); с кадастровым номером №... , общей площадью 623 кв.м. – на основании договора купли-продажи от дата №... (л.д. 78-79 т. 5); с кадастровым номером №... , общей площадью 75 кв.м. – на основании договора купли-продажи от дата №... (л.д. 76-77 т. 5); с кадастровым номером №... , общей площадью 157 кв.м. – на основании договора купли-продажи от дата №... (л.д. 74-75 т. 5); с кадастровым номером №... , общей площадью 78 кв.м. – на основании договора купли-продажи от дата №... (л.д. 72-73 т. 5); с кадастровым номером №... , общей площадью 3574 кв.м. – на основании договора купли-продажи от дата №... (л.д. 70-71 т. 5). Между Муниципальным образованием городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламовым М.Г. заключены договоры аренды земельных участков: с кадастровым номером №... , общей площадью 610 кв.м. – договор от дата № РБ-57-4918 и дополнительного соглашения к нему от дата сроком до дата (л.д. 104-111, 112-115 т. 1); с кадастровым номером №... , общей площадью 572 кв.м. – договор от дата № РБ-57-6128 сроком до дата (л.д. 120-129 т. 1); с кадастровыми номерами №... , общей площадью 146 кв.м., №... , общей площадью 88 кв.м., №... , общей площадью 381 кв.м. – договор от дата № РБ-57-7366 сроком до дата (л.д. 67-74 т. 1); с кадастровыми номерами №... , общей площадью 442 кв.м., №... , общей площадью 524 кв.м. – договор от дата № РБ-57-7305 сроком до дата (л.д. 90-96 т. 1); с кадастровым номером №... , общей площадью 11376 кв.м. – договор от дата № РБ-57-52-2015 сроком до дата (л.д. 143-147 т. 1). В соответствии с п. 3.1 указанных договоров арендная плата исчисляется путем умножения площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка и на процентную ставку арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка с учетом вида разрешенного использования земель. Из представленных суду расчетов, являющихся неотъемлемой частью договоров, усматривается, что арендная плата рассчитана по ставке 1,5 %, по участку с кадастровым номером 02:57:020601:832 – по ставке 1,598% от кадастровой стоимости земельного участка. Согласно расчетам на 2015 год арендная плата по земельным участкам, находящимся в аренде истцом рассчитана по ставке 1,598% от кадастровой стоимости земельного участка (л.д. 61-69 т. 5). Согласно кадастровым справкам от 28.05.2015 года кадастровая стоимость земельных участков, из категории земель населенных пунктов, принадлежащих заявителям на праве общей долевой собственности и на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора установлена: 1) с кадастровым номером №... , общей площадью 13476 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 11 613 347, 28 руб. (л.д. 38 т. 1); 2) с кадастровым номером №... , общей площадью 10603 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 8 961 867, 66 руб. (л.д. 43 т. 1); 3) с кадастровым номером №... , общей площадью 45171 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 41 636 369, 25 руб. (л.д. 49 т. 1); 4) с кадастровым номером №... , общей площадью 610 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 4705814, 50 руб. (л.д. 116т. 1); 5) с кадастровым номером №... , общей площадью 572 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 5 667 822, 16 руб. (л.д. 130 т. 1); 6) с кадастровым номером №... , общей площадью 127 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 856 710, 25 руб. (л.д. 63 т. 1); 7) с кадастровым номером №... , общей площадью 623 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 4 247 402, 18 руб. (л.д. 20 т. 1); 8) с кадастровым номером №... , общей площадью 75 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 511 513, 50 руб. (л.д. 32 т. 1); 9) с кадастровым номером №... , общей площадью 157 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 1 063 172, 60 руб. (л.д. 31 т. 1); 10) с кадастровым номером №... , общей площадью 78 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 525 567, 12 руб. (л.д. 24 т. 1); 11) с кадастровым номером №... , общей площадью 146 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 1 213 562, 22 руб. (л.д. 75 т. 1); 12) с кадастровым номером №... , общей площадью 88 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 729 976, 72 руб. (л.д. 76 т. 1); 13) с кадастровым номером №... , общей площадью 381 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 3 156 299, 25 руб. (л.д. 77 т. 1); 14) с кадастровым номером №... , общей площадью 442 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 3 114 265, 70 руб. (л.д. 97 т. 1); 15) с кадастровым номером №... , общей площадью 524 кв.м, по состоянию на 01 июня 2014 года – в размере 3 651 907, 96 руб. (л.д. 96 т. 1); 16) с кадастровым номером №... общей площадью 3574 кв.м, по состоянию на 10.12.2014 года – в размере 13546782,38 руб., (л.д. 139 т. 1); 17) с кадастровым номером №... , общей площадью 11376 кв.м, по состоянию на 19.03.2015 года – в размере 77 877 024,48 руб. (л.д. 148 т. 1). Установлено также, что земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на государственный кадастровый учет (10.12.2014) после даты формирования Перечня объектов оценки (сформирован по состоянию на 01.06.2014), подлежащих ГКОЗ городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в 2014 году, его кадастровая стоимость не была определена в рамках выполнения оценочных работ, и, соответственно, постановлением Правительства Республики Башкортостан №646 от 30.12.2014, не утверждена. После утверждения постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2014 № 646 результатов ГКОЗ городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, кадастровая стоимость данного земельного участка была пересчитана в соответствии с пунктом 2.4. Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 года № 222 (в редакции от 20.12.2007 № 445, от. 2009 № 439, от 17.11.2011 № 673. При пересчете кадастровой стоимости был применен актуализированный удельный показатель кадастровой стоимости (далее - УПКС) 17-ой группы видов разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии в размере 3790,37 руб./кв.м., утвержденный Постановлением Правительства Республики Башкортостан №646 от 30.12.2014. В результате кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером адрес составила 13546782,38 руб., определена по состоянию на 10.12.2014 года (дата постановки на государственный кадастровый учет), рассчитана и утверждена в акте определения кадастровой стоимости от 11.02.2015 и внесена в ГКН 17.02.2015. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... была рассчитана при постановке на государственный кадастровый учет в установленном порядке, согласно приведенным выше Методическим указаниям. Исходя из установленного вида разрешенного использования, при расчете применен УПКС 5-ой группы видов разрешенного использования земель «Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» в размере 6845,73руб./кв.м., утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан №646 от 30.12.2014. В результате кадастровая стоимость составила 77 877 024,48 руб., определена по состоянию на 19.03.2015года (дата постановки на государственный кадастровый учет), рассчитана и утверждена в Акте определения кадастровой стоимости от 20.03.2015 года и внесена в ГКН 20.03.2015. Заявителями предоставлен отчет от 07.07.2015 года № 99-15 об определении рыночной стоимости приведенных выше земельных участков, выполненный ООО «Центр оценки и права», согласно которому рыночная стоимость спорных земельных участков составляет: с кадастровым номером №... , общей площадью 13476 кв.м, в размере 5583000 руб.; с кадастровым номером №... , общей площадью 10603 кв.м, в размере 4392000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 45171 кв.м, в размере 18 067 000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 610 кв.м, в размере 587000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 572 кв.м, в размере 550 000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 127 кв.м, в размере 122 000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 623 кв.м, в размере 599 000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 75 кв.м, в размере 72000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 157 кв.м, в размере 151 000 руб.; с кадастровым номером №... , общей площадью 78 кв.м, в размере 75 000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 146 кв.м, в размере 140000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 88 кв.м, в размере 85000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 381 кв.м, в размере 366000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 442 кв.м, в размере 425000 руб.; с кадастровым номером №... общей площадью 524 кв.м, в размере 504000 руб. (л.д.1-229 т.2). Соответствие указанного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям статьи 17.1 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, а также определенной оценщиком рыночной стоимости подтверждены положительным экспертным заключением №3490/2015 от 20.07.2015г. эксперта Общероссийской общественной организации «Российской общество оценщиков» ФИО7 (л.д.1-21 т.3). Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 28 сентября 2015 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости приведенных выше земельных участков, проведение которой поручено экспертам ООО «Ребус». Согласно заключению эксперта ООО «Ребус» от 14.10.2015 года № 10.2-15 рыночная стоимость земельных участков составила: 1) с кадастровым номером №... общей площадью 13476 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения и обслуживания производственной базы расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 5894000 руб.; 2) с кадастровым номером №... общей площадью 10603 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 4765000 руб.; 3) с кадастровым номером №... общей площадью 45171 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения производственной базы, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 18019000 руб.; 4) с кадастровым номером №... общей площадью 610 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения магазина с пристроем, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 1154000 руб.; 5) с кадастровым номером №... общей площадью 572 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: магазин, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 1088000 руб.; 6) с кадастровым номером №... , общей площадью 127 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под магазин, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 251000 руб.; 7) с кадастровым номером №... , общей площадью 623 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для обслуживания магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 1164000 руб.; 8) с кадастровым номером №... , общей площадью 75 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 140000 руб.; 9) с кадастровым номером №... , общей площадью 157 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 311000 руб.; 10) с кадастровым номером №... , общей площадью 78 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 154000 руб.; 11) с кадастровым номером №... , общей площадью 146 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 276000 руб.; 12) с кадастровым номером №... , общей площадью 88 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 166000 руб.; 13) с кадастровым номером №... , общей площадью 381 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 720000 руб.; 14) с кадастровым номером №... общей площадью 442 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 803000 руб.; 15) с кадастровым номером №... общей площадью 524 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 952000 руб.; 16) по состоянию на 10.12.2014 года – с кадастровым номером №... , общей площадью 3574 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под реконструкцию здания спортивно-оздоровительного комплекса со строительством пристроя, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 3643000 руб.; 17) по состоянию на 19.03.2015 года – с кадастровым номером №... , общей площадью 11376 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под строительство эконом-магазина «Апельсин» (2 очередь), расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 15615000 руб. (л.д.3-250 т.4). Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта ООО «Ребус» от 14.10.2015 года № 10.2-15, другими лицами, участвующими в деле, в судебном заседании 16 ноября 2015 года не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта ООО «Ребус» от 14.10.2015 года № 10.2-15 установленным требованиям, лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приведены. Суд, оценивая заключение эксперта ООО «Ребус» от 14.10.2015 года № 10.2-15 и отчет от 07.07.2015 года № 99-15 об определении рыночной стоимости земельных участков, выполненный ООО «Центр оценки права», представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости заключения эксперта ООО «Ребус» от 14.10.2015 года № 10.2-15, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным. Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от 31.05.2011 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющихся государственными судебно-экспертными учреждениями, экспертом соблюдены. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, который предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях и научных и практических источниках. При определении рыночной стоимости земельных участков экспертом произведены корректировки «на торг», «на местоположение», «на вид передаваемых прав», «на площадь» (л.д. 30-56 т.4). С учетом изложенных обстоятельств, данных суду пояснений эксперта ООО «Ребус» суд находит, что рыночную стоимость земельных участков необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО «Ребус» от 14.10.2015 года № 10.2-15. Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено. Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью земельных участков и их рыночной стоимостью, определенной в экспертном заключении, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Исходя из части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обязанность по доказыванию несоответствия заявленной Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламовым М.Г. рыночной стоимости земельных участков лежит на административных ответчиках. Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено. Оценивая в совокупности положения главы III.1 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившийся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку. Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объектов, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета индивидуальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату. Как усматривается из материалов дела и указано выше, рыночная стоимость спорных земельных участков экспертом определена на ту же дату, что и оценщиком при установлении кадастровой стоимости этих земельных участков. С учетом изложенного, права заявителей – арендатора земельного участка, могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламова М.Г., вытекающие из арендных отношений, а также как собственников земельных участков по оплате налогов на находящиеся в собственности спорные земельные участки. При таких обстоятельствах требования заявителей подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 24.18, 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд р е ш и л: административное исковое заявление Рейнгард Т.Ф., Шайхлисламова М.Г. об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 27.08.2015 года удовлетворить. Установить по состоянию на 01.06.2014 года кадастровую стоимость земельных участков: 1) с кадастровым номером №... , общей площадью 13476 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения и обслуживания производственной базы расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 5894000 руб.; 2) с кадастровым номером №... , общей площадью 10603 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенного по адресу: адрес , доп. 27/7 равной его рыночной стоимости в размере 4765000 руб.; 3) с кадастровым номером №... , общей площадью 45171 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения производственной базы, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 18019000 руб.; 4) с кадастровым номером №... общей площадью 610 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения магазина с пристроем, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 1154000 руб.; 5) с кадастровым номером №... , общей площадью 572 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: магазин, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 1088000 руб.; 6) с кадастровым номером №... , общей площадью 127 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под магазин, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 251000 руб.; 7) с кадастровым номером №... , общей площадью 623 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для обслуживания магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 1164000 руб.; 8) с кадастровым номером №... , общей площадью 75 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 140000 руб.; 9) с кадастровым номером №... , общей площадью 157 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 311000 руб.; 10) с кадастровым номером №... , общей площадью 78 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 154000 руб.; 11) с кадастровым номером №... , общей площадью 146 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 276000 руб.; 12) с кадастровым номером №... общей площадью 88 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 166000 руб.; 13) с кадастровым номером №... общей площадью 381 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 720000 руб.; 14) с кадастровым номером №... общей площадью 442 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 803000 руб.; 15) с кадастровым номером №... общей площадью 524 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под проектирование и строительство пристроя к магазину, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 952000 руб. Установить по состоянию на 10.12.2014 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 3574 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под реконструкцию здания спортивно- оздоровительного комплекса со строительством пристроя, расположенного по адресу: адрес , равной его рыночной стоимости в размере 3643000 руб. Установить по состоянию на 19 марта 2015 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... , общей площадью 11376 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под строительство эконом-магазина «Апельсин» (2 очередь), расположенного по адресу: адрес адрес , равной его рыночной стоимости в размере 15615000 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Верховного суда Республики Башкортостан Г.А. Михляева