Дело № ДЕЛО № 3га-942/2021 ~ М-308/2021

дело № 3га-942/2021 Верховный суд Республики Башкортостан Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Уфа 30 декабря 2021 года Верховный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Галиевым Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом Торговли Ортикон» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: ООО «Дом Торговли Ортикон» обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости. Административный истец указал, что является собственником зданий с кадастровыми номерами №... , №... , расположенных в адрес Республики Башкортостан, помещений с кадастровыми номерами №... , №... , расположенных в адрес Республики Башкортостан, и просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в отчетах ООО Центр независимых экспертиз «Суд-информ» №... , №... от дата Представитель ООО «Дом Торговли Ортикон» – Абдрашитов Р.А. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя административного истца и установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в заключениях судебных экспертиз. Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – Валеева К.А. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия и отказать в удовлетворении административного искового заявления. Представители ООО «Дом Торговли Ортикон», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация», администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения. На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от дата №... -з «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О налоге на имущество организаций» с дата введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата . Судом установлено, что административный истец является собственником зданий с кадастровыми номерами №... , №... , расположенных в адрес Республики Башкортостан, помещений с кадастровыми номерами №... , №... , расположенных в адрес Республики Башкортостан, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество. Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчеты ООО Центр независимых экспертиз «Суд-информ» №... , №... от дата . Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, производство которой поручено экспертам ООО Оценочная компания «ТерраНова». Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчетов ООО Центр независимых экспертиз «Суд-информ» №... , №... от дата , заключения эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» № ОКС/08/05/21-ЗЭ от дата , кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости определена в размере: Кадастровый номер Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость Кадастровая стоимость (руб.) Рыночная стоимость по отчету (руб.) Рыночная стоимость по заключению (руб.) №... дата 30461386,27 12585000 21839000 №... дата 33039872,69 20780000 30733000 №... дата 67337190,67 28004000 38096000 №... дата 13316191,59 8391000 9981000 Допрошенный в судебном заседании дата эксперт ООО Оценочная компания «ТерраНова» ФИО1 показал, что при наличии технического паспорта и сопоставимых аналогов возможно применение корректировки на этажность в отношении помещения с кадастровым номером №... . В связи с изложенным, определением суда от дата назначена дополнительная судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещения с кадастровым номером №... производство которой поручено экспертам ООО Оценочная компания «ТерраНова». Согласно заключению дополнительной экспертизы ООО Оценочная компания «ТерраНова» № №... от дата , рыночная стоимость помещения с кадастровым номером №... по состоянию на дата составляет 30682000 руб. Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости зданий с кадастровыми номерами №... , №... , помещения с кадастровым номером №... , заключения эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» № №... от дата , в качестве обоснования рыночной стоимости помещения с кадастровым номером №... заключения дополнительной экспертизы ООО Оценочная компания «ТерраНова» № ОКС №... от дата , поскольку заключения являются достоверными, допустимыми, относимыми и достаточными, подготовлены квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключения составлены с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях. Лицами, участвующими в деле, каких-либо обоснованных доводов, позволяющих подвергать сомнению указанные заключения судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данных заключений не представлено. Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Дом Торговли Ортикон» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поданное дата , удовлетворить. Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №... , площадью 1638,5 кв.м., назначение: нежилое, наименование: логистический центр, расположенного по адресу: адрес Б, равной рыночной стоимости в размере 21839000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №... , площадью 2238,9 кв.м., назначение: нежилое, наименование: магазин, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 30733000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 2006,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 30682000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 413,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 9981000 руб. по состоянию на дата . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Верховного суда Республики Башкортостан Салихов Х.А.