Дело № ДЕЛО № 3га-249/2021 (3га-1586/2020;) ~ М-1654/2020

Дело№3га-249/2021 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Уфа 16 февраля 2021 года Верховный Суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Козловой Н.В. при секретаре судебного заседания Воробьеве А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании 16 февраля 2021 года административное дело по административному исковому заявлению МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, установил: Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Верховный Суд Республики Башкортостан к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости. В обоснование административных исковых требований указало, что МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес , площадью 2 454 кв. м., кадастровый номер №... , категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: коммунальное обслуживание, деловое управление. Право аренды МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельный участок подтверждается договором аренды земельного участка №... от дата , зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за №... от дата . Срок аренды земельного участка в соответствии договором аренды устанавливается с дата гола по дата . Расчёт арендной платы исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием - городской округ город Уфа Республики Башкортостан за №... от дата . В пределах арендуемого земельного участка находится административное здание (кадастровый номер: №... , площадью 2731,4 кв.м), принадлежащее административному истцу на праве хозяйственного ведения. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № №... от дата об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № №... от дата о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... , площадью 2454 кв. м по состоянию на 01 января 2019 года (дата определения кадастровой стоимости) составляет 31 106 977,62 рублей. Вместе с тем, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01 января 2019 года (дата определения кадастровой стоимости) составляет 13 551 000 рублей на момент определения его кадастровой стоимости по состоянию на 01 января 2019 года, согласно отчету №... от дата об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №... Указанная кадастровая стоимость земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости в размере 31 106 977, 62 рублей, значительно превышает (более чем в 2 раза) рыночную стоимость земельного участка в размере 13 551 000 рублей, определенную на одну дату. Завышенный размер кадастровой стоимости земельного участка нарушает права и законные интересы административного истца, как арендатора, поскольку арендные платежи рассчитываются из кадастровой стоимости объекта недвижимости, в связи с этим МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан вынуждено оплачивать арендную плату в большем размере. В соответствии с пунктом 2 Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 30/7 от 03 декабря 2007 года (в редакции от 27 июня 2018 года, с изменениями от 22 августа 2018 года) «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан», размер арендной платы за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан по договорам аренды земельных участков, заключенным с дата , исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю по видам функционального использования земель (с учетом видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка. В связи с изложенным расчет арендной платы исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость, арендуемого административным истцом земельного участка в размере 31 106 977,62 рублей, установленная отчётом об определении кадастровой стоимости от дата №... , утвержденная постановлением Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата №... по состоянию на дата и внесенная в Государственный кадастр недвижимого имущества, не соответствует его рыночной стоимости в размере 17 231 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года, определённой отчётом об оценке рыночной стоимости земельного участка ... от дата , что, принимая во внимание порядок исчисления арендных платежей, затрагивает права и законные интересы МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, как плательщика арендной платы. МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа адрес Республики Башкортостан просило суд с учетом уточнения административных исковых требований установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером ... (разрешенное использование: коммунальное обслуживание, деловое управление), равной его рыночной стоимости в размере 17 231 000 рублей; обязать ФГБУ Федеральную кадастровую палату Росреестра по Республике Башкортостан внести в Единый государственный реестр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: адрес , с кадастровым номером №... (разрешенное использование: коммунальное обслуживание, деловое управление) его рыночную стоимость в размере 17 231 000 рублей. дата от представителя административного истца МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 поступило письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от административных исковых требований. В судебное заседание представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии с положениями статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Обсудив поступившее ходатайство, выслушав мнение представителя административного истца МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 поддержавшей ходатайство о прекращения производства по административному делу в связи с отказом от административного иска, представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ГБУ Республики Башкортостан «ГКО и ТИ» ФИО3 , полагавшей возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу, Верховный Суд Республики Башкортостан приходит к следующему. В соответствии с положениями статей 46, 157 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично; в случае принятия судом отказа от административного иска суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части. Согласно пункту 3 части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом, суд прекращает производство по административному делу. В силу пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» принятие судом отказа от требований и прекращение производства по делу, а также отказ в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости препятствуют повторному обращению с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, установленной на ту же дату, в отношении того же объекта недвижимости (пункт 2 части 1 статьи 134, статья 220 ГПК РФ, пункт 4 части 1 статьи 128, пункт 2 части 1 статьи 194 КАС РФ). Ходатайство представителя административного истца МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 о прекращении производства по делу изложено в письменном виде. Последствия прекращения производства, по делу, предусмотренные статьей 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, стороне административного истца разъяснены и понятны. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что отказ от административного иска является процессуальным правом административного истца и не противоречит положениям Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, другим федеральным законам, не нарушает права других лиц, суд полагает возможным принять ходатайство административного истца об отказе от административного иска об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости и прекратить производство по делу. На основании статьи 105 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан из бюджета подлежит возврату государственная пошлина, оплаченная при подаче административного искового заявления в Верховный Суд Республики Башкортостан в сумме 2 000 рублей по платежному поручению №... от дата . Руководствуясь статьями 46, 157, 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определил: принять отказ МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан от административных исковых требований к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости. Производство по административному делу по административному исковому заявлению МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, прекратить в связи с отказом представителя МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 от заявленных требований. Разъяснить последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, связанные с невозможностью повторного обращения в суд по этому же основанию, о том же предмете. Возвратить МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину, оплаченную при подаче административного искового заявления в Верховный Суд Республики Башкортостан в сумме 2 000 рублей по платежному поручению №... от дата . На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней через Верховный Суд Республики Башкортостан Судья Верховного Суда Республики Башкортостан Н.В. Козлова