Дело № ДЕЛО № 3га-779/2021 ~ М-79/2021

дело № 3га-779/2021 Верховный суд Республики Башкортостан Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Уфа 26 августа 2021 года Верховный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Даминовой Р.И., с участием представителя Саитгареева Т.Ф. – Казакова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Саитгареева Тимура Фаритовича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: Саитгареев Т.Ф. обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости. Административный истец указал, что является собственником помещений с кадастровыми номерами №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , расположенных по адресу: адрес , и просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Капитал» №... от дата . В судебном заседании представитель Саитгареева Т.Ф. – Казаков Н.А. просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта. Саитгареев Т.Ф., представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес , Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес , Правительства Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от дата № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Судом установлено, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , расположенных по адресу: адрес , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Кадастровая стоимость помещений затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество. Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан по состоянию на дата утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №... . Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ООО «Капитал» №... от дата . Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, производство которой поручено экспертам ООО «Оценочная компания «Стандарт». Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета ООО «Капитал» №... от дата , заключения эксперта ООО «Оценочная компания «Стандарт» №... -Э от дата , кадастровая и рыночная стоимость помещений определена в размере: Кадастровый номер Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость Кадастровая стоимость (руб.) Рыночная стоимость по отчету (руб.) Рыночная стоимость по заключению эксперта (руб.) №... дата 6829264,44 2119000 1660000 №... дата 7065526,98 3415000 3060000 №... дата 7008057,72 4852000 4420000 №... дата 568307,19 314000 420000 №... дата 976977,52 540000 660000 №... дата 453368,65 251000 340000 №... дата 1277094,8 457000 480000 Согласно ответов филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес от дата , дата , кадастровая стоимость помещений рассчитана в актах определения кадастровой стоимости, утвержденных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» дата , с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №... . Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО «Оценочная компания «Стандарт» №... -Э от дата , поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях. Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено. Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление Саитгареева Тимура Фаритовича об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости удовлетворить. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 213,9 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере 1660000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 221,3 кв.м., назначение: нежилое помещение, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере 3060000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 219,5 кв.м., назначение: нежилое помещение, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере 4420000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 17,8 кв.м., назначение: нежилое помещение, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере 420000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 30,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере 660000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 14,2 кв.м., назначение: нежилое помещение, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере 340000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 40 кв.м., назначение: нежилое помещение, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , б-р Баландина, адрес , равной рыночной стоимости в размере 480000 руб. по состоянию на дата . Дата подачи административного искового заявления – дата Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Верховного суда Республики Башкортостан Салихов Х.А.